日媒：被下调信用评级的中国房产公司增多

日经中文网6月24日文章，原题：被下调信用评级的中国房地产公司在增加越来越多的中国大型房地产公司的信用评级正被下调。美国大型评级公司标普环球（S&PGlobal）2016年1～5月下调了11家公司的信用评级，并下调了5家公司的信用评级展望。相关评级公司认为，在土地价格高涨的大城市积极开发住宅等背景下，负债进一步扩大以及利润率恶化令人担忧。

标普日前将中国大型房地产公司绿地控股的信用评级下调了2级，由适合投资的最低水平“BBB-”下调到了被视为投机水平的“BB”。这是自2008年以来标普首次将中国房地产公司排除在适合投资等级以外。绿地控股用以显示其财务健全性的“利息覆盖率”（显示营业利润和利息收入总额是所需支付利息多少倍的指标）已降至不足1.5倍。

另外，在美国评级公司穆迪调整信用评级的18家公司中，有2家公司信用评级被下调，9家公司的评级展望被下调。

在中国的住宅市场，地方中小城市的库存量正不断增加，而大城市的房价急速上涨，两极化鲜明。上海和深圳等相关机构正通过限制房贷等，着手控制住宅投机行为。

市场上的多数观点认为，加强限制措施后引发的需求低迷和竞争激化将成为各大房地产公司收益恶化的主要原因。▲（作者阿部真也）