基于BIM的工程造价精细化管理方法探讨

吴 洋

（湖南达茂建筑工程有限公司 湖南长沙 411000）

基于BIM的工程造价精细化管理方法探讨

吴 洋

（湖南达茂建筑工程有限公司 湖南长沙 411000）

随着时代的发展，中国在工程造价精细管理方面出现了部分有待解决的问题，因此本文通过对工程造价精细化管理方法进行探讨，同时对该问题进行分析。本文首先对工程造价精细化管理概述进行了简单的概述，接着提及了在工程造价精细化管理过程中出现的常见问题，最后基于 BIM 的工程造价精细化管理应用价值进行了相关分析。

BIM；工程造价；精细管理

引言

就工程造价管理而言，其主要作用在于对基本建设项目建设过程中所产生的费用进行判定、管理及控制的过程。至今为止，造价管理已出现了三项较为突出的问题，及包括“结算超预算”、“预算超概算”、“概算超估算”。随着国家清单计价的提出，在整个建筑业的大环境中造价发展环境也得到了较好的规范，与此同时在造价管理方面的要求也有了新的高度，相应的实行精细化造价管理已经成为必然趋势。BIM信息技术作为精细化管理水平提升的主要办法，能够同时实现前期估测精准性、信息处理速度的大幅度提升。

一、工程造价精细化管理概述

（一）概念

在建筑业企业中通常将“精、准、严、细”作为企业管理的基本准则，同样也被称为精细化管理，其实质在于将造价管理进行细化，落实到每一个环节当中，实现管理的阶段性。在项目建设的过程中实现人力物力以及技术的充分使用，进一步实现资源的优化分配，最终实现“三超”问题的有效解决，确保公司整体经济效益得到全面的提升。

（二）管理内容

承包商以及建设、设计两单位皆为参与对象，通过对参与体育的反复设计，各个阶段所产生得影响各异。精细化管理的主要内容在于制定最为适合的工程造价，在整个过程中需要加强工程造价管理内容的精细化程度，在实现关联性的同时还需要对其能造成实际效果加以控制。当进行决策时，需要确保对其产生的总造价为该羡慕的最高限度值。当对投资进行估算后能对设计概算产生最为直接的影响，然而设计概算与投资估算而言更具有准确性，与此同时在进行施工的过程中，需要完全依照施工内容进行每一步的施工并加以优化。当进行投标的过程中，合同成为工程造价的重点。依据实际实施阶段对预付与进度两种款项进行商榷。当工程竣工时，其费用在总汇期间仍然需要按照管控项目的各个阶段加以掌控。

二、工程造价精细化管理过程中存在的问题

（一）前期预算误差较大

在工程建造初期的决策时期，通常会出现资金与人员稀缺的情况，就此情况而言，具有项目模拟能力的企业并不多，这也是项目估算人员无法实现项目信息掌控，项目主要目的的理解不透彻，从而工程造价的准确程度也大打折扣。前期预算的误差不仅在无形之中加大了投资成本，还为后期工程的返工埋下了隐患。相继而来的将会是索赔，季度减慢等一系列不良影响，从而无法实现建筑行业的良好发展。

（二）参与方数据难以确定

对于精细化管理而言，在整个过程中有较多的单位与个人参与其中，相应的数据变化也很迅速，所以难以实现同一时间段的数据共享。当进行数据总汇时，将面临大量数据以及数据各异的情况，这将导致设计预算产生错误。当设计方案不具备较高价值时，只有当进入生产后才能显现出最初的信息错误，者不仅对项目带来了不可估计的损失还对施工阶段的精细化管理难度大大加深。

