在日本买房

邓刚

我女儿去日本留学，留在了日本丰田公司工作，还在名古屋购建了二层别墅式小楼。所以，我近些年常去日本小住和写作。

在日本买房，更多的方式是先买一块地皮，这块地皮千秋万代都是你的了，这当然令你乐不可支。接着到各家房地产公司看他们建的样板房，这又令你继续乐不可支。因为每次去都会拿到一些礼物，有手提袋、扇子、儿童玩具，甚至还有旅游时铺在草地上的毯子。总之，收获大大的。

问题是日本人的细腻和啰唆也是世界之最，建一座房子至少能商谈一个月乃至几个月，而且天天不停地谈。房子形状的设计、材料质量等级、涂料颜色分类；一块板、一块砖、一块玻璃、一颗螺丝钉、室内外充电设施、监控视频、房前停车位、门庭廊柱、信箱形状及门锁把手等，总之，所有材料的大小长短、粗细厚薄，尺寸精确到每一毫米。选哪个厂家的产品，从哪家商店进货，都要谈得一清二楚。而且有规定建新房必须种树，这要由房地产公司负责，是种果树还是观赏树……谈得口干舌燥，谈得你都忘记到底谈了些什么。

但你会惊讶地看到，房地产公司工作人员连夜做出的记录，简直就是一本刚出版的科技画报。然后再继续谈，并在这本“画报”上再次逐条商谈，逐条删改。等一座房子谈完后，你会得到几公斤重的谈判记录。

如果你中途放弃，到另一家房地产公司去，这家公司也会耐心而细致地保留与你商谈的所有资料。我和女儿就是在谈了好几家公司后，过去了大半年，又回到第一家公司。人家立即拿出当时与我们谈过的材料，并告诉我们，已经进行了调整和改进。然后他们打开图纸问，你们看是否合乎要求？坦率地说，我真是大吃一惊，因为我们早就忘得没影了。

房子外观建筑事宜谈好了，又要开始室内装修的艰苦谈判：因为建房包括门窗形状、窗帘花色、卫生间设施、灯具、开关、书架、地板和零零碎碎的小件，每种东西的样式、颜色及质量要求都要在图纸上标注好。最终，我们选择了一家价格稍贵的房地产公司，因为在坂神大地震中，这家公司建的房子没有一栋倒塌。

开始打地基的第一天，房地产公司竟然请来寺庙里的僧侣做开工祭神的“神事”，拉红绳圈地，摆供桌供品，求神来保佑建筑工人施工安全和居住者幸福安康等。然后公司工作人员又向四周的邻居一一道歉，说要在这里施工，给大家带来不便，请求原谅。

许多天过去了，突然有一天，我们接到通知，要“进宅剪彩”。我们建的是二层小楼，赶到一看，只是一片平整的水泥地面，哪有什么房屋的影子？

随即，四周开过来大卡车、大吊车等大型建筑機械设备。原来，我们的二层楼是在车间制作完毕后拉到现场安装的。公司人员陪着我们指指点点地介绍。几个小时后，遮挡物揭开，我们情不自禁地喝起彩来，一座漂亮的二层小楼平地竖起了。

当内装修完工、我们正式住进新房后，工作人员从我们进门开始，一步一步讲解怎样保护和修复房间设施，并给我们一箱小巧的修理器械，甚至包括修剪门前果树的剪刀，最后送我们一本厚厚的大画册，上面是从建房到完工所有建筑细节场面的照片，還有质量和抗震技术参数。

住进新房的头几个月，工作人员不断地来询问有没有什么问题。半年后，房地产公司的技术人员来检查卫生间和厨房的下水道，我们这才发现，所有管道的拐弯处都使用了透明的建筑材料，堵塞程度一目了然。在技术人员指导下，女儿将清洗剂倒进下水管道里，很快就看到已经堵塞的拐弯处，全都重新干净透明了。