房地产测绘质量管理的分析

■谢国贤

（佛山市城市规划勘测设计研究院　广东　佛山　528000）

房地产测绘质量管理的分析

■谢国贤

（佛山市城市规划勘测设计研究院广东佛山528000）

随着我国的经济快速发展，社会经济水平不断提升，我国的房地产行业也在近年来取得了长足的发展。作为国家重要的经济产业支柱，我国的房地产受到了社会的广泛关注。因此在当前阶段强化房地产的测绘质量管理就显得格外重要。本文主要对房地产测绘质量管理进行了分析。

房地产测绘质量管理

0　前言

我国在近年来的建筑水平不断上升，加上社会主义市场经济的快速发展，房地产当前已经成为了社会中的重要行业。当地产测绘质量提升将为房屋建筑的基础提供更多的保障，对工程质量和安全也都具有重要的意义。因此现阶段的房地产的测绘质量管理格外受到重视和关注。下面将对房地产测绘质量管理的分析进行详细讨论。

1　房地产测绘的作用

1.1提升房地产行业专业性

随着社会的发展和人们生活质量的提升，当前人们对于房屋建筑的质量要求也逐渐上升，在房地产的测绘管理上也提出了更高的要求。通常来说，房地产相关标准和平面图基本都是根据测绘而完成的。因此可以说房地产的测绘工作将对房地产的建筑科学性和管理科学性具有重要的意义。房地产测绘一方面可以为相关的管理单位提供更多重要的决策依据，同时也能促使房地产行业的管理工作得到更加顺利的开展。

1.2提高行业信息服务水平

房地产测绘，工作对房地产的管理服务来说有着十分重要的作用。一般来说房地产的行业标准基本上都是根据房地产测绘而制成的，从而为房地产构建出比较科学和合理的坐标系统，促使房地产管理者能进一步的了解到行业的实际情况和房地产的实际情况，真正的为管理工作提供了帮助[1]。此外，根据房地产测绘图还能进一步的对房地产情况进行明确，从而实现为管理工作提供可靠信息的目标，对房地产的管理工作顺利开展具有积极意义。

1.3提高城市规划水平

房地产行业是当前阶段我国经济发展中中的重要支柱产业，房地产的建设水平从一定程度上来说是人们精神和物质文化的直接反应。根据房地产的测绘数据，经过整合和分析能为城市规划制定出更加科学合理的规划方案。

2　房地产管理中存在的问题

我国的房地产行业当中在当前存在着十分明显的经济效益，使得越来越多的企业转入到了房地产投资当中去。这种趋势似的房地产行业的管理中逐渐的增添了更多的难题。从当前我国的房地产管理现状中可以看出，我国的房地产行业发展中仍然存在着盲目性的问题，缺少科学发展观念，同时也没有明确的发展方向。其次，房地产行业在当前并没有明确的区域地位以及产品定位，缺少企业的管理中心。房地产行业管理部门缺少系统化的内部管理结构，导致每个部门之间都存在着权责不明的问题，部门与部门之间无法进行更加有效的管理。此外，当前阶段的房地产管理当中存在着对人才管理的有效管理。

3　房地产测绘质量管理措施

3.1加强房地产测绘市场限制

房地产测绘质量在进行管理的过程中国，一定要根据实际的情况来采取相应的对策，对于测绘单位一定要加以严格控制。如果房地产市场中公开的比较早，那么就会在一定程度上导致测绘单位之间的竞争上升，因此，房地产测绘中就会呈现出比较低的价格。由于测绘单位很多都是由国家和政府来直接控制的，因此，测绘单位在人员和规模以及技术等方面还是能够得到保证的[2]。

3.2建立完善的质量保障体系

科学并健全的质量保障体系对于房地产测绘行业来说将起到重要的作用，测绘单位一定要保证在专业资质方面的不断提升。这就要求在实际的工作过程中房地产测绘单位一定要重视起测绘的最终结果，坚持将用户和质量放在首要位置上的工作原则，从而建立起质量保证体系。此外，应当保证所使用的测绘软件是国家有关部门保证的软件，不能出现违反法律规定的情况，这样才能促使测绘单位在进行项目测绘的过程中更加明确测绘的目标，并且保证测绘的质量。

3.3提高测绘人员素质和能力

在现代化市场进程中，行业之间的不正当竞争导致整个行业都受到了损害，对此应当积极的改变这种现状，建立起和谐的方式，加强工作人员之前的相互学习和交流，从而让房地产测绘的实际结果的德奥更好的保障。测绘工作中人员的素质和能力将直接的影响到测绘的结果，如果在测绘过程中遇到了各种难点问题，而这些问题恰好又没有明确的规范来进行技术限制，那么在这种情况下就只能依靠人员本身的素质和能力来作为技术使用的依靠[3]。对此，测绘单位一定要不断的提升工作人员的素质和能力，通过专业教育的方式来对他们进行培训，以此来强化他们的专业素质，从而找到更加合理的方式来解决实际问题。

3.4公开测绘结果

要想提高房地产测绘的质量就一定要重视起测绘当中的公开制度，这是促使房地产行业能及时了解测绘结果的最佳方式。通过测绘结果的公开能直接的了解到检测的结果，并且对后续工作的顺利开展也将产生积极的意义。同时为了能让广大的群众了解到实际的房地产测绘数据，就一定要采取公开制度，以便于人们能对此进行及时的查询[4]。

3.5完善奖惩制度

当对某一项房地产进行了测绘以后，测绘单位应当及时对此进行详细的检查，并对出现问题的部分进行及时改正，然后再由专业的机构对此进行审核，从而提升检测报告的准确性。测绘单位在实际的经营过程中应当重视起员工的经济效益以及思想上的鼓励，对此需要建立起一定的奖惩制度，保证测绘而工作人员在日常的工作中能始终保持积极性和主动性，从而真正的提升测绘的质量。对于一些出现错误的个人行为则要及时进行通报和惩罚，避免日后发生类似问题。

4　结语

近年来我国的经济得到了快速的发展，在当前的经济形势下，加强房地产行业的测绘质量将是促使房地产质量提升的基础保障。对此，还需要测绘单位不断的进行自我完善，从制度和人才等多个方面来进行全面建设，从而提升测绘的质量。

[1]辜志忠.质量管理在工程测量中的重要性 [J].中华民居 (下旬刊)，2012，（10）：44—49.

[2]孙慧敏.加强质量管理是振兴测绘业的必由之路 [J].铁路航测，2011，（04）：62—65.

[3]赵泽龙,王梅俏,王学志.切实运行ISO 9000族质量管理体系 [J].测绘与空间地理信息，2012，（12）：47—50.

P2[文献码]B

1000-405X（2016）-9-277-1