海上威尼斯的挪移魔法

非虫

未去之前，无论怎么想象，也无法产生亲眼目睹浩瀚蓝海那一刻的震撼！

当我们的车一出崇启大桥下匝口，才一会儿工夫，眼前霍然矗立着一座梦幻般的城。

说它梦幻，在于这片江南文明浸润的土地上，竟然别有洞天，存在一个不可思议的世外桃源，它像极了创作在大地上的巨幅油画，画面中央是一条长达1.8公里的景观大道，两侧散布着形态各异、错落有致的恢宏建筑，无数片树林、花园、雕塑点缀其间，数十座仿欧经典石桥，连接了58座岛屿，使得岛上每户人家全都可以凭水远眺，而英、法、荷、意、奥等诸国的园林精粹，似乎被一只神奇的大手使出了“挪移魔法”，这种挪移不是刻板的复制，而是根据环境特点和布局需要，呈现出魔法才有的灵韵。同去的一车人在游弋时就按捺不住惊喜，连连慨叹：多有气势的皇家园林！花二三十万一辆车的钱，在这里买一套房，真是难以置信——房价仅及上海滨江景观房的二十分之一！

更大的惊艳还在后面，当我们来到蜿蜒伸展的蓝海边，长三角外海绝无仅有、辽阔壮观的深沉的蓝海——7.23平方公里、相当于上海两区合并前老静安区的面积——让我们惊呼：多么美丽啊，站在细幼白沙上极目远眺，远处海天一色。

这里就是恒大海上威尼斯。与素有“东方威尼斯”之称原生态的水城苏州不同，海上威尼斯有着浓郁的欧洲气息，是一座精雕细琢、巧夺天工的国际滨海度假城。

十年前，这里不过是人迹罕至、满眼烂泥的滩涂。中国恒大集团施展了怎样的魔法，让不毛之地变幻成今天这般瑰丽壮观的世界罕见的滨海园林度假胜地？

我们的探寻，一路怀着好奇。

敢教黄海换新颜

范志毅来了，一众“阿拉”声接踵而至，此起彼伏。

我们身处启东，身处恒大海上威尼斯，但无论在餐厅还是沙滩，让人无比亲切的上海方言十分“通行”。这里显然已经成了上海的一块“飞地”，川流不息的时髦男女里，相当多都是生活的阿姨爷叔、姑娘小伙。6月18日，范志毅带着上海老克勒明星足球队也来到碧海银沙“轧闹猛”了，亲身经历者无法感到：这里的“海”，其实就是上海的“海”。

上海人是非常喜欢“海”的。近些年，但凡假日，诸如马尔代夫、巴厘岛、普吉岛、塞班岛、夏威夷、济州岛、冲绳岛、爱琴海以及澳大利亚黄金海岸，我们都耳熟能详。每年暑假一到，中国出境旅游的滚滚人流，数以千万计，很多都“流”向了世界著名的海岛海景。而如今，政府层面力推“供给侧改革”，恒大海上威尼斯真正有实力将“内需外流”现象扭转成“内需内留”。距离上海才1.5小时车程的恒大海上威尼斯，与世界上著名的蓝海度假胜地相比并不示弱。虽是人工，亦类天然。譬如说，你站在沙滩上远眺，映入眼帘的必是海天一色，而且不分春夏秋冬，随时去，都能拥抱那“一片海蓝”。

“2012年，我在上海展览中心西二馆看恒大威尼斯的项目，通过那3000平方米的上海首家3D海居体验馆，感受到这个项目气魄不凡。”一位于2012年7月开盘时买房的业主说，“但当时恒大海上威尼斯的这片海域，海水还是黄颜色的。当时恒大集团承诺——将改造海域，打造蓝海。说实在的，我似信非信。当时我仅仅考虑项目距离上海较近，价格优势明显，只要未来铁路等跟上，必然升值。至于蓝海不蓝海，我以为只是开发商的噱头。哪知道，恒大集团兑现承诺一点没打折，现在这里真是天蓝蓝、海蓝蓝，我的心情也是畅快的蓝！”

