浅谈项目竣工图的管理与发展

张倍佳

(山西二建集团有限公司 030000)

浅谈项目竣工图的管理与发展

张倍佳

(山西二建集团有限公司 030000)

竣工图是项目工程竣工验收时竣工资料的重要组成部分，也是工程结算的重要依据。本文介绍了竣工图的重要性及编制方法，提出了竣工图编制应注意的问题，及竣工图的质量管理与今后的发展。

竣工图；编制；质量管理；发展

一、竣工图的概念及重要性

1、竣工图的概念

竣工图，就是在竣工时由施工单位依据各种设计变更、图纸会审记录、工程洽商联系单等变更及现场实际情况绘制的图纸。它不同于设计图纸，能真实、详细的反映出工程实体。在《建设工程文件归档整理规范》文件中，竣工图是工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。

2、竣工图的重要性

①竣工图是竣工验收时的必备资料。工程竣工验收前，建设单位协助各设计、施工单位负责各自的竣工图编制工作，如有不准确或残缺不全时，及时采取措施修改、补齐。竣工图作为竣工验收的条件之一，如出现竣工图不准确、不完整或不符合要求的，均不予以竣工验收。

②竣工图是工程改建、扩建、新建工程中的依据，一般工程在改建或扩建时，由于工程实体是隐蔽的，施工技术人员无法直观的获得关于工程的各种信息，就可以借助查阅竣工图，了解工程实体的构造、各种管线的埋设、走向及标高等信息，保证工程的顺利进行。在救灾工程中，竣工图的作用也是不可小觑的。如某油库水火，由于不能及时提供管道竣工图，导致抢救时间的延误，造成了严重的经济损失，后来不得不从外地设计院调回原管道图纸，并对地下管道采取隔离措施，大火才得以扑灭，由此便可看出竣工图的重要性。

③竣工图是工程结算时的依据。现建设单位在工程竣工后均提出与施工单位必须对比工程量，才给施工单位进行结算，这就要求施工单位必须重视竣工图的绘制，它直接关系到施工单位的切身利益，是工程结算的一个重要依据。

④竣工图是重要的法律凭证。由于竣工图是真实地反映工程全寿命周期的，是各单位人员亲自记录的，有真实的原始记录笔迹、图像等，有各方人员的签字认可，因此它是具权威性的。如九江大桥发生船撞桥事故，时隔4年后的法庭上，被告方律师出示了当年造桥时的竣工图，最终成为了最有力的辩驳依据。也可见竣工图的可追溯性和持久性。

二、竣工图的编制和注意事项

1、竣工图编制方法有：

重新绘制的竣工图、利用施工蓝图改绘的施工图、底图上修改的竣工图。利用施工蓝图改绘的竣工图是最常见的绘制方法，在编制时可以采用杠改法、叉改法、补绘法。

①杠改法。是将需要修改或删除的内容用横线杠掉，再用引线引出来并注明修改后的内容及修改依据。如尺寸、门窗型号、设备型号、灯具型号、钢筋型号和数量、注解说明等数字、文字、符号的取消，可采用杠改法。即将取消的数字、文字、符号等用横杠杠掉，从修改的位置引出带箭头的索引线，在索引线上注明修改依据，例如"见×年×月×日设计变更通知单，×层结构图(结 2)中 Z15(Z16)柱断面图，(Z16)取消"。

②叉改法。将取消或删除的内容或图形利用叉线划掉，再在需要新增内容的部位标注新增的内容，并注明修改依据。例如 6层⑧轴线隔墙取消，可在隔墙的位置上打"×"，注明修改依据。

③补绘法。新增的内容如无法在空白处绘制时，则在该部位标明修改范围和依据，并绘制出新增内容附在原图后，补图要标示图名和图号。

2、注意事项

①所有涉及到工程变更的图纸会审、设计变更单、工程洽商单、施工技术核定单等均要全面、如实的反映在竣工图上。

②所有修改的内容均应写明修改依据，即哪张洽商单上的哪条、编号和日期等内容，做到有据可依。

③竣工图必须用不褪色的黑色墨水，保证竣工图能保存长久。

④每张竣工图上均应加盖带有“竣工图”字样的竣工图章，并根据内容要求如实填写，包括工程名称、编制日期、竣工时间等。必须有编制人、技术负责人和建设监理的亲自签字认可，竣工图才可作为一切事项的依据。

⑤凡是绘制的新增图样大于原图纸的1/3的，或绘制后造成原图不清晰、模糊的，都须重新绘制竣工图。

⑥各专业竣工图必须编制图纸目录，作废的图纸在目录上扛掉，补充的图纸必须在目录上列出图名和图号，并加盖竣工图章和由相关人员亲自签署上姓名。

三、竣工图的质量控制

1、施工单位领导首先应加强对竣工图的重视程度，把它作为一项永久的证据保存，需要时可以随时翻阅，维护自身利益。

2、施工单位应制定出完善的竣工图管理体系，加强竣工图从编制到验收的管理。

3、加强资料员的业务能力，定期对资料及技术员进行新规范的培训，提高业务能力，增强责任心。

4、加强资料的保管。竣工资料建立台账，进行精细的分类，并装订成册保存，避免丢失。

5、加大工程中各种变更文件的收集力度。变更文件是竣工图绘制的重要依据，工程项目技术负责人要时刻注重由于各种原因产生的工程变更，且应设专人对各种变更文件进行收集整理，及时完善变更手续，避免竣工后结算时出现缺项漏项导致施工单位的经济损失。

四、竣工图的发展

现如今，竣工图还是一直延续的纸质版，在信息化日益发展的今天，传统的竣工图编制方法已经赶不上时代的变化。它的缺点是成图慢、效率低、费时费力，不能满足随时随地的需求共享，那么必定会影响企业现代信息化管理水平的上升。随之而来的电子竣工图势必会成为新时代发展的必然产物。

电子竣工图顾名思义是根据各种变更单把变更的内容绘制到原施工图上，使其与现场实际情况相符。凡修改过的部分均应标示出来，当然也应注明修改依据，如变更的范围太大，则应在备注表里用文字或轴线注明修改范围。竣工图章则随之变为电子图章，直接制作在电子竣工图中。电子竣工图由施工单位协助设计单位完成，建设、监理单位负责监督，绘制好的竣工图依据各单位需要的份数打印出蓝图，与电子竣工图相对应后交于各单位，各单位审核无误后签字认可。

电子竣工图是在原图上直接修改的，比传统的手绘竣工图更加清晰，洁净美观，占用空间小，便于存储，能随时随地满足需要，做到资源共享。减少了施工单位的重复工作，省时省力，提高了工程竣工验收的效率，降低工程成本，为建筑工程信息化的建设开创了一条新思路。

结束语：

综上所述，竣工图的编制是工程中的一个重要环节，它所具有的与建筑实体相符的真实性，是其他图纸均不具备的，这就是其他图纸不能替代竣工图的原因。因此为了在原有的建筑基础上更好的建设和发展现代化城市，我们都应该提高认识，有责任把竣工图编制好，使其发挥更大的作用。

[1]刘刚.浅谈竣工验收中竣工图的质量管理[J].中国工程咨询.2009（05）

[2]卢燕娴.浅谈竣工图的编制工作[J].广东科技.2012（05）

[3]《国家建委关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》([82]建发施字50号)

[4]宋丽梅、常连福、李光《电子竣工图的编制模式》档案学研究.2012

TU723

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1007-6344（2016）09-0126-01