（三）数据整合较慢

工程清单的编写存在信息量大的问题，然而现阶段绝大多数的公司在进行数据的整理基本依靠人工，这也是整理速度慢，正确性低的原因所在。然而在实际的施工过程中，还存在着环境复杂、信息不透明等情况，无形之中工程造价管理的难度也进一步加深，工程无法按时完成，精细化管理难度加大，工程造价的管理质量也得到了加大的影响。建筑项目的建设有有共同的特点在于其工时较长，如果对整个项目进行阶段性的划分则有可能出现信息缺失的危险，以及信息的多次收集的情况，员工的工作量也得到了较大的增加，同时还包括无法实现错误信息的及时修正，工作效率不高，工程造价管理不能较好的落实。

三、基于 BIM 的工程造价精细化管理应用价值分析

BIM即可意为建筑信息模型，其主要作用在于提供更加便捷的渠道实现信息的传递以及信息模型的构建。BIM 模型具有信息的传达、表达以及共享等多方的作用，这些作用在工程造价的精细化管理方面起到了较大的作用。

（一）信息表达直观且高效

就BIM而言其特点主要表现在能够实现可视化以及参数化。企业通过用于BIM模型，可以实现该项目的进一步改造以及项目的创新，从而在项目类型上实现突破性发展，例如实现空间的可是效果以及虚拟施工等高等技能。然而，BIM模型同样具有3D效果，起作用主要在于实现建筑单位的设计内容，从而获取该产品的可计属性。对于是觉得直观性，其作用在于帮助非专业人员理解该产品的构思与成品状态，BIM则能较好的将产品的直观性表现出来。于2016年7月30日，有关BIM信息的“工程建设BIM（建筑信息模型）应用高峰论坛暨清华大学BIM成果转化产品发布会”在北京召开，在大会上发布了一条研究成果及“基于BIM的工程项目4D施工动态管理系统”。该研究结果主要在于3D模型像4D-BIM模型的转换，其作用在于进一步帮助施工企业提高效率、降低成本。

（二）信息的共享与沟通

与现阶段先进的工程造价管理相比，传统的工程造价需要实现建筑、专业、结构等多方面的汇总，同时还需要加以科学办法的注入才能得到较为有效的建筑信息。在中国绝大多数设计单位还是采用2D图纸的办法进行绘制，其主要全因在于各单位软件使用各异，在内容方面还实行了保密设置，这两方面的原因最终导致了交流的制约，再加上2D图纸的弊端导致信息交流速度迟缓，以及其信息的复杂更使得交流难上加难。然而使用BIM信息技术，能够实现平台的共享，形成较为完善的服务体系。

（三）信息传递的真实与完整

建筑工程的工作特点在于建设周期长，以及阶段性的工作中不具备较为固定主体，当个主体的在运用软件时其平台不同将抑制了信息的传递，在其途中还很可能出现信息的缺失。当BIM模型在建筑单位得到全方位使用后，其信息的传递将归结于统一模型当中，同事实现较为准确完整的传送。有效的将建筑单位的设计意图、施工单位的实际施工情况传递给下游部门，成功的贯彻了决策、设计、招投标、实施、竣工阶段，减少了信息流失带来的损失。

结语

在建筑业实施BIM技术，无疑是该行业重要的转折点。BIM技术的特点主要包括协调化以及参数化的特性，实现了实体与模型的相互结合，同时还未工程建设过程中的信息核查提供了有效的渠道。BIM技术创新以及广泛的运用成功脱离了传统造价管理模式，其弊端得到了较好的整改，因此BIM在工程造价精细化管理中的应用值得推广。

[1]朱芳琳.基于BIM技术的工程造价精细化管理研究[D].西华大学,2015.

[2]纪博雅,金占勇,戚振强.基于BIM的工程造价精细化管理研究[J].北京建筑工程学院学报,2013,04:76-80.

[3]方芳,刘月君,李艳芳,许彬.基于BIM的工程造价精细化管理研究[J].建筑经济,2014,06:59-62.

TU723

B

1007-6344（2016）09-0140-01

吴洋，女（1983.12—），汉族，籍贯 湖南株洲，硕士，造价师，一级建造师，工程造价，项目管理