浅析房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

摘 要：渗漏问题作为房屋建筑施工过程中典型的质量问题，它与居民的日常生活息息相关。而造成房屋建筑施工中的渗漏问题的原因有多种，但大都基于人为因素的作用。本文对房屋建筑渗漏的原因进行分析，然后进行了外墙与屋面渗漏的问题研究，最后提出了有效的预防渗漏措施。

关键词：房屋建筑；渗漏施工；建筑材料

随着我国城镇化的不断深入发展，建筑行业中的施工技术也伴随着建筑业的发展而不断的进步。但是，在房屋建设的过程中依然存在着一些问题，而房屋的渗漏问题一直困扰着房屋的建设，尤其是在房屋外墙、屋顶、厨房等地方，一旦产生渗漏，不仅会给住户的日常生活带来不便，同时对于建筑的耐久性以及强度都有很大的破坏作用。因此，在房屋的施工建设过程中要进行防漏作业。对建筑的渗漏问题进行有效的预防。

一、房屋建筑渗漏的原因

（一）房屋建筑设计上的纰漏。在对建筑的外墙墙面进行设计时，相关设计人员忽略了建筑防渗工艺的设计工作。在对建筑外墙墙面进行设计工作时，不但要依照屋面设计的标准进行作业，同时，需要结合建筑物地区的气候环境与建筑位置进行综合考虑，在建筑施工过程中，要确保建筑材料选用的合理性、多样性以及针对性。避免因循守旧、与此同时，在设计建筑的防漏过程中，要进行各个方面的综合考虑，如在保温层上提高排气口数量的设计，避免空气水分流通不畅导致的房屋缺乏防水功能。

（二）施工建设过程中的问题。尽管我国建筑水平在不断提升，但是，对于大多数的建筑企业来讲，在实际的建设过程中依然存在着操作不规范、施工不严谨的问题，而这些问题极有可能导致建筑的渗漏。某些企业在实际建设过程中，完全不按照设计方案施工，为了贪图方面，自己寻找所谓的捷径，结果在很大程度上破坏了建筑的结构和强度。例如在进行保护屋面结构的混凝土时，由于相关施工人员对工作的不认真态度，缺乏足够的责任心等，导致混凝土的保浆时间过短或者混入过多的泥浆等，使得产生的混凝土的强度不达标；在防水过程时，由于施工者不进行严格的操作，造成防水卷材之间过度的连接和对卷边的处理不恰当，进而导致渗漏；在砌体墙与墙柱拉结筋时，由于采用了不牢固的连接造成材质配比的不科学性，这样极为容易造成渗漏问题。

（三）房屋建筑材料上带来隐患。当前大都数建筑企业基于价格方面，在进行屋面防水工程的建设过程中，一般采用沥青为原材料的油毡。但沥青由于自身所存在的一些物理化学特性，对外界环境的承受力较小，当某些沥青本身材质属性的局限，受外界影响较大。当一些油毡中的沥青含量过高时，会随着外界环境温度的变化而进行扩张与收缩，这样对油毡的防水层造成较大的破坏，严重的情况下会导致油毡完全失去防水能力。而现代化的建筑中采用砖结构的尤其是那些原料成分偏高的沥青，更是随外界冷暖的变化而产生较大收缩和扩张，对防水层破坏较大，严重时可使其失去防水功能。而现代房屋建筑已经很少采用砖混结构，大都是基于框架层级结构，中间墙体采用成块砌筑方式，因此，导致建筑的整体防水性能大大降低，若加上密封材料的质量不能够得到保证，这样很容易造成建筑物的渗漏。

