BIM在工程项目成本控制中的应用

付云霞

南华大学

BIM在工程项目成本控制中的应用

付云霞

南华大学

工程项目管理是以工程项目为对象，在有限的资源约束条件下，为最优地实现工程项目目标，根据其内在规律，运用现代化管理理论和方法，对工程项目进行的系统化管理过程。涉及到从策划决策到竣工交付使用全过程的计划、组织、协调和控制等。

房地产；建筑信息模型；成本控制

1.当前建设工程项目成本控制中存在的问题

工程项目投资规模一般都比较大，项目组成复杂，建设周期长、阶段多，生产工艺技术和建造技术具有专业特殊性，以上这些都使得工程项目管理工作内容非常复杂。在今天的建筑市场中，要想在激烈的市场竞争中获胜，就使得建筑企业在保证质量、安全、工期满足要求的前提下，还需要严格控制管理工程成本。随着我国建筑市场的全面开放，竞争越来越激烈的情况下，部分企业根据自身的实际情况，采取了有助于加强成本控制的管理方式，效果明显。但我国现阶段的建设项目成本管理仍存在一些问题。

1.1 各级管理人员的成本控制意识薄弱

我国现阶段在进行成本核算时，是以项目经理部为单位进行核算，所以项目经理及项目管理人员的成本管理意识的高低，直接影响成本控制的效果。项目经理制表面上看起来分工明确，职责清晰。但实际上我们看到的是各管理层人员只关注各自的工作，忽视了各方面的协调沟通。比如技术人员只负责工程质量和进度，忽视技术和经济之间的协调，从而极有可能导致盲目追求高新的施工技术或为了赶工增加施工人员和设备而忽略了施工成本。

1.2 成本数据无法获得高效的共享，协同合作效率低

在进行成本控制过程中，需要对各个阶段的工程造价数据进行分析，就必须对造价数据进行详细的分析。各项造价数据与其他人员共享存在困难，造价工程师无法与工程其他岗位人员协同工作。比如，成本控制中的多算对比，不仅需要项目的财务数据、仓储数据，消耗数据等，而且还需要这些数据相关部门或岗位的协助。而信息无法高效使得沟通变得更加困难，从而制约了各个岗位的协同合作。

1.3 成本控制方法落后，事前、事中控制薄弱

在传统的成本控制方法中，我们更多的只是把项目实施完成后，把成本的实际值和目标值进行比较，而不是在项目进行时分析和控制。费用差异的产生会因为内外部条件的不同而千差万别，单单从结果来看并不能确定费用的产生是什么原因造成，所以并不能够提供做出决策的参考信息。另外对于成本的核算只发生在施工完成后，也就是说反映的是实际发生的结果，只能作为以后成本控制工作的参考，属于事后控制。

2. BIM在造价控制中的应用

最有效的成本控制必须是全过程的，而要想进行全过程成本控制，需要所有项目参与方在各阶段进行信息共享和交流，并且能从投资决策阶段开始便能对整个项目进行全方位的动态的控制管理，而BIM则具备了这些方面的优势。

2.1 以BIM为平台的数据共享

BIM 技术的全称为Building Information Modeling，也就是建筑信息模型，通过BIM可以将建筑物的所有信息整合为参数化的三维模型。各个项目部门在模型中调整信息后，就会实时反映在数据库中。不管是设计发生变更后的变化，还是人材机市场价格变化导致成本发生变化等，各方都能很快的从数据库中提取所需要的信息。全过程的成本控制中，从投资决策阶段开始到竣工过程中的所有相关数据都可以存储到BIM中，这就为项目建设管理人员及造价人员提供了一个富有时效性的共享数据平台，使得沟通更加的有效而准确，大大的提高了协同合作的效率。

2.2 以BIM为手段的成本控制

最有效的成本控制是从投资决策阶段开始一直到竣工验收，BIM数据模型结合可视化技术，模拟施工等功能，可以模拟各种可行施工方案，得出相关的估算指标，为在有限资源下，最优实现投资目标提供有力的数据支持。成本控制中的关键环节设计阶段，可以通过BIM的数据共享和分析，利用碰撞检查和虚拟建造可以使得各专业之间设计冲突减少，在事前便减少施工中的因为设计冲突而导致的返工。另外在施工图完成后，BIM模型数据更加完善，在施工过程中还可以进行设计优化、工程计量、施工管理、人工材料资金计划与实际的偏差分析等，都可以通过BIM进行精细化控制；并且通过BIM模拟施工还能准确计算现阶段的完成工程量，合理安排施工资源，动态控制成本，有效的在施工过程中对成本进行了有效的控制。竣工验收时，BIM 模型数据库已将设计变更、现场签证等信息录入与更新，在竣工移交时，BIM 模型中的信息完整性与准确性几乎已能反映项目的实际造价，从而大大提高了竣工验收的工作效率，节约了时间和成本。

2.3 BIM模型在项目设计阶段的具体应用

虽然项目设计阶段所花费的费用占整个项目建设成本的比例非常低，但其对整个项目工程造价的影响却超过70%，因此项目建设的设计阶段是整个建筑项目工程成本控制的关键环节。在BIM技术的支持下，设计者可以充分地将数据库造价信息与建筑项目设计的CAD图纸有效整合，进而通过时间维度实现对工程建设内容造价信息的选择性输出，最终得到全面、合理的工程造价概算信息。

2.4 基于BIM技术的竣工结算工程成本控制

BIM对于建筑工程结算同样具有重要作用。BIM在施工过程中可以根据实际情况不断调整施工细节和流程，使得建筑模型更趋近于真实化，同时BIM数据库中会储存建筑工程的各个合同、变更条约、进度计量支付等，在竣工结算时提供完整的资料和数据，提高工程竣工结算的速度和精确度，为建筑工程画下完美的句号。

结论

虽然我国BIM技术发展还不算成熟，各类相关的法规和标准都急需统一，但BIM技术作为一项新技术，现已得到国家的大力支持，部分省市甚至已经出台了相关的政策。BIM在建筑领域的价值是毋庸置疑的，BIM技术的推广和应用，必将极大的促进建筑行业的发展。

[1]何丽琴.BIM 技术在全过程工程造价管理中的应用分析[J].中国建材科技，2015，3(23).

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[3]孙晓琳.建筑信息模型在全过程工程造价管理中的价值及其应用[J].建设科技，2015，13(11).