浅析房屋建筑施工中防渗漏施工技术

国 卿

天津物产置业发展有限公司

浅析房屋建筑施工中防渗漏施工技术

国 卿

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房屋是人们居住与活动的场所，不仅为居民提供了生存的保障，更关系到人们的安居乐业。随着近年来国民经济的持续、健康、快速的发展，我国的城市化进程也在不断加速，建筑行业迎来了前所未有的发展契机。大量的新材料、新技术、新工艺纷纷投入应用，并且得到了广泛的认可。但在房屋建筑中时常会出现渗漏问题，给人们的日常生活带来阻碍。为了有效解决房屋建筑施工中的渗漏问题，作为施工企业来讲要针对实际问题进行研究分析，找出解决渗漏问题的施工方案。这不仅能够提高房屋建筑的质量，更有助于房屋建筑使用寿命的延长。

房屋建筑；防渗漏；施工技术

1 房屋建筑渗漏的危害性

房屋一旦发生渗漏，首当其冲遭殃的是楼下的住户。“城门失火殃及池鱼”，一旦发生渗水，影响楼下住户正常生活不说，给邻居造成一定的经济和财产损失，赔钱赔礼赔时间不说，如果处理不好，会引起邻里矛盾，一个屋檐下大家生活都不开心。另外一旦房屋发生渗水墙面发霉，不仅影响房屋的美观，还会影响住户家里的装修，家具以及地板有可能都会遭殃。除此以外，房屋建筑一旦发生渗水最重要的还是会引起安全隐患。一旦经常发生渗漏会减少我们房屋的使用寿命。原本70年产权的房屋在连年发生渗漏的情况下，钢筋受到锈蚀，结构承载力大大的下降，这些房屋可使用的寿命大大缩短，估计不到四十年就有可能变成了危房。由此可见房屋建筑一旦发生渗漏现象，后果不堪设想，所以防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的作用就尤为重要。

2 房屋建筑渗漏发生的主要原因

2.1 房屋建筑的设计失误

在房屋建筑形成渗漏的诸多原因中，建筑设计是最主要的影响因素。由于设计人员的重视程度不足，导致在房屋建筑设计的过程中忽视了对于房屋渗漏的设计。以排水设计为例，由于设计中的考虑不充分，导致屋面长期处于水的浸泡之中。容易造成屋面的迅速老化，进而产生局部形成大面积的渗漏。一些设计人员一味地追求房屋建筑的美观性，在设计外界墙面时忽略了砖与砖之间的密封性效果，一旦受到外界因素的侵蚀，极易出现渗漏的情况。此外，对于滴水槽、窗台坡度等细节问题重视不足，也容易发生建筑漏水等问题。

2.2 建筑材料的质量较差

对于房屋的建筑质量而言，施工材料的质量是极其重要的影响因素，必须确保施工材料达到相关的技术要求。而就实际情况来看，由于大部分施工企业的规模普遍较小，并且存在着大量的私人施工队伍。在材料采购过程中，为节省成本选购劣质材料，这成为建筑施工后出现渗漏问题的重要原因。并且，也有施工单位在采购材料时，所购材料的型号、规格等存在错误，材料的质量也比较差，这些材料在房屋建筑施工中得到应用，也将导致房屋建筑出现渗漏问题。因此，房屋建筑渗漏问题的众多原因中，建筑材料的影响不容忽视。

2.3 施工质量差

当前，我国的建筑行业普遍存在着监管不到位、施工质量差等问题，严重的影响到整个行业的形象与未来的发展。在建筑施工的过程中，并未做到严格按照设计方案进行施工，一些建筑单位为了追求眼前利益，甚至在未经审批的情况下，擅自修改设计方案。施工管理不严格、施工工艺不合理、施工条件不合格等现象比比皆是，使得施工的质量难以得到保证，导致房屋建筑渗漏的现象屡见不鲜。

3 房屋建筑防渗漏施工技术的应用分析

3.1 提高房屋防渗的施工设计

为避免出现房屋渗漏的问题，需要确保施工设计科学合理。首先，促进建筑物防水技术规范的完善，为施工单位的作业提供科学规范的指导和设计。其次，在房屋防渗设计中，设计和施工单位必须严格遵守既定建筑防水技术规范的原则，确保地下工程及屋面工程在满足结构承载力强度的同时，也要避免建筑物发生变形或出现裂缝。最后，项目技术负责人以及监理工程师需要对设计图纸进行深入研究， 严格审查，一旦发现设计存在错误或者缺陷，应及时通知设计单位进行修正和完善，使设计的科学性和合理性得到提升。

3.2 对房屋建筑外墙防渗漏施工技术的应用

对于外墙抹灰施工以及砌墙作业需要应用到的砂石，要保证其含泥量不超过5%，同时投料的偏差也不可超过±2%；要严格筛选砂子的尺寸大小，并且房屋建筑外墙在施工时还要适当的添加抗裂剂以及防水剂，从而提高房屋建筑外墙的整体防渗漏水平；对施工应用到的多孔砖以及空心砖等还要严格控制其质量与大小，同时还要按照抽样检测的方法对施工材料进行尺寸与质量的检测，以保证施工材料的合格，一旦出现不合格的材料要立即清理掉；在砌墙施工之前要选择具有较高防渗漏水平的水泥，并且保证选择的水泥要满足较低收缩性的标准。水泥在施工应用之前要做好检查与试验工作，只有保证质量的合格才能够投入应用；房屋建筑的填充墙不可留有的缝隙，并且砌墙与梁柱支架的间隙要通过砂浆来进行封堵；墙体若是存在裂缝，还需要在缝隙内填充砂浆来做好封堵工作；在外墙施工时不可采用干砌块墙，以免将砂浆的水分吸收掉，导致砂浆无法填充砖块间隙或者造成铺筑表面的不均匀，所以在砌墙之前要浸泡2h 的干砖，直到其完全浸湿；同时还要注意砌墙施工的温度要适宜，不可在高温环境下完成，以免影响到外墙施工的质量，造成渗漏问题的出现。

3.3 厨卫防渗漏技术

对于民用建筑，产生积水现象较多的位置是厨房和卫生间，若不能及时排水或者防水质量较差，则经常会产生渗漏。所以，对于防水材料的选择必须高度重视，若按照质量要求选择合适的防水材料，则易产生渗漏问题。厨卫施工期间，必须重视厨房和卫生间的地面保持一定的坡度，卫生间必须使用强度和厚度较大的混凝土，避免出现积水渗漏现象，同时要准确预留孔洞的位置，将混凝土严密地浇灌铺设于管道附近。在完成卫生间混凝土防渗漏的主体后，必须展开卫生间蓄水实验，若出现渗漏，则必须准确找到出现问题的根源并及时解决。最后，对于卫生间内墙体的粉刷，必须注意添加防水粉等物质，实现卫生间墙体良好的防水性能。

[1] 楼凌云.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰.2016(1).

[2] 张开虎.刍议房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J].价值工程.2013(4).