建筑工程项目概预算的审核分析

张丽莎 蔡佳珍

恒大长基(沈阳)置业有限公司

建筑工程项目概预算的审核分析

张丽莎 蔡佳珍

恒大长基(沈阳)置业有限公司

对建筑企业而言，造价预算审核工作的开展是一项不可或缺的环节，也是最关键的内容。同时还是企业确保承建的建筑工程造价客观性、准确性的重要步骤。本文通过对建筑工程造价预算审核工作的重点探析，来分析建筑企业的资金如何在工作中得到合理的利用。

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1 工程概预算审核现状

工程概预算审核顾是指审查工程预算的工程量计算是否准确，预算单价套用是否恰当，各项取费标准是否符合现行规定，最终出具审核报告的过程。现有概预算管理审核战略决策失误，无论是思想观念货实践方案，都没有体现出概预算管理审核应有的方式。比如，市场战略与员工概预算管理审核相脱节，单一地重视市场战略决策调整，忽略了工程概预算战略执行中的作用，这种概预算管理审核方式是片面的，与建筑工程长远发展战略不协调。

2 工程概预算审核要点

2.1 工程量的审核

在市场经济条件下，各行业审核呈现多元化发展趋势，坚持对建筑工程实施综合造价管理是提高收益的保障。“工程概预算”是建筑工程审核阶段的重点工作，其要在某个周期之后才能兑现，因而要重视工程概预算的风险控制。工程量审核要熟悉图纸、熟悉计算规则及了解一定的施工现场的状况。因为预算的基础便是施工图纸，因此审核时便是要注意是否预算时有建筑部件没有算、是否计算规则计算错误。

2.2 套用单价的审核

工程概预算管理体制改革中，要结合常见风险形式及控制方案，提出针对性的管理改革模式，解决传统造价风险结构存在的不足，构建更加稳定的风险控制体系。工程造价定额具有科学性、权威性、法令性，任何人使用都必须严格执行它的形式和内容、计算单位和计量标准，不能随意提高和降低。

2.3 取费的审核

为了更好地加快建筑工程发展与内部管理，要结合工程概预算特点实施优化改造，建立更加稳定的风险控制体系，不断调整现有的造价结构模式，对造价调控与管理进行综合规划。概预算审核中，取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，按照合同标准进行综合调整，对取费过程进行优化调控，确保预算结果符合工程建设实际情况；对预算文件进行详细审查，避免原始数据失误而影响了最终结果。

3 工程概预算审核的具体方法

3.1 方案审查

成本造价管理是一切经济活动总指导，为建筑工程审核规划提供科学依据，从理论上建立了相对完整的市场审核方案。建筑工程走概预算管理模式是一种市场经济活动，项目审核必然面临着风险隐患，这些是建筑工程审核需要考虑的问题，也是降低风险损失的关键。造价方案审查主要包括：工程建设期间各方面的费用总和，对各类建设标准提出相应的审核方案，避免数据失误引起的预算风险。

3.2 设备审查

工程概预算是建筑工程市场化改革管理难点，建筑工程必须根据实际审核情况拟定营销成本控制方案，把机构审核费用控制在最小范围内，创造更加理性的市场化收益。设备概预算审查中，设备审查要从多个方面进行，确保工程设备在现场作业中发挥预期的作用。具体来说：①对设备的型号、数量、功能等进行检查，指导技术人员完成各项数据操作，以免审核结果失误而影响现场施工；②对后期维护工作进行审查，确保设备提供之后处于安全状态，减少设备的故障发生率，提高机载运行效率。

3.3 工程量审查

建筑工程概预算是建筑工程管理控制的核心内容之一，也是带动建筑工程收益水平增长的有效形式。随着市场经济体制不断优化改革，我国建筑工程结构模式也要坚持多元化调整，以工程概预算管理为指导思想优化内部造价管理体制，帮助建筑工程解决现实造价管理阶段遇到的困境。

3.4 计价指标审查

为了实现项目规划改造的可持续性，要针对工程概预算风险采取可行性管理方案，构建符合工程概预算管理需求的调控模式。因此，建筑工程要及时更新原有的造价结构体系，重点对资金收支、造价调配、风险防控等方面，建立更加全面的调度方式。

3.5 其他费用审查

“概预算风险”逐渐削弱了大建筑工程的整体优势。建筑工程在审核决策中，少数建筑工程盲目地追求市场占有率，忽略了对市场审核模式的总要求，破坏了市场审核秩序的完整性。对工程建设其他费用要按国家和地区规定逐项审查，不属于总概算范围的费用项目不能列入概算，一切审核标准必须按照国家要求进行，才能维持工程建设活动的有序进行，确保工程建造收益。

4 工程概预算审核注意事项

4.1 风险控制

建筑工程发展战略不够清晰，不可避免在一些岗位上存在着机构重复、人浮于事的现象，阻碍了工程概预算战略的有序实施，直接影响着最终的审核收益。为了更好地加快建筑工程发展与内部管理，完整和发展资本市场，让公司得到利益最大化，应结合工程概预算特点实施优化改造，建立更加稳定的风险控制体系，不断调整现有的造价结构模式，规范审核环境和积极推进法制建设，进行有法制的对造价调控与管理进行综合规划。

4.2 市场改革

为了进一步落实工程概述审核目标，需结合项目规划及改造进行造价审核，这对建筑工程建设方向具有诸多影响力。工程概预算管理走市场化审核是一种改革，更是一种挑战，如何适应市场化环境是工程概预算管理管理急需思考的问题。同时，发挥会计人员在财务结构中的控制作用，及时处理各类风险引起的异常隐患，这些都是工程概预算管理体制改革的重点内容，也是构建建筑工程现代审核机制的重要决策。

结束语

实施建筑工程项目工程造价的概预算审核操作不仅可以使资本的投入得到降低，它还是一种能够合理的确定工程造价的方式和操作形式。考虑到建筑工程造价的概预算审核在工程造价管理上的重要的作用，因此，我们要在管理过程中采取合理的措施来使得工程造价管理工作的效率得到提高，以及防止出现资金浪费的现象。

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