如今，品味到项目升值之甜的一期业主，逢人便说自己的眼光如何如何好。毕竟，眼前所见的一切，无论蓝海还是其他，都已与时俱进，与2012年不可同日而语。特别是开盘后这些年，到房产交付使用，其间一直未去，最近一次去看，前后一比较，心里很震撼！

“蓝海怎样实现的？”记者留意到网上有“逗比”的议论。有人在微信朋友圈看了朋友拍摄的实景照片，不无揶揄地称：海水这么蓝，是撒了蓝色粉末吗？

恒大集团是否向海里撒了东西呢？确实是撒了的，但记者调查得知，撒的是精心挑选、无比可爱的小生命——鱼类、藻类、食藻虫等等，这些小精灵寄寓于此，构成了这片海域的生态系统，形成了海水自净功能。而在撒放海洋生物之前，自2011年开始，恒大集团做的一件伟大项目是围海筑堤，这个“海上长城”抵御的不是远方敌人，而是减少海浪侵袭带来黄色沙泥的翻滚。原先，这里的外海千百年来之所以天然黄色，是因为此地系长江与黄海、东海汇聚之所，从青藏高原一路奔腾6300公里的长江，汇聚的泥沙量之巨，既然能冲出一个崇明岛，平日里黄浪滔滔亦属常态了。而今恒大集团通过围海筑堤，将坝堤内的海水泥沙沉淀，然后靠天空之色映入海之中，这一长三角最东部地势最低处的海水，一夜间就变幻成类似马尔代夫观感的蔚蓝色海了。

记者了解到，围海筑堤项目虽然专家缜密论证可建，但施工过程中仍面临多重考验。

譬如，每年9月是海水汛期，风疾浪大，2014年9月，适逢大坝合龙的关键时刻。从两边延伸的大坝，要在海里“牵手”，这可是一场硬仗，“牵手”过程是非常困难的，尤其当两道坝口越来越小，巨浪对大坝的压强越来越大，考验也越来越大。

往常，坝口合龙在望的时刻，常常是一个巨浪来袭，前功尽弃，前面几周的努力毁于一旦。“这是一个技术把握难度很大的活儿，如果一个巨浪拍过来，冲塌了即将合龙的大坝，2000万元就被冲没了。为了防止这样的悲剧发生，在大坝合龙之际，当时从董事长到各级管理层，都在启东压阵。”接近恒大集团的一位人士透露，“最后经过上下努力，众志成城，终于打赢这一场硬仗，黄海换新颜，实现了‘高水隐堤、滤沙净水的效果。”

我们所看见以及踩到的白沙滩，是从海南原版移植过来的。长达3.5公里的海岸线，有着丝毫不输世界级海滩的风情，这里既有马尔代夫的深沉之蓝，也有巴厘岛的木头栈道、德国巴登的休闲吧台，还有水上运动世界、海岸乐世界、儿童拓展公园等等。你没想到的玩趣，开发商也用心替你想到了。

因为坚实地打造了“蓝海”，又使得“内海”四通八达，有人直称——这是可堪类比意大利威尼斯、希腊爱琴海、美国迈阿密、澳大利亚黄金海岸、中国香港浅水湾和阿联酋迪拜的又一个世界级湾区。比较世界著名的天然湾区，地处启东的恒大海上威尼斯之奇崛，在于人工；之魅力，在于人工；之特色，亦在于人工，正是一流设计师与能工巧匠的密切合作，才能将世界各地的精粹一揽而来。未来将有20万人口迁住于此，随着规划的逐步落实，很难说此地不是世界级湾区的经典。

园林精粹魔法挪移

漫步恒大海上威尼斯，有时让人产生步入主题公园的感觉。

的确，如果将海上威尼斯与世界一些著名主题公园做比较，其中大有妙趣。

世界上最早的主题公园，是荷兰的马都拉丹“小人国”。 荷兰马都拉家族的一对夫妇，为纪念他们在二战中牺牲的独生子而创建了马都拉丹小人国。这个“小人国”微缩了荷兰各地120处风景名胜，在1952年一开幕立即轰动欧洲，开创了世界微缩景观和主题公园的先河。而在中国，1994年深圳建成的“世界之窗”也曾令国人趋之若鹜。

