中小城市老年人居住建筑模式研究

宋　莎

(三门峡职业技术学院，河南 三门峡 472000)



中小城市老年人居住建筑模式研究

宋莎

(三门峡职业技术学院，河南 三门峡 472000)

摘要：对我国老年居住建筑存在的问题进行分析，并结合老年居住建筑的设计原则，提出适合中小城市老年人居住建筑模式以家庭养老为主、社会养老为辅，从而为其他地区老年人居住建筑设计提供了参考。

关键词：中小城市；老年人；居住建筑模式

人口老龄化的加剧随之产生的老年人居住养老问题已成为社会关心的重要问题，因此，对城市老年人居住建筑模式进行研究很有必要。

1我国老年居住建筑存在的问题

1.1无法满足养老需要

我国传统家庭居住模式大多是几代共居，这种居住模式使用功能以中青年人为主体，缺乏住户未来养老需求(如多层建筑没有电梯且后期改造可能性低，造成老年人上下楼不便，长期呆在家里直接降低老年人生活质量)，设计上缺乏老年人养老的生理和心理需求的考虑。

1.2缺少对老年人关怀

已有的老年住宅中缺少现代电子报警系统(如紧急呼叫装置、煤气泄漏警报装置等)，对老年人的安全问题考虑不足，缺乏对老年人的关怀；老年住宅设计中考虑老年人这一群体但没有细分不同年龄段特点，在尺度选择和把握上没有给予特殊待遇，大多数事故的发生都体现在室内设施的细部设计不完美。

1.3机构稀缺，模式单一

老龄化的快速发展加上子女工作繁忙不能及时照顾好老人，希望可以把老人送到养老机构，但是目前的社会养老机构数量有限或者价格过高使得很多老人不能进入养老机构养老；其次，不同身体状况、年龄段的老人养老需求不同，所需的养老居住模式就会不同，目前的养老机构模式单一而不能满足老年人多元化的养老需求。

2老年人居住建筑设计原则

老年人居住建筑应本着多元化、以人为本的原则：既要有益于老年人的健康，又能方便老年人日常生活和参与社会活动。

2.1基地选择与场地分析

老年人居住建筑基地选址要考虑老年人的特点：位于交通便利、基础设施完善、临近医疗机构的地段；场地开阔、洁净安静、日照充足的地段；靠近城市公共设施便于老年人出行和参与社会进行交往[1]。场地设施要考虑到老年人居住行为：提供足够大小的绿地和休闲场地供老年人交往和种植植物；场地布局要考虑动静分区、休息场所和其他服务设施避免日晒雨淋，活动场所就近布置公共厕所；老年人停车位应靠近建筑物或活动场所入口处。老年居住建筑的道路系统应简洁通畅，具有明显方向感和可识别性，避免人车混行；设置夜间照明系统；道路设计满足救护车就近停在建筑的出入口。

2.2居住空间设计

老年人居住空间设计要考虑到老年人长期在家的居住特点、老年人心理和生理特点，室内主要活动空间要有良好朝向、自然采光和通风，且设置紧急呼叫装置便于老年人发生突发事件能及时得到救助，室外宜有开阔的视野和优美的居住景观。

2.2.1功能空间设计

卧室作为主要的生活空间，除了满足基本休息功能外，还需要考虑读书看报空间。老年人健康状况不同，应留有护理空间和辅助工具(轮椅、拐杖)的使用空间，因此卧室的使用面积在普通住宅限值下进行适当增加。老年卧室主要考虑居住的老人彼此不干扰，既满足老人活动休息又留有活动空间，可分为单人卧室(最小尺寸为3.6 m×3.6 m)，双人卧室在同一卧室放置两张床，其最小尺寸为3.6 m×5.1 m(图1)。

图1　老年人卧室平面布置图

图2　厨房平面布置图

考虑老年人使用卫生间频率高，卧室内尽量设置单独卫生间，条件不许可的时候尽量靠近卧室以方便使用；卫生间门净尺寸不小于800 mm以方便辅助工具的使用，门尽量采用推拉门或者外开门并设置无障碍设施，地面没有高差且采用防滑面砖便于轮椅者使用。

厨房设计考虑到老年人不习惯在外就餐的生活习惯因而其使用率过高，在建筑面积上要适当放大且不小于6 m2以满足轮椅使用者回转空间(图2)；其次在厨房装修方面，考虑到坐轮椅老年人使用因而台面净高不宜高于750 mm，普通老人吊柜柜底距地面1 400 mm(轮椅使用者1 200 mm),灶具选择安全性高且能自动关闭燃气系统的装置，并设置火灾自动报警系统。

客厅设计主要集中在交通功能方面，应满足老年人日常的需要及轮椅活动所需的回转空间。客厅中阳台的设计应结合老年人使用特点适当加大，老年人由于行动不便可以通过阳台观赏外面的景观、休闲娱乐(如茶艺、下棋等)，其次可以在阳台上养鸟和种植花草来打发空闲时间；阳台设计可以采用全通透的玻璃，不仅提高其采光通风的功能，又开阔了视野。

2.2.2交通空间设计

出入口设计关系到老年住户室内外的交通枢纽和集散空间，考虑到老年人特点宜设置充裕的过渡缓冲空间，其设计需要考虑以下几方面。

出入口的净宽不小于1 100 mm且便于担架出入，门扇开启后墙垛净宽不小于500 mm，出入口应留有轮椅回转空间；出入口外形设计应采用鲜艳、醒目和独具特色的标志便于老年人识别；出入口的门采用自动门和推拉门，平开门时应设闭门器；出入口旁边设置安全监控设备和呼救装置，便于发生危机及时得到救助。

