房建施工中的防渗漏施工技术的运用分析

蒋东箭

(五矿二十三冶建设集团有限公司 湖南长沙 410014)

房建施工中的防渗漏施工技术的运用分析

蒋东箭

(五矿二十三冶建设集团有限公司 湖南长沙 410014)

房建施工是一项系统化的工程，它需要考虑多种技术标准。其中，能否防渗漏是工程质量的重要评价指标。首先，对房建施工中渗漏现象的引发原因进行分析，尤其是对墙体、厨卫渗漏的原因进行了讨论。接着，对如何在房建施工中运用防渗漏施工技术进行讨论，认为应该针对不同的渗漏形式采取不同的措施。相关分析和讨论对提升房建施工的规范性和严谨性，从而降低渗漏对房屋使用者对影响具有重要意义。

房屋建筑；房建工程管理；防渗漏；施工规范

房屋建筑一方面承载着重要的生产和商业功能，另一方面也时公众生活、休闲的重要场所。然而，房屋渗漏现象却并非罕见。尤其是在民房建设过程中，由于工程技术不足、建筑成本偏低以及承建者违规施工等因素的存在，渗漏现象更是大量存在。这不仅对工程施工过程造成安全隐患，更为后续房屋使用带来诸多不便甚至安全威胁。对此，媒体大量报道，并引发公众对房屋建筑安全的担心。为了促进房屋建筑行业健康发展，并为公众居住环境提供更多保障，就需要对渗漏产生对原因进行分析，并针对具体问题采取制度、经济和技术等层面等措施。从技术角度来看，不同房屋建筑工程渗漏的原因不同，影响程度也不一样，因此需要指定特定的防渗漏技术方案。可见，防渗漏技术存在多种变化的可能，需要对其运用效果和运用方式不断进行研究。

1.房屋建筑工程渗漏的主要原因

房建工程出现渗漏的现象较为常见，出现渗漏的原因也有着多种具体的表现形式。接下来，将对外墙渗漏、厨卫渗漏的产生原因进行分析，从而参照这些原因可以基本其他渗漏类型的成因进行分析。

1.1 外墙渗漏原因

（1）房屋建筑工程中所使用的填充框架出现裂缝导致渗漏。经过分析，分线出现该问题的主要原因有以下两方面：其一，材料选择问题。在施工过程中材料选不合适，导致梁柱承载能力超过限度，从而出现变形现象。其二，施工问题。施工过程没有严格遵循施工工序和工艺，导致填充墙密实度不足，因而出现渗漏。

（2）房屋建筑工程中填充墙砖砌体沿缝隙渗水。在砌筑填充墙的过程中，如果垂直方向和水平方向没有同时进行严实封闭，就可能导致灰缝刮浆沿着水平方向落入砖孔，这会引发渗水现象。

1.2 厨卫渗水原因

厨卫渗水现象发生的频率较高，其原因主要有两方面，其一是材料选择不当，尤其是涂料选择不当导致渗水防止功能不能够得到有效发挥。其二，如果厨卫设计结构不合理，也可能引发渗水现象。

2.房屋建筑中的防渗漏技术

2.1 屋面的防渗漏技术

屋面对建筑对重要性不言而喻，它不仅需要承担防渗功能，而且还会承担隔热、承重等功能。如果屋面发生渗漏，可能对建筑整体对使用价值产生致命破坏。从渗漏实际发生部位来看，屋面渗漏主要发生在出气孔管道、天沟和檐沟等部位。对此，可以采用等等主要预防措施有：

（1）适当选材。在选择材料等过程中，需要根据屋面不同部位的物理特性、功能特性选择适当的材料，不能够“一刀切”，也不能够为了降低成本为选择劣质材料。尤其是在选择涂料、卷材时，需要充分考虑去防水规范。

（2）提升屋面混凝土施工的规范性。在进行屋面混凝土施工时，需要严格遵循操作规范，避免冷裂缝、漏筋、蜂窝以及喽浆等现象的出现。

（3）规范设置找平层。为了将屋面积水及时排出，并避免积水渗透进屋面下部，需要提升找平层设置的规范性。一方面，找平层需要具备良好的整体性和强度，能够承载一定的重量；另一方面，找平层需要具备适当的坡度和分隔缝，从而及时将屋面积水通过下水管排出。

（4）合理设置女儿墙。女儿墙不仅承担安全防护功能，而且能够压实屋面混凝土与砖结构，避免屋面积水通过衔接处裂缝渗漏。为此，需要运用钢筋混凝土圈梁来对女儿墙进行压实。

2.2 外墙的防渗漏技术

外墙渗漏现象也十分常见，其产生原因主要在于结构不当和粉刷作业不严谨。为此，可以采用以下几个措施：

（1）小砌块的防渗漏技术。在工程实践中不难发现，小砌块的收缩性较为明显，因而产生裂缝的可能性较大。为此，在外墙施工时，需要严格限制小砌块的使用范围。如果由于工程需要不得不使用小砌块，那么需要确保小砌块使用之前时干燥状态，否则可能出现“受潮膨胀，脱水缩小”，从而引发裂缝。

（2）严格执行材料控制规范。外墙材料控制是否规范直接影响到外墙的完整性和防水性能。一方面，需要严格执行砂浆配比，并提升搅拌质量，另一方面，需要防止外墙材料与小砌块混用，以免出现强度不均现象。

2.3 厨房、卫生间的防渗漏工作

厨房、卫生间是用水情况较多的场所，本身出现内部积水的可能性较高，并可能对建筑其他部位造成连带影响。因此，在房屋建筑防渗漏时，需要对厨房、卫生间予以特别关注。一方面，需要确定合适的地面高度差，以便积水能够顺利进入地漏口。一般来讲，地漏口应该低于厨房、卫生间地面 10mm以上。另一方面，应该用细石混凝土封堵烟道，并拌入膨胀剂使得封堵的严密度足够高，如此一来，就能够有效防止雨水通过烟道深入内部。

2.4 门窗的防渗漏技术

门窗受到雨水侵蚀的几率较大，因而发生渗漏的现象也较为常见。当前，门窗防渗漏的技术已经比较成熟，只要业主和施工方注意选择合乎技术规范的材料就可以在很大程度上防止雨水渗漏。另外，需要注意的是，在门窗施工时要防止材料被不当弯曲变形。同时，需要合理安装门窗配件，防止配件安装不当出现缺口和裂缝。

2.5 墙体裂缝的防渗漏技术

在房屋建设和使用的过程中，由于多种因素的作用，墙体可能出现裂缝，从而破坏墙体的密实性，并进一步引发渗漏。墙体裂缝防渗漏技术主要包括三个方面：其一，提升建筑材料和刚度和弹性，尽量减少地面沉降、地面震动等引发的墙体裂缝；其二，选用水化热较低的混凝土，这可以提升墙体的伸缩能力。其三，需要在工程勘查阶段做好地基分析，防止地基后期变化。

3.结束语

房建施工不仅仅是一项技术活动和商业项目，同时也是一项社会活动。能否建成高质量的成品直接关系到房屋使用者的舒适度和安全性。因此，承建者、业主、设计者和施工方需要对房建的质量予以充分重视。其中，房建工程的防渗工作是房建工程质量的重要组成部分。然而，由于材料选择错误、施工工序及工艺不当等因素的存在，渗漏现象仍然大量出血。为此，业主及监管部门需要督促承建者和施工方严格遵循施工规范，采取多种技术措施来防止和应对渗漏现象的出现。

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TU75

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1007-6344（2016）03-0217-01

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