探究高层住宅建筑施工中存在的质量问题及对策

卢海军（湖南省沙坪建筑有限公司，湖南　长沙　410006）



探究高层住宅建筑施工中存在的质量问题及对策

卢海军（湖南省沙坪建筑有限公司，湖南长沙410006）

我国社会经济的发展推动了城市高层建筑的发展，这些高层建筑让城市更加璀璨繁华。高层建筑建设难度较大，因此高层建筑施工需适用更高的标准。本文以具体的工程为案例，首先介绍了高层建筑施工的主要特点，然后分析了高层住宅建筑在施工中存在的质量问题，最后阐述了施工中存在问题的解决对策。

高层住宅；质量问题；对策；建筑施工

1　引言

现有一栋28层的居民楼，其主体为框架剪力墙，第一层作为商业用地，第二层作为转换商业与住宅的楼层，从第三层开始往上都为住宅层，一共两座。第二层的层高为3.6m，层面进深9m，最大的框架梁的截面为1200×960，建筑标高为19.5m，建筑面积和阳台面积分别为1223.3m2，231m2。

2　高层建筑施工特点

2.1高空作业多、垂直运输量大

通过国家《高处作业分级》中规定的标准来分类，建筑施工作业中在高空的作业就有90%。施工人员、工具以及建筑所用材料大都是采用垂直运输形式的，甚至是自来水的运输方式也要特殊对待。

2.2建筑体量大、施工工期长

建筑体量大，施工的工期、工程量以及准备工作量都比较大，施工所用的物资和设备的类型也较多，施工单位也要有较高的技术支撑，工期需得到有效保证。但是业主为了加快施工进度，取得更多的经济回报，会要求施工单位抢工期，从而需全面权衡。

2.3分部分项工程多，分包单位多

多个分部分项工程组成了高层建筑施工，部分项目必须专业的施工企业承包，因此工程会有较多的分包企业。在施工的时候，需要各个施工单位紧密配合、交叉施工。

2.4施工机械化程度不高

在建设高层建筑时，目前还没有较高的机械化水平，部分还要用手工作业。

2.5高层建筑内各种竖井多

由于高层建筑存在很多像电梯井、电缆井、管道井等设施，出现火灾时，这些就类似于烟囱，导致火势发展迅速。因此要做好防火处理，若是发生火灾，灭火相对比较困难。

3　高层住宅建筑施工中存在的问题

影响施工质量的问题有很多，如图1所示。

图1　施工质量影响因素图

3.1模板搭拆方面的质量问题

模板搭设，接缝不严出现漏浆，支撑不牢出现胀模，支撑失稳出现跑模、严重者酿成垮塌事故。

模板一般希望早拆，加强周转，但是过早拆侧模，导致混凝土缺边掉角，麻面，严重者出现墙柱的竖向裂缝；过早拆底模，造成楼板龟裂的问题常见。

模板表面垃圾未清理干净，导致结构完成面夹渣。

3.2钢筋构造失当产生的质量问题

在民用建筑的施工中最常出现的质量问题就是钢筋构造失当。采用钢筋混凝土对施工现场的墙、柱、梁和板进行浇筑，是高层建筑结构中主要的施工方式。钢筋构造所占的地位非常重要。钢筋施工的过程里，购进了非正规品牌厂商生产的钢筋，材料质量得不到保证；施工过程中过分拉拔，导致钢筋截面变化超限，破坏了钢筋的力学性能；以上两点属钢筋的严重质量问题。其余主筋偏位，漏设构造腰筋、架立筋，锚固长度不足，保护层厚度不够等，带来较严重的质量问题。

3.3混凝土浇筑方面的质量问题

在对高层住宅建筑施工时，混凝土浇筑会出现一系列的质量问题。海沙问题，警示我们需把控材料质量的源头。浇捣时商品混凝土接近初凝时间或者塌落度过高，都影响混凝土成型强度。梁板和墙柱的混凝土设计标号不一致，没有采取完善的技术来处理接头，也未铺设钢网，导致混凝土接头强度不达标；混凝土振捣不到位造成疏松、孔洞，混凝土过振造成离析。个别案例：输送泵洗管混凝土用于结构浇捣，造成达不到质量要求。