二、常见的建筑漏水部位分布以及原因

（一）外墙渗漏原因分析。现代房屋建筑中的填充墙框架一般都采用的是钢筋混凝土，而钢筋混凝土与砖砌体之间的温度膨胀系数并不相等，钢筋混凝土的膨胀系数为砖砌体的两倍。因此，在相同的外界温度条件下，两种材料之间会形成不同的膨胀变形，从而导致二者连接上的破裂，加上雨水以及大風的作用，极容易形成室内的渗漏。在房屋建设的过程中，砂浆抹灰是一个很重要的步骤。因此，在抹灰时施工者在施工技术上的不规范以及所选取原料的问题容易造成操作上的漏洞，这样极为容易造成抹灰外墙的渗漏。在建设过程中对墙体壁进行充填时，若工作人员不能进行规范化的操作，在墙体建设过程中直接由下往上进行墙体建设，这样可能因为重力的作用而造成使砌体的变形，从而导致墙壁产生横向裂缝。雨水进入窗口框架在实际状况下极容易出现。此外，在外墙部位已经进行抹灰操作的地方，基于抹灰砂浆的伸缩性很可能造成不规范的施工，从而导致抹灰局部发生真空甚至形成裂纹，产生渗漏。砌体填充墙中所采用的砌体与框架梁柱之间很难进行紧密的嵌入，因而导致建筑的渗漏。砌体填充墙在垂直方向上的缝砂浆密度不高，极容易造成缝砂浆流入到水平刮板砖孔。若建筑物的屋面板没有进行规范化操作，在进行施工时也会造成砂浆中的水分被干砖吸收掉，导致材料的开裂。建设施工完成后相关的外墙会遗留下来众多的模板，这些都会保留在通道孔内，在封墙完成后将形成一定程度的差距，从而造成墙体的渗漏。

（二）屋面渗漏部位原因分析。在实际的房屋建设过程中，屋面部位也极易发生渗漏问题。特别是对于某些房屋建筑的顶层，经常会形成较为细长的裂缝而造成屋面的渗漏。在建筑施工过程中不进行规范化的施工，对防水层涂布器和涂刷物料使用的不规范，也会造成渗漏作用。如屋顶的防水层材料的不均匀使用造成材料之间发生空鼓和开裂。屋面所选用的防水涂料不规范以及涂抹方式不符合要求，导致涂抹防水层形成空鼓，造成积水，因而最终导致渗漏。找平层的设计坡度不科学以及施工质量得不到保障的前提下，基层与基层角施工的不合理也极为容易形成渗漏问题。

（三）对房屋建筑渗漏问题的预防。房屋建筑发生渗漏的根本原因，一般是施工过程的不合理性造成的，因此，要对渗漏问题进行预防措施，主要从防渗漏施工来进行。

1.屋面防渗漏的措施。在对屋面进行防渗漏施工过程中，对于防水材料可能引起的渗漏问题，首先需要進行均匀无死角的防水材料的涂抹工作，必要时可以进行两次涂抹。在进行二次涂抹时，需要在第一次涂抹材料形成膜态后再进行涂抹操作，在涂抹完成之后，需要实行24小时的蓄水试验，以保证得到合格的建筑屋面；若蓄水试验过程中形成了渗漏，则要求及时进行修正和维护。

在屋面板混凝土进行施工过程中，首先要保证混凝土拥有足够的强度要求，同时，钢筋层的厚度以及板厚间距都要符合相关的规范，混凝土在开始使用时首先要进行振捣密实，保证在施工过程中不会留缝，在进行混凝土的浇筑完成之后的一定时间段内，需要进行有效的养护。一般的规定时间为14h。对建筑前期的保护措施，能够有效的对房屋渗漏进行保护。

2.外墙防渗漏的措施。施工人员由于采取不科学的施工工艺以及不恰当的工艺是造成外墙形成渗漏的主要因素。因此，在对外墙防渗漏中，可以进行如下几个方面的操作：进行外墙抹灰前，首先要对墙面进行清理；要对墙面进行浇水处理后才能进行抹灰操作，等墙面吹干后，需要将混凝土均匀的涂抹在墙体的表面上；然后进行水泥砂浆的分层涂抹，涂抹厚度保持在4-5mm间。另外，在安装塑料钢窗户的过程中，采用具有弹性的发泡聚苯乙烯填充在墙体与框架之间的分层空隙上，但要保证合理的填充密度。密度过高，造成填充孔隙的膨胀，密度过小，同样会造成墙壁与框架之间的变形。填充完后，要将固定物去除，对余留的孔隙进行继续填充，同时，对窗户与门间的凹槽也进行塑形填充，防止门窗的漏水。

三、结语

在房屋建筑施工的过程中，渗漏问题作为建筑施工中最为寻常的问题，需要我们采用有效的技术手段进行防漏措施，只有从房屋建设的设计到房屋建设的完成阶段都对渗漏问题进行考虑，才能够很好的对建筑施工中产生的渗漏作用机那行你个有效的预防。

参考文献：

[1]吕春晖.全数字多通道电液运动控制器的研究与设计[D].河南科技大学，2008.