其实，这种将世界各地的精华汇聚一园，是许多梦想家所想。其成为现实者，亦有先例。除了这些微缩景观之外，历史上最著名又典型的，恐怕非中国古代万园之园的圆明园莫属。

与荷兰“马都拉丹”、深圳的“世界之窗”不同，恒大海上威尼斯的一些“挪移”项目与北京的圆明园相类，打造的是几乎未经微缩的园林实景。这似乎应和了世界上的一股潮流——城市建设的主题公园化趋势，比如拉斯维加斯既是一例。

说到实景，我印象非常深刻的是，站在高36米的英式新古典主义观光塔上，极目所及，是蜿蜒伸展的蔚蓝海岸和360度全视角观赏长江、黄海、东海三水交汇的宏伟景观。这样壮观的蓝海、沙滩，是一般主题公园所不能呈现的。

此外，当我们远眺社区内的那栋超五星海景酒店前，所感受到的是比威尼斯更为宏伟精美的西式建筑。穿过酒店大堂，登上酒店楼上，一边是眺望蓝黄双色海之奇观，另一边是汇聚荷、英、意、法、奥五国园林精粹的1.8公里景观大道，以及散布其间的各种雕塑，让人顿时心旷神怡。

大道两侧58座岛屿间，是40余座都有“故事”的桥。如果跟随讲解员全部走一走，堪称一趟寓教于乐的深度游。这里每座桥的原型都源于欧美经典名桥，来历非同寻常；而户户临水，每户人家都可以置备游艇或贡多拉，哪一天，当我们划着小船唱着歌，就能去水畔的邻居或朋友家吃饭聊天，那是多么奢侈的“古典享受”啊。

点缀在各式建筑群间的园林绿化，也是充满神奇。这里有“五层绿化齐备”之讲究。所谓“五层绿化”，第一层为高七八米以上甚至更加高耸的大乔木，勾勒天际；第二层为四五米高的小乔木、大灌木，增添层次；第三层为两三米高的灌木，增添神秘气息；第四层为花卉、小灌木等，内部层次最为丰富，赏心悦目；第五层则系草坪、地被等，烘托上述花木。难怪，有住户自豪地向亲友们发出邀请：“假期里来吧，来到我们的恒大海上威尼斯，这里有着永不落幕的世界园博会，比都市里任何公园更有看头。”“懂经”的内行人一看就明白，层层叠叠的五层绿化，保养需要很高的成本，有的需要精心呵护，有的需要经常调换，鲜花常开枝叶常绿，可见开发商用心之深。

仅以大乔木为例，最值得称道的，无疑是移植入园的直径超过80厘米的百年大树，这些百年大树不是少数点缀，而是排列成行，形成阵列，组成宏伟的树阵之林。至于可堪大观者，诸如从江南移栽而来乾隆年间种下的杨梅；意态婀娜的垂丝海棠……特别是如今已形成特色的樱花海，不仅有之前种上的早樱，更有今年带花种植时即如云如盖的上千棵晚樱。有人总结了这里的四季风华、一城尽揽，即春赏花、夏玩海、秋摘果、冬泡泉。“家门口”就有如此优美的园林，既能美化环境，又能陶冶性情。难怪有人感叹，住在这里的人“长寿指数”将明显上升。

在恒大海上威尼斯，还特别开辟了一片自然农庄，为每一户别墅业主留置了一块耕作地，喜欢自耕自足的人们可以在此大显身手。

说起主题乐园的感觉，亦有看房人提出——“南有迪士尼，北有威尼斯”，将乐世界儿童王国与新近开张迎客的上海迪士尼做一番比较。当然，两者游乐项目不尽相同，只是乐世界儿童王国里，诸如儿童迷宫、华东地区最大蓝色袋鼠跳跳堂、海豚音乐剧场、炫彩蹦蹦车、欢乐滑滑梯、高空弹簧床、电玩游戏等显得更接地气，更符合中国人的玩趣，这也是恒大方面考虑周详之处。

