谈霍州煤电集团聚元住宅小区方案设计

段 静 婧

(煤炭工业太原设计研究院，山西 太原 030001)



谈霍州煤电集团聚元住宅小区方案设计

段 静 婧

(煤炭工业太原设计研究院，山西 太原 030001)

介绍了霍州煤电集团聚元住宅小区的区位环境与用地现状，根据以人为本、自然和谐、现代融合、安全畅通的小区设计理念，从平面布局、道路系统、单体设计、绿化系统等方面，阐述了该小区的设计方案，旨在创造出经典、高端的现代化居住小区。

居住小区，设计理念，平面布局，绿化系统

0 引言

本项目的建设能有效地改善霍州煤电集团职工及家属的生活环境，是惠及整个矿区人民的好事，不仅对山西焦煤霍州煤电集团有限责任公司企业发展具有重要意义，同时也有着积极而深远的社会影响，所以本项目的实施是十分必要且十分紧迫的。

1 工程概况

1.1 区位关系

山西省霍州市位于山西省中南部，交通之要道。四周群山环绕，汾河从西北入境，流经市境西部。南北长约30 km，东西宽约36 km。总面积765 km2，下辖5个街道、4个镇、3个乡，总人口29万人(2004年)。霍州市历史悠久，名胜古迹甚多，旅游资源相当丰富。

霍州煤电集团公司位于晋中煤炭基地南部，现有霍州、离柳、岚县、霍东和乡宁等5个矿区，分布在临汾、吕梁、忻州。

本工程建设地点位于霍州市霍陶路南侧，小区规划用地北临霍陶路、南到原赤峪矿、东临贾村住宅区、西临南庄居住区，南北长约420 m，东西宽约205 m，基地北侧为主要道路霍陶路。总建设用地为81 300 m2，合约122亩。

基地距离霍州市中镇文化广场约600 m，广场位于基地西北侧，南涧河北侧。距离京昆高速公路(G5)霍州口约2.0 km，交通便利。

1.2 用地现状

建设用地规则平整，地势平坦，北面为城市主要道路霍陶路，南面为原赤裕矿，现已封矿。东面为现有的一条组团道路，区位优越，交通十分便利。

南侧有已经废弃的煤矿井口，经地质部门的勘测和原有赤峪矿的采区范围，本基地内没有采空区，并且南侧山体没有滑坡等地质灾害的特征，适合建设居住区。

2 设计理念与思路

该方案本着“以人为本、自然和谐、现代融合、安全畅通”的总原则。满足人们在生活、休息、居住等方面的基本要求，并且在此要求上力求打造一个现代化、经典、高尚的居住小区，满足人们日渐提高的生活水平。这是整个小区规划设计的宗旨。

由于方案用地呈不规则长方形，并且地形平整，住宅在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同的因素，因此采用“组团式”布局，沿地形布置单体，构成以日照间距为主要依据的群体，绿化在住宅之间组团布置，最大化利用用地的同时也为住户提供了良好的室外活动与交流的空间，也为住户创造了生态、安逸的园林式居住环境。这样能最大化的满足基本功能、日照的需求。再配以相应的公共设施，更好的体现了“以人为本”的原则。该方案本着以下指导思想，力求打造一个功能完善、布局合理和谐与舒适的住宅小区。

3 方案析出

3.1 总平面布局

本规划按规模应定位为组团级别。

由于基地内东侧现有一条组团道路，是基地南侧用地边界外的17户村民的唯一通道，故而将此路划到规划住宅小区外，基地350 m范围内地势平坦，适合建设住宅，规划建设住宅1 494户及商铺、幼儿园等配套用房。

规划中央“线型”步行景观长廊两侧各设计3栋板式高层建筑，并在建筑之间设置休闲广场，加强了人与人的交流。在基地南侧规划了一个园林式的生态小公园，使得整体规划井然有序、严肃又不失活泼。各栋高层住宅通过宅前人行道路和各自入口相连，平面采用有规则的矩形分格相连接，使小区形成一个有机整体。

本小区还具有完善的公共设施布置。霍陶路为城市主干道，商业价值很高，超市及商铺沿霍陶路布置结合住宅形成沿街整体建筑群,充分挖掘商业价值，也便于居民就近采购生活必需品。幼儿园解决了整个小区的幼儿入学问题，环境优美，设施完善，有利于幼儿的身心健康发育。社区服务中心设在幼儿园东侧，与南山公园的景观相呼应，形成了环境优美、内容充实、景观丰富的文化娱乐中心，它代表了整个社区的形象，具有聚合力。