公共走廊设计要考虑到气候变化和老年人身体状况，在条件许可情况下应增加活动和交往空间，促进老年人身心健康发展同时增加融洽的邻里关系。公共走廊净宽满足辅助工具使用且留有回转空间；转弯处墙面做成圆弧或切角；附属设施(灭火器等)安装在不影响辅助工具使用的合适位置；地面有高差时应设置坡道或者采用鲜艳的色彩进行提示；墙面安装扶手。

考虑到老年人自身的状况，通常3层就需要设置电梯，其设计要求如下：轿门宽度不小于800 mm并设置关门保护措施；轿厢尺寸能容下担架，设置扶手，配置呼叫按钮且颜色明显，地面材料应防滑，操作按钮距地面高度900～1 200 mm；候梯厅深度不小于1 600 mm。

3适合中小城市老年居住建筑的模式

国家老龄委提出实行“个人、家庭、社区和政府四结合”的原则,采用“老年人以居家养老为主,集居社会化养老为辅,与社区养老服务网络相结合”的老年居住体系。应以此作为指导思想,建立和完善我国老年居住体系，提出适合中小城市的老年居住建筑模式。

3.1居家养老模式

居家养老模式根据家庭结构、家庭人口构成不同，可以分为独居型、与子女同居和与子女为邻。模式将根据其使用功能且伴随住户不同的人生阶段的不同需求发生变化。

3.1.1独居型

独居型也称空巢户，指子女离开家庭独立居住谋生以后，留下中老年夫妇所组成的家庭。这类模式对居住面积要求不高，中小户型即可(图3)。设计要从老年人生理和心理需求出发，卧室空间可以分开但距离不远(特殊情况为了便于贴身照顾可以在卧室内摆放两张床)，既方便互相照顾又不相互干扰。

3.1.2与子女同居

与子女同居基本上是两代或者三代共同生活，中小城市以三代合居型为主，其户型大多采用三室两厅两卫一厨(图4)。与子女同居既有共同活动空间，又有各自独立的空间，其划分如下：分卧室，其他共用。考虑到不同年龄段人群的作息时间不同，老年人卧室尽量和年轻人卧室分离开来(即老年卧室可以布置靠近门口的位置，年轻人卧室在户型最里面)，保证有充足的采光和通风且满足辅助工具的使用和回转空间。分卫卧，其他共用。考虑到老年人使用频率、时间等，可以在老年人卧室内设置独立的卫生间，既避免冲突又可以保证其隐私性。

图3　老年人独居户型图

图4　与子女同居户型图及流线组织

3.1.3与子女为邻

随着人们生活方式的改变和对居住环境要求的提高，与子女为邻成为这种观念下的产物。这种模式既能方便照顾老年人，又有各自独立的空间，与子女为邻模式可以分为4种形式。

1)同楼同层不同户：这种套型和多代合居型类似，只是两道门把所有的空间独立出来，避免互相干扰又可以就近照顾老人。

2)同楼不同层：老年人和年轻人分住在同一个楼不同楼层，考虑到老年人的特点，可以给老年人购买底层小户型即可，年轻人住在上面，两家人通过楼梯或者电梯进行联系，空间独立。

3)同区不同楼：两户距离约3 min路程，共用社区内的公共空间；两家独立生活，空闲时间可以互相走动增进感情。

4)同街道不同社区：两家同属一个街道不同社区，两家或者隔着一条马路，距离大概10 min路程，这种距离既保持了距离且有利于增进感情。

3.2社会养老模式

社会养老模式通常由政府投入资金进行社会服务的老年居住体系，中小城市社会养老模式常见的有养老院、老年公寓。

3.2.1养老院

养老院提供生活文化、娱乐、健康服务设施，居住对象为单身老人、老年夫妇和多人居住的生活单元[2]。养老院职责主要提供各种生活服务，不包括医疗护理；其特点是老年人集体居住、统一管理、高度集居化，集中统一管理和服务。居住空间有独立的卫生间、电话、电视等基本设施，有共用的餐厅、活动中心等，卧室根据自身情况选择单间、双人间或者多人间(图5)。

图5　养老院型老年居住体系设计方案

3.2.2老年公寓

老年公寓是让老年人居住在一起形成一个大家庭，其设计要综合考虑以下几点：老年公寓的整体要和普通住宅基调一致且高于普通住宅；老年公寓强调隐私性和独立性的设计，且居住空间舒适性高；突显老年人的特点和爱好，活动空间设置要广泛多样；室内空间要考虑老年人的特殊需求(辅助工具的使用)尺度适宜；公共空间既要方便老年人邻里交往，又要体现无障碍设计便于老年人使用。

4结语

老年居住建筑本着“多元化、以人为本”的设计原则，从基地选择与场地分析、功能空间设计、交通空间设计进行分析，提出适合中小城市的老年居住建筑的模式：居家养老以独居型、与子女同居和与子女为邻三种模式；社会养老根据老人的住宅方式和生活方式的特点进行分析，得出以养老院和老年公寓为主。由此可见，老年人居住建筑选择合适的居住模式，可以保证老年人有一个安享晚年的居住和生活空间，以此提高生活品质。

参 考 文 献

[1]赵小龙.居住建筑设计[M].北京：冶金工业出版社，2013.

[2]亓育岱.老年人建筑设计图说[M].北京:中国建筑工业出版社,2004.

收稿日期：2016-03-23

作者简介：宋莎(1987—)，女，河南三门峡人，助教，从事建筑设计及其理论方面研究。

中图分类号：TU241.99

文献标志码：A

文章编号：1008-3707(2016)07-0005-04

Study on the Residential Building Model of theOld People in Middle-Sized and Small Cities

SONG Sha