3.4其他方面的质量问题

勘察报告不准确或者桩基施工未入设计岩层，楼体不均匀沉降，楼歪歪；镜像楼栋测量放线错误，导致楼体朝向不对。

混凝土楼面浇捣后上人上料过早，踩踏和荷重导致结构损坏；混凝土楼面雨季未遮盖被雨水冲淋；预埋管道未合理设置弯头和接头导致管路不通，后期频繁打凿；砌筑顶砖未间歇导致抹灰裂缝；外墙多孔砖灰缝不满增加渗漏几率；窗边塞缝不实导致渗漏；屋面防水坡向不明显导致积水渗漏等等。

4　施工中存在质量问题的解决对策

4.1建立完善的质量管理体制

为了有效保证建筑工程的质量，质量管理体系的建立是非常必要的。管理单位通过观察实际的施工情况，结合有关规定，从而制定出一套有效的管理体制，合理的控制施工的全过程。在施工之前，确定出详细的计划方案，严格按照该计划方案进行施工，施工完成后，根据验收的规定程序来检查，发现问题及时处理，这也是监督管理的基本步骤，也是保证此类结构质量的四个基本点。在设计的初期，应该在考察实际情况的基础上，科学合理的制定出一套施工建设标准，为工程质量提供一个科学的参考依据。开始施工之后，必须根据验收的标准和操作规程，对建设施工进行严格的质量验收。在各个部分完工之后，也要根据有关规定来检查验收施工成果。除了对施工的质量与施工成果进行验收之外，还要全程监督施工的中间环节。比如是否按照标准顺序来操作，施工使用的材料是否符合标准，是否根据相关规定标准来进行验收等。当验收发现施工问题后，还要按照PDCA循环，深入检查其中存在的问题。通过分析来制定出更加科学合理的方法来改正，并加强监督力度，保证能按照标准来整改问题，提高的施工质量。

4.2严格控制施工材料

在施工进行之前，根据实际的工程要求，对原材料市场做出充分的了解，全面分析和考量施工原材料的质量、成本以及性价比，做好相关的统计审查，确保原材料的数量、质量和规格都在施工的要求范围之内。将材料运到施工现场时，必须提前根据规定来报审检查。在运到现场后还要根据规定标准来进行有关的性能试验检测，从而保证工程的质量。

4.3精准使用机械施工

可以从三个方面来正确的使用施工机械：①使用的人员必须保证是经过培训的，拥有专业机械技术资格证书。②根据工程的需要，确定合适的功率与型号，选择年审合格和性能良好的机械来施工。③管理主体必须建立全面合理的管理体制，对施工人员的操作规程进行严格的监督控制。

4.4加强和提高对人的素质管理

建立完善的培训制度、监督管理制度以及奖罚制度。根据有关规定以及职能分工来落实工程的进度、质量以及安全责任，保证其能真正实施到单位、班组和个人身上，严格控制各个施工的环节。除此之外，质量事故与安全事故追责机制也是必不可少的，提高有关人员的责任感与警惕性，充分发挥主观能动性和动态相关原理，让管理监督与工程施工同步进行。与此同时，身体素质、心理素质、专业技能以及职业道德的强化培训也是非常重要的，最大限度的降低人为因素对工程建造质量的影响。

5　结束语

目前我国建筑的高层建筑物越来越普遍，运用的施工形式也越来越成熟，甚至有向PC预制装配工业化发展的迹象。高层建筑结构的建设水平逐步提高，体现在对环境的适应程度、材料的应用标准、施工人员的技术素质和机械使用各个方面。为高层建筑质量问题把好脉，制定相应的解决对策，有利于推动建筑施工企业的质量管理更上一个台阶。

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［3］雷 晖，李志华.框剪结构钢筋施工常见问题及对策的分析［J］.广东建材，2011：120～122

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卢海军（1978-），男，工程师，本科，主要从事工程质量、安全文明施工监察管理方面的工作。

TU974

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2095-2066（2016）12-0162-02

2016-4-1