建筑给排水管道施工防渗漏施工技术要点

梁 晓 明

(山西二建集团有限公司，山西 太原 030013)



建筑给排水管道施工防渗漏施工技术要点

梁 晓 明

(山西二建集团有限公司，山西 太原 030013)

从施工技术、自然环境、管口堵塞等方面，分析了建筑给排水管道出现渗漏现象的主要原因，并阐述了穿越楼板处、穿出外墙处与卫生间三者排水管道的施工技术要点，旨在保证给排水系统的正常运行。

给排水管道，渗漏现象，防水处理，卫生间

0 引言

目前我国由于施工不当引起的给排水管道渗漏的问题比比皆是，给施工企业带来了很大的困扰，导致施工成本居高不下，也给建筑小区的居民带来了不便。如何解决存在的这些问题，不单单是施工单位比较头疼的问题，也是小区物业单位比较头疼的问题。想要解决这个问题，施工企业应当从施工的技术与方案入手，找出问题产生的原因，提出解决的措施与方案，不断提高施工技术与水平，想尽办法杜绝此类质量问题的发生，减少技术方案上面的失策。当然想要降低上述问题出现的概率，在日常生活中制订检查与维护的方案，定期进行检查与管理也是至关重要的，建筑公司应当尽量延长排水管道的使用年限，保证给排水系统的正常运行。

1 建筑给排水管道出现渗漏问题的原因

1)施工质量意识不强导致的渗漏问题。在建筑的施工过程当中，很多施工企业为了形象工程和为了节约成本，往往在建筑物的表面工作上面投入大量的资金，保证外观质量和安全性能，但是在排水管道以及施工的电线等方面，则不肯投入资金，为了节约成本往往忽视这些分项的施工管理。施工单位在管理当中可能会由于忽视而采用劣质的原材料进行施工，导致给排水管道的使用寿命较低，也可能在施工当中并没有进行施工中的工序验收，给排水管道施工完并不对施工质量进行检查，确定给排水管道的工作状况，在施工中由于混凝土或者杂物掉入给排水管道中导致给排水管道堵塞的例子有很多。究其原因，一方面就是由于在施工过程中，施工单位没有对给排水管道的位置进行提前勘察与安排所致。

此外由于施工单位的分包管理模式，给排水管道往往都是由下面的分包队伍施工，施工队伍的素质良莠不齐，存在建设中的违规操作，而且工人的责任意识不强，为了完工而完工，可能会存在施工质量问题，比如管节之间的连接不紧，导致漏水等等。施工质量直接关系着整个工程的安全与进度，在进行给排水管道设计的时候，设计单位的人员由于对排水管道的忽视，导致尺寸不够精确，在施工过程中就难以施工，另外也有一些施工单位的人员，并没有按照图纸的设计来施工，而是按照自己的理解，更改排水管道的尺寸，追求只要完工就行，擅自修改建设的程序。还有一些人员出于对“回扣”的追求，使用劣质的材料进行施工，给排水管道的材料和工艺都不过关，从而导致给排水管道漏水现象频发。

2)由于环境影响以及技术疏漏导致的渗漏。如果出现了排水管道渗漏的问题，则施工单位应当立即采取措施，并从技术或者是自然环境影响方面找出给排水管道渗漏的原因。如果给排水管道所处的环境是冷热交替的环境，则可能会缩短给排水管道的使用寿命，因为由于自然环境的影响，排水管道处于热胀冷缩的状态下，当然也有可能由于给排水管道长期处在腐蚀性的介质影响下，材料发生变性脆化失去弹性所致，这两方面的原因就是由于环境影响发生的，在材料的研发上以及技术上应当更加提高，使得材料具备适应环境的能力。但是如果发生渗漏的原因经过检查是由于管道接口的位置不够紧，或者是由于密封环的质量差或者没有按照应有的施工顺序进行施工而发生的渗漏，那就说明给排水系统本不应该发生渗漏，出现渗漏的原因是由于密封工作不符合相关的国家施工质量标准，而且加上管道的材料不过关，施工工艺差，从而引起了施工管道的渗漏。

3)由于堵塞引起的施工管道泄漏。建筑给排水管道特别是给排水管道中的卫生间排水管道经常会发生地漏以及排水管口堵塞的现象，一般这种现象都发生在排水管道口上或者给排水管道的接口附近。如果发生堵塞，一般都是采用通管处理恢复给排水管道的排水能力，但是有一些堵塞是非常严重的，久久不能畅通，排不出去的水就会影响到建筑物的天花板、地面等等位置，造成荫水现象。堵塞的发生，影响了整个建筑的给排水功能，严重的施工单位不得不进行返工，造成了企业大量的成本负担，有的堵塞位置难以确定堵塞点，也增加了处理的技术难度，同时也给居民带来了很大的不便。