整个空间整体中突出中心，在有序的整体空间内，共享空间是人们聚集的中心地带，如同每个家的客厅般，共享空间就是整个小区的“客厅”，人与人在此聚会、聆听、畅言，是整个小区的精神所在。

3.2 道路系统

道路系统是居住区规划布局的骨架。整个小区道路网采用组团式布局，由一条主要景观大道作为中轴线贯穿整个小区，四个地下车库出入口沿中轴线分散布置并在新规划住宅前面铺设草皮砖，用作临时停车。周边设计了环形交通流线，满足消防规范要求。

道路布置充分考虑了居民生活的基本需求。既满足了居住区人车流内外顺畅，又避免了过往车辆穿行，同时又使区内线路短捷、顺直，避免了往返迂回，真正实现人车分流，为创造具有特色的空间环境提供了有利条件。

在主干道霍陶路和东侧预留路分别布置小区主入口和次入口，供组团居民的出行和小区内清理垃圾。在基地东西两侧设有四个地下车库出入口，既实现了人车分流，又满足了小区住户的出行需要。在地面上还设有少量地面停车位，在做到小区内不大量停车以免破坏小区景观的同时，也满足了部分住户的需要。

3.3 绿化系统

为了缓解建筑之间给人的一种压抑感，特在建筑之间设计了景观节点以及小品，以绿色植被为主，不仅增大了绿化率，充分利用了空间，还提供了可供人与人间交流的场所。其中有为老人安排的休闲娱乐场所，也有为儿童设置的游戏活动场地，加强了人与人间的连接。

3.4 单体设计

1)住宅户型设计。本户型设计充分考虑了规划、消防、日照、通风、卫生等因素，依据“以人为本，自然和谐”的原则共设计了两种户型：其中A户型124.38 m2，三室两厅一卫。B户型97.99 m2，三室两厅一卫。这两种户型都具有以下特点：动静分离、洁污分离、采光良好、景观良好、平面紧凑。

所有住宅套内空间的设计，合理安排了功能分区，达到了主要居住空间的功能要求。动静分区明确，起居与休息隔离开来，互不打扰；洁污分区明确，厨、卫、洗衣、晾衣等功能互不影响。日照条件良好，均满足日照要求。

2)剖面设计。本工程住宅部分层高均为3.0 m，地下2层，-2层层高2.9 m，作为人防地下工程。-1层层高2.2 m，作为管道层。

附建于住宅的商铺地上1层，层高为6.0 m，地下1层，层高5.1 m，作为商铺库房。单建的社区服务中心层高为4.5 m，地上2层框架结构。

幼儿园为地上2层框架结构，为六班幼儿园，层高3.6 m。

地下车库层高4.2 m，地下1层，上面覆土600 mm。

3)建筑风格及手法。该设计采用板式建筑形式，整个建筑风格采用了简约的现代建筑分格，建筑分格为传统的“三段式”，屋面利用飘架增强了建筑的轻盈感，建筑配色大气、庄重。

4)无障碍设计。为真正做到“以人为本”，满足残障人员的出入，高层住宅主入口，社区活动中心及幼儿园设有无障碍坡道，坡度为1/12。公建及小区公共厕所卫生间设置了无障碍厕位。

本项目力求尊重场地特有的自然特征，在充分保持原有地形地貌的前提下，协调人与自然的和谐关系，力求塑造一个绿意盎然、环境优雅的居住空间。

[1] GB 50180—1993，城市居住区规划设计规范[S].

[2] GB 50352—2005，民用建筑设计通则[S].

[3] GB 50096—2011，住宅设计规范[S].

[4] JGJ 26—95，民用建筑节能设计标准(采暖居住在建筑)[S].

[5] JSCS 2—1，全国民用建筑工程设计技术措施2009(规划、建筑、景观)[Z].

On scheme design for Juyuan residential complex of Huozhou Coal and Power Group

Duan Jingjing

(TaiyuanDesignandResearchInstituteforCoalIndustry,Taiyuan030001,China)

The paper introduces the regional environment and sites of Juyuan residential complex of Huozhou Coal and Power Group,and illustrates the design scheme for the complex from the plane allocation,single design,and reforestation system according to the human-oriented,natural harmony,modern integration,and safe smoothness,so as to create the classical and high-end residential complex.

residential complex,design idea,plane allocation,reforestation system

1009-6825(2016)29-0030-02

2016-08-07

段静婧(1986- )，女，助理工程师

TU241

A