从肉价到房价

唐瑾

很少有人能料到，2016年3月，全国房地产市场再起波澜。深圳、上海等地的一些楼盘，甚至出现了一房难求的局面。要知道，在此之前，人们普遍担忧的是房地产业会下行，很多地方为了去房地产的库存绞尽脑汁。

3月1日，中国指数研究院发布的百城价格指数显示，2016年2月，全国100个城市新建住宅平均价格为11092元/平方米，环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。在这100个城市中，有61个城市房价环比上涨，其中中山、苏州和深圳涨幅位列前三位。

在这一组数据中，最让人感兴趣的不是具体的价格和百分比，而是“100个城市”。这100个城市，已经足以反映中国房地产目前的状况。在最初统计房价的时候，并不是100城，而是35个大中城市：1998年4月16日，国家发展计划委员会、国家统计局联合发布了全国35个大中城市房地产价格指数。这是我国首次编制并向社会发布房地产价格指数。

距今不过18年。如今排在第100位的城市，房价早已超过当初排名在第35位的，当然，城市规模可能也早已超过。这18年中国社会飞速发展，城市化进程已趋向深入。

曾经，中国人是根本不关心房价的，即使是城市居民，在1980年以前，全部都是靠单位福利分房。1980年，邓小平提出进行城镇住房制度改革，要走住房商品化路线，至2000年，时任建设部部长俞正声宣布住房实物分配在全国已经停止，中国的住宅进入完全市场化阶段——房价，成为人们最熟悉的价格之一。

当你走在城市的街道，询问过往的市民，猪肉多少钱一斤？很多市民恐怕都回答不出来。很多人去菜市买肉，已不问价格，确定合适的分量，拿去称重、付钱，走人。尽管这些年也曾经发生过猪肉价格上涨的局面，但是，大多数时候，人们已经不关心猪肉价格了。曾几何时，收入能换几斤肉，是人们最经常考虑的问题。“没吃过猪肉，还没见过猪跑吗”成为证明自己有见识的口头禅。

从关心肉价到关心房价，这是一个巨大的变化，这是从农业文明到城市文明的转变。中国人习惯将衣食住行当作人最基本的需求，吃穿属于温饱层面，绝大部分都已解决，住与行或许是“小康”的标志？买房买车，已成为都市人生活的标配。政府在公共出行方面着力甚多，而在房地产方面，则是完全市场化的，完全依靠个人去打拼。

对很多人来说，房地产并不仅仅是解决住的问题，房子成为资产，买房还是投资行为，相对来说，它仍是值得信赖的投资手段之一，一套房出手获利，往往能够抵上几年甚至十几年的收入。这真是“用空间换时间”的绝佳范例。

但是，一些人用空间换来的时间，却会成为压在另一些人心头的重担。如今的大学毕业生一踏入社会，就发现他们不得不用更长的时间来换取自己居住所需要的那一点儿空间，恨不得早生十几年。