建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用

于宏宇

天津二建建筑工程有限公司

建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用

于宏宇

天津二建建筑工程有限公司

随着国民经济的发展，城市里高楼林立，大量建筑物不断兴起，房地产行业以及建筑业如雨后春笋般蓬勃发展，在这样的环境下，加强建筑工程的质量尤为重要。外墙渗漏不仅影响建筑物美观，还影响建筑物质量，同时也给人民生活带来诸多不便，根据施工时的具体情况，制定符合施工项目的策略，切实做好防止外墙渗漏工作，从而提升建筑物的使用性能和质量，提升企业经济效益，提升城市形象。鉴于此，本文主要分析建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用。

建筑工程；外墙防渗漏；应用

1、建筑工程施工中外墙渗漏的原因

1.1 建筑材料导致的外墙渗漏

外墙主要由混凝土、砌块等建筑材料构成，但这些建筑材料的选择对外墙使用的性能有着严重的影响。混凝土作为建筑工程最主要的材料有着诸多优点，且原材料丰富。方便施工、方便耐用等优势都让混凝土在在工程施工中得到了广泛的应用。但是，由于混凝土自身的特点而引发其有热胀冷缩的