徜徉在恒大海上威尼斯社区内，看着诸多童话人物散布在别墅、洋房、高层建筑间，让人忍俊不禁；这里的水边还停着中国恒大集团许家印主席的那艘“恒大一号”游艇，千万别以为是复制品，其恰恰是从广州御景半岛转移过来的。

可见，恒大海上威尼斯的“挪移魔法”并非寻常的移花接木，而是出奇制胜，也是中国恒大集团在中国旅游度假综合体领域一个里程碑式的恢弘之作，如此大手笔完全是“国际级”的。

这样的“乾坤大挪移”，由恒大集团在2006年于启东拿地为起始，如今则展现出百舸争流之势。除了地产行业外，其他行业也纷纷进入。譬如5月9日，国家铁路局组织上海、江苏等有关部门代表及专家在启东召开《沪崇启铁路通道规划研究咨询报告》研讨会。一旦上海与启东的铁路从崇明岛通到启东，海上威尼斯前途更是不可估量。魔法还在持续中！

打造一个梦中的家

对于恒大集团来说，所有产品在面世之前，都要经过周密的客户调研。作为恒大的合作方，直接与终端客户接触的易居中国，则为恒大梳理出了大数据。

譬如，恒大集团非常注重来自客户的需求。易居方面通过调查了解到，潜在客户中许多人希望购买90平方米左右“小三房”，信息传至恒大后，他们立即组织研究，在即将推出的海上威尼斯三期中，就给予了充分的考虑。而即将开盘的海上威尼斯三期，还有另一个惊喜，也是根据客户提议而落实，即精装修交付的房子，考虑海居的因素，增加地暖及新风系统。户户有地暖的配置，在上海的楼盘里，只有豪宅才有这样的配置，这能让业主即便在冬日，亦能赤着脚在家中舒适自如地走来走去，也算让业主过上了威尼斯乃至南欧一些地方人的闲适生活。而恒大海上威尼斯的房价仅仅是上海豪宅约二十分之一，户户都有地暖这样的“标配”，其住宅品质之高，可窥一斑。

原本，位处启东海边的恒大海上威尼斯，已经拥有了国际花园社区的优美环境，空气质量也特别胜出：PM2.5指数之低是上海市中心所无法比拟的。但，恒大集团还是不满足，还从产品升级的角度出发，考虑到海边冬日不适合长时间开窗，而为户户增添了新风系统。类似匠心，不胜枚举！

特别值得一提的是，恒大集团为了保证精装房交房时的质量，在施工阶段就严把质量关。

除了施工方、监理方，恒大集团还设置了一个独有的部门——管理中心，这个管理中心与施工方、监理方齐抓共管“质量”，尤其在房屋交付之前，三方合作对所有房屋一一进行验收，每个验收员的眼光都很“锐利”，绝不放过一个建筑问题或装修瑕疵。而在验收开放日，由物业、营销、工程、管理中心等部门也同时对已交付的产品评估，在多部门联合评估挑出问题后，再请施工单位整改——如此重奖重罚，保证了房屋质量。

一直以来，业界对中国恒大集团的评价有口皆碑——其内部的验收，可以说比政府规定的标准更严格。那么，他们是怎么做到的呢？原来恒大项目验房要经历四道关口——政府部门验收一次、恒大自己验房两次、外加开放日联合验房一次，严格的验收流程及多道关口，是质量的保证。

一个雄伟、美丽、如梦如幻，建筑在海边滩涂上的地产项目，给上海人带来的全新概念、全新品质的生活方式。这四次验房，以及其背后的质量意识，保证了为客户打造梦中家园的努力不会付诸东流。而这一段造梦的旅程，也势必在业主圆梦后，成为美好的记忆。