BIM在建筑工程管理中的应用研究

尹战东 金 木

辽宁博兴工程咨询有限公司

BIM在建筑工程管理中的应用研究

尹战东 金 木

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社会城镇化的发展，使得建筑能耗已经成为主要能耗之一。所以降低建筑能耗能够有效降低能源消耗总量，对节能环保具有不可代替的价值。随着时代的发展，建筑行业也在向低能耗、低污染。绿色可持续发展的方向前进。建筑结构也呈现多样化和复杂化的发展趋势。信息技术的快速发展，给建筑行业也带来重大影响。BIM技术的应用，能够促进建筑信息资源的整合，提高资源利用率，有效的降低建筑能耗。因此，本文对BIM技术在建筑工程管理中的应用进行深入研究。

BIM技术；建筑工程管理；应用

在建筑工程管理中应用BIM，可以有效的防止施工环节、运营环节、规划环节等出现连接信息不畅通的问题，有效的管理和利用信息工程，将传统的设计形式进行根本形式的改变，实现建筑工程各个阶段和施工环节共享建筑信息的目标，促进建筑工程施工效率、管理效率的提升，提高建筑工程的效益。

1 BIM 技术应用的现实意义

BIM 技术通过各种数据的整合，可以实现数据的多元化应用。基于BIM 的基础数据既可以用来工程投资的估算、签订合同、招投标以及工程预算，也可以用来进行施工成本的控制、施工材料应用计划、工程结算等。目前，我国建筑行业信息化水平比较低，这就造成了建筑工程的管理中，信息资源利用率比较低，从而造成建筑行业能源消耗量大，资源浪费比较严重的现象。

2 BIM 的特点

2.1 模拟性

模拟建筑设计中需要模拟的实验、建筑物的模拟设计活动、模拟现实中不可能操作的事物都表现出了BIM具有模拟性的特点。例如模拟紧急疏散、日照等。另外在造价控制过程中可以应用BIM进行管理，使建筑工程施工方、项目方获得更多的经济效益。

2.2 协调性

在建筑工程管理工作中都会遇到需要各部门相互配合、相互协调的问题，一旦工程施工中出现难以立刻解决的问题，就需要举行相关的会议，组织个管理层人员针对问题进行探讨，找出产生问题的原因，从而制定出有效的补救、解决方案，但是这种处理问题的方式存在一定的局限性。而BIM的出现，可以利用其协调性，合理安排和布局建筑内部构件，并协调布置电梯井、其它构建等。

2.3 可视性

在社会不断发展背景下，建筑形式逐渐呈现多样化、复杂化的特点，在现代施工要求下，传统的施工图纸也出现了不适应的情况，由建筑施工人员自己想象建筑的构造形式，不但会阻碍整个建筑工程的顺利施工，还会导致施工工期被延长。而在BIM出现之后，能够在建筑工程开始之前展示给人们建筑的三维立体实物，还可以通过可视化的BIM将建筑内部构件呈现在人们的眼前，所以利用BIM可以指导相关施工人员顺利的施工，另外还可以进行共享信息资源，对建筑工程管理工作效率的提升具有重要意义。

3 在建筑工程管理中应用BIM 的具体应用

3.1 项目决策阶段

建筑项目在决策过程中，建筑物会受到周围环境气候、建筑布局、地理位置以及地形地貌等影响。但是传统的地形模拟分析需要收集大量的水文地质信息，数据处理的难度也较大。通过BIM技术，可以对现场环境进行模拟计算，对建筑物自身的形态构造进行分析研究，判断其是否影响到周边风速的变化或者造成局部死区，然后通过改造使其形成良好的室外风环境。

3.2 项目设计阶段

传统的规划设计需要建筑设计公司的设计人员进行设计，而且设计过程要根据规划指标、规划条件以及原始地貌，规划设计完成之后还要交由建筑单位进行盖章签字。建筑工程项目是个系统工程，其规划设计要求你设计人员的专业能力必须过关。但是，传统的设计内容往往比较抽象，不能够直观的呈现在业主和客户面前。通过BIM软件，能够以模型的方式将设计理念呈现在业主面前，并且将传统的纸质资料转换成3D模型，形象直观的展现该项目建成后的效果图，使项目参与者能够清楚的了解项目概况，进而是规划设计方案更加科学、设计工作更加高效。

3.3 在建筑工程的施工环节中的应用

建筑过程的施工环节具有不确定性的特征，直接导致了建筑企业对施工期间产生的费用的有效控制的效果，为建筑企业的成本控制管理带来了极大的难度。而在应用BIM 之后，有助于相关工程管理人员对施工现场的实际情况、施工进度情况等及时的掌握，并动态更新工程的实际状况，促使建筑企业可以在施工阶段良好的控制成本。同时还可以及时的审核、记录施工实际过程中出现的现场签证情况、施工变更情况等。这样有利于提高业主清单计价管理的准确性，实现对承包企业施工情况的有效监督。若是在施工过程中出现了设计变更问题，那么设计单位和施工单位之间可以利用相关的网络设备进行远程联系，将出现的变更问题及时有效的解决，降低设计变更带来的经济损失等。另外在应用BIM 之后，建筑单位可以对建筑信息进行及时的数据更新，防止出现对工程进度款的盲目支付问题的产生。

3.4 项目竣工验收阶段

BIM技术会将所有建筑工程信息汇集到信息资源共享系统，为后期管理提供非常便利和丰富的信息资源，同时也为后期的管理提供有利的数据支持。项目竣工后的质量把关是工程项目能否使用或投产的标志，也是对检验工程质量的必要环节。管理的支撑是数据，项目管理的基础就是工程基础数据的管理，及时、准确地获取相关工程数据就是项目管理的核心竞争力。BIM数据库可以实现任一时点上工程基础信息的快速获取，通过合同、计划与实际施工的消耗量、分项单价、分项合价等数据的多算对比，可以有效了解项目运营是盈是亏，消耗量有无超标，进货分包单价有无失控等等问题，实现对项目成本风险的有效管控。

综上所述，BIM 无论是应用于建筑工程的哪个阶段，都有重要的价值和现实意义。他可以提高建筑工程的资源利用率，使其对各个项目的管理更加的合理和有效。并且，在施工过程的管理中，能够提升对施工材料的管理以及施工进度的把控。同时，也能够有效的防止施工过程中出现的一些细节错误。

[1] 张建平，李丁，林佳瑞，颜钢文. BIM在工程施工中的应用[J]. 施工技术，2012，16：10-17.

[2] 温洵. 浅析BIM在建筑工程管理中的应用[J]. 四川水泥，2016，04：162.