传统豪宅地段抗跌力强

林丽薇

今年香港楼市气氛虽较慢热，然而一手住宅销售成交反而录得升幅。据中原「4月份楼宇买卖合约登记预测分析」指出，一手私人住宅4月份暂录得749宗，预期整月将达1，200宗，将较3月上升94.5%。

香港除了港岛半山及山顶，一些传统豪宅地段如九龙塘，该等地区楼房早已备受投资者与富豪买家的青睐，而且新房供应不多，楼价因此具有极强的抗跌力。

项目位处九龙塘，地段的尊贵不言而喻。

由华懋集团发展，已为现楼的「云门」，位于九龙塘义德道5、7、9及11号，是市区高尚地段内少数分层及洋房混合式贵价住宅项目。云门共提供47伙，分层单位主打四房间隔，面积由1，223呎起，折合呎价为29，735港元起。发展商新近推四伙复式户及三间洋房，全以招标形式发售。四伙顶层复式实用面积由2，379至3，058呎，另附有平台、天台及梯屋;洋房实用面积由2，847至3，241呎，洋房花园面积则为910至2，100呎。是次招标期截止日为5月31日。

洋房客饭厅拥有逾140尺特高楼底。

洋房可拥910至2，100方呎私人花园。

同区豪宅呎价创新高

同样位于义德道，由嘉里建设发展的一号义德道洋房于去年以高达3.63亿港元成交，实用面积4，412呎，折合呎价高达82，253港元;另外嘉里三号分层户其中一特色单位亦于去年以约1.56亿港元成交，实用面积2，527呎，附平台、天台及前庭，折合呎价61，747港元，成功拉高同区豪宅呎价。

云门依傍笔架山而建，背靠翠绿山峦，咫尺即达港铁九龙塘站枢纽网络，往来中港各地，皆在悠逸之间。分层单位每户均有独立电梯大堂，隐私度高;洋房则附设升降机，客饭厅拥有逾14呎特高楼底。

「云门」更是区内极少数可享有一望无际九龙半岛至港岛对岸景观的项目。屋苑设施亦包括住客会所及两层地库停车场，属41校网，区内著名贵族学府林立。

项目厨房配备著名国际品牌家电。