毕崇磊
(江西省冶金设计院有限责任公司)
BIM在工程造价管理中的应用
毕崇磊
(江西省冶金设计院有限责任公司)
在传统工程造价管理中,存在着造价过程彼此孤立,造价数据无法及时确认等问题。本文主要介绍BIM技术有效解决了传统工程造价管理中存在的问题,并推动着工程造价控制水平的提高。
BIM;建筑信息模型;工程造价管理
BIM即建筑信息化模型(Building Information Modeling)是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础,通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。其通过局域网或Internet与项目部各管理阶层相连,配合ERP等贯穿项目整个生命周期,实现实时信息监控。
造价对工程费用进行管控,应用造价软件一定,有的资料管理能力。其主要任务:根据图纸、定额以及清单规范,计算出工程中所包含的直接费(人工、材料及设备、施工机具使用)、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等等。
同样,BIM软件(Revit等)、信息管控软件(ERP等)的综合应用,在造价方面也可以发挥巨大作用。模型信息和现场实时信息直接影响BIM在工程中对造价方面的管控深度。其控制主要分为设计控制、施工控制和结算控制三个层次。
2.1 设计控制
模型信息,即基于BIM软件的模型自带信息库,例如:结构柱,位置、标高、材质、混凝土量等,其作用主要是直观查看构件的用量,基本设计情况,设计调整和优化。
2.2 结算控制
在工程竣工结算时,对工程量的审核应根据施工承包合同要求,对施工过程中出现的设计变更、现场签证等进行审核,有相应的工程量计算书和材料用量明细表。现行阶段BIM可以辅助检查工程量和材料用量,正在与广联达、斯维尔等算量软件进行对接,来进行套定额对量。
在传统的工程造价管理中,多是在工程项目初步设计之后进行概算编制,在工程施工图设计阶段进行预算编制,工程施工竣工进行结算编制,其工程造价的控制属于不连续的被动的管理方式,无法实现对工程项目成本的管理与控制。造价过程彼此孤立,容易引起工程后期索赔与反索赔的问题。且传统工程施工中,其工程造价信息实时性不足,往往各种造价信息是后期所获得,缺乏造价数据及时确认措施,容易出现工程造价伪造等问题,引起工程造价增加。因传统工程造价管理中存在着较多问题,不利于整体工程项目造价的管理与控制。BIM的应用,能够实现工程项目动态工程造价管理,且该模型可以保证造价信息的实时性、准确性及完整性。在工程造价管理中应用BIM技术,其优势明显。
在工程造价管理中应用BIM技术,在提高工程造价管理效率,提高工程造价管理水平,实现工程整体效益等方面发挥着巨大优势。本文在分析BIM造价信息可视化管理的基础上,对BIM在工程造价管理中的具体应用进行探讨。
4.1 BIM对工程造价信息的可视化管理
BIM技术的应用,其重大变革之一便是实现了可视化。应用可视化技术,将建筑线条构件形成一种仿真的三维可交互的立体图形,通过立体图形,可以进行工程项目设计、招投标、建造、运用等过程的协调与沟通。在工程造价信息管理中应用BIM技术,可以将工程造价的各种数字信息与BIM建筑信息模型相结合,将抽象数字与立体图像完美结合,生成各个施工节点与空间部位造价信息。可以通过限定条件进行统计与区域选择,能够进行信息搜索与查阅。其模型所有操作均可以在BIM可视化模型中实现,极大提高了数据检索效率与精度,提高了工程造价资料利用率。从工程设计到工程竣工,大量数据信息的输入可以让可视化模型趋于完整。BIM工程造价信息的可视化管理的过程是进行工程项目信息数据采集与数据整合的过程,其处理获得的造价数据为信息的传递共享提供了基础。一般可视化工程造价信息主要包括勘察报告、设计图纸、会议记录、设备信息、施工记录、技术核定单等。
4.2 BIM在工程造价管理中的具体应用
4.2.1 工程投资阶段造价管理的BIM应用
在工程投资阶段应用BIM数据模型,应用模型模拟功能与可视化技术,可以为建筑工程项目模拟决策提供支持。通过BIM数据模型,可以调出与拟建工程项目基本相似施工造价数据,获取区域范围内材料成本、机械费用等信息,还可以获得相似工程建设单位平方米造价,通过对相似工程项目的分析与研究,可以为拟建工程造价估算提供参考,提高项目总投资估算准确性,避免投资估算出现较大偏差。
4.2.2 工程设计阶段造价管理中的BIM应用
虽然工程设计阶段所消耗的费用占整个工程项目费用的比例在3%以下,但设计阶段对整体工程造价的影响程度却超过了70%,进行设计阶段工程造价控制是整个工程造价控制的关键。应用BIM数据模型,将BIM数据库造价信息与工程CAD图纸设计要素进行整合,能够以时间维度将工程中部分或分项内容造价信息选择性输出,从而让工程在设计阶段便可以明确认识工程造价信息,有利于限额设计目标的实现。在传统设计交底与图纸会审过程中,其图纸均是采取2D平面图纸,且图纸中各个专业之间的设计是分开进行的,在人为检查中很难发现设计图纸中存在的问题。应用BIM数据模型,可以将工程设计的各个专业整合在同一个BIM平台上,图纸审核可以通过立体化观察的方式进行。应用BIM可视化模拟功能对拟建工程项目进行3D、4D、5D模拟碰撞检查,从而有效发现设计中存在的缺陷及问题,综合提高工程设计质量。
4.2.3 工程施工阶段造价管理中的BIM应用
因工程项目一般施工时间较长,市场变化频率较快,为进行工程造价过程控制带来了很大困难。在施工阶段应用BIM建筑信息模型,数据模型可以根据设计优化与变更状况对工程量进行动态调整,能够将项目施工开始到竣工的整个过程中涉及到的全部造价数据储存于BIM系统中。BIM数据模型的应用,让工程造价人员可以及时准确的获取工程造价信息,且通过BIM可以对投标书、结算书、工程进度审核预算书等进行统一管理,实现数据对比。
4.2.4 工程竣工阶段造价管理的BIM应用
在工程竣工阶段,很多工程容易出现资料不全、图纸丢失等问题,导致工程竣工结算无法顺利进行。BIM数据模型的应用,可以将工程项目中涉及到的众多新型进行存储,其数据信息的应用提高了工程结算效率,避免了出现相互扯皮等问题。
在工程项目施工中为实现其经济效益,应加强工程造价管理与控制。传统的工程造价管理控制存在着较多问题,无法实现工程项目造价的有效控制。BIM建筑信息模型在工程造价管理中的应用,为实现工程造价全过程控制提供了技术支持。本文在分析建筑信息模型可视化管理的基础上,对BIM在工程造价管理中的具体应用进行了探讨。实践证明,通过应用BIM技术,在提高工程造价控制水平,实现工程施工整体效益等方面发挥着重要作用。
[1]黄华.建设工程设计阶段造价控制新方式——基于BIM的建设工程造价管理[J].内江师范学院学报,2010,25(10):58~61.
[2]刘渝.施工企业工程造价管理中BIM的分析应用[J].城市建设理论研究(电子版),2012(21).
[3]李函霖.论BIM技术对工程造价管理的作用[J].企业科技与发展,2013(11):87~89.
TU17
A
1004-7344(2016)11-0238-02
2016-3-29