2 建筑给排水管道发生渗漏问题的防治

1)严格按照设计图纸进行楼板给排水管道的施工。穿越楼板处的管道是建筑施工中给排水管道施工的主要位置，在进行这些位置管道施工的时候，必须严格按照施工设计图纸来进行施工。如果采用的施工方法是采用固定支撑施工的方法，那么进行止水圈的施工时，止水圈必须保证加入到楼板内，详细调整好施工的位置，堵好接缝，这样可以有效防止由于堵塞造成的渗漏下流到下一层楼板去。在施工当中也要结合实际的施工环境与因素，对UPVC管的位置进行调整，保证UPVC管道与楼板接缝处的处理，保证结合固定的紧密性，如果是采用胶粘的方法进行施工，要保证胶的质量，并在施工完成以后对胶粘的位置进行检查，看胶粘的是否牢靠。如果需要进行洞口的平整工作，则还需要对UPVC管道的外部进行打磨，除掉管道原有的凹凸面，使得管道外壁平整光滑便于安装，这样管道与混凝土之间才能够粘结牢靠。如果安装管道穿楼板的时候采用的是非固定的施工工艺时，施工中应当把套管紧紧地固定在给排水管道的四周，保证管道不发生渗漏的现象。在实际的施工操作中，一般都采用的是套管预埋法，这种方法经过大量的实际案例证明，防止渗漏的效果是最好的。

2)穿出外墙的给排水管道防渗漏处理施工。除了会穿越楼板以外，给排水管道还会涉及穿出外墙的施工，因此在管道穿外墙的施工中，施工单位也应当进行注意，做好室内给排水管道以及地下室墙面的管道防渗漏施工处理。与穿越楼板的施工方法相同，管道穿墙施工一般也是采用套管施工的方式。但是在实际的施工操作工艺当中，施工之前应当对墙四周的砌筑砂浆施工质量进行检查，查看强度是否已经满足施工要求，是否均匀。穿好管道以后也应当使用止水的胶管或者防水材料对管道与墙壁之间的缝隙进行填充，合理处理。地下室外墙的管道施工除了需要注重以上的几点以外，还应当注意套管的材料是否与地下室的周边环境适应，如果适应就可以使用，如果不适应则应当更换更适合当前环境的套管，以达到发挥管道最好的防水性能的目的。

3)进行卫生间排水管道施工时应当注意的问题。在给排水管道施工中，最难以处理的并不是穿线施工，而是如何处理卫生间的器具与管道之间的连接的问题。比如在进行洗漱池的施工中，排水管道与洗漱池之间就不能直接连接，而是需要增加一个过渡的转换接头，把过渡管增加在排水管与排水塞的中间。在进行坐便器的施工过程中，施工单位应当考虑距地的高度，并进行合理的调整。管道与楼板的连接处应当设置一道止水圈，要保证坐便器使用当中冲水方向的正确性，连接好坐便器与水箱。安装浴缸则需要对地漏的坡度进行设置，一般要求地漏的坡度不小于7%，而且还应当在浴缸的地面与检修口之间预留一定的距离，方便对浴缸进行检修，也能够很好地解决浴缸排水排不掉的问题，为了能够保证不渗漏，还应当在卫生间的排水管与落水管之间增加一定的过渡性卫生器具等等。

3 结语

建筑物在施工过程中如果发生了泄漏的现象，就会对居民的生活带来很多不便，造成比较严重的影响，因此，在进行给排水管道的设计时，设计人员就应当本着以人为本的原则进行设计，从实际的建筑给排水设计的角度出发，严格按照国家相关的标准与规范对给排水管道系统进行设计，在施工当中注意严格按照施工图纸的要求进行施工，施工单位应当把握好材料关，施工过程中应当进行施工过程中的控制以及施工完毕之后的验收，确保给排水管道不存在技术和施工隐患，能够保证给排水管道正常的使用寿命。此外还应当重点对卫生间各器具和连接进行检查，保证良好的防水处理保证施工质量，只有这样才能够保证给排水管道施工质量以及使用的长久，实现给排水管道正常使用的目的。

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The leakage prevention construction technology key points of building water supply and drainage pipeline construction

Liang Xiaoming

(Shanxi Second Construction Group Limited Company, Taiyuan 030013, China)

From the construction technology, natural environment, tube blockage and other aspects, this paper analyzed the main reasons of leakage phenomenon of building water supply and drainage pipeline, and elaborated the construction technology main points of across the floor, out of outer wall and toilet three drainage pipelines, to ensure the normal operation of water supply and drainage system.

water supply and drainage pipeline, leakage phenomenon, waterproof treatment, toilet

1009-6825(2016)34-0113-02

2016-09-26

梁晓明(1979- )，男，工程师

TU991.37

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