去库存半年，部分城市面临 “库存荒”？

6月底，易居房地产研究院发布的全国70大城市住宅库存报告指出，当前70城市库存规模继续下滑、去库存周期继续加快。部分城市存销比数值小于8个月水平，出现库存不足的情况。

截至2016年6月底，易居研究院智库中心监测的70个城市新建商品住宅库存总量为43183万平方米，环比减少0.3%，同比减少4.7%，70个城市已连续10个月库存同比下滑。

相比年初45425万平方米的规模，上半年库存削减2242万平方米，平均每个城市半年削减32万平方米。

具体来看，2016年上半年，70个城市中有44个城市库存同比下跌。

其中库存去化力度最大的5个城市库存面积同比跌幅

部分城市面临“库存荒”？

从未来的库存去化周期来看，截至2016年6月底，70个城市新建商品住宅存销比为11个月，这也意味着市场需要用11个月的时间消化这些库存。

从区域结构看，有20个城市存销比小于或等于8个月，包括合肥、南京、燕郊、昆山、固安、大厂、武汉和香河等。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，14个月为存销比的均衡值或合理值，因此存销比小于14个月基本上就可以认为去库存压力不大。

数据来源：据公开资料整理

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责编：陈惟杉 chenweishan@ceweekly.cn 美编：蔡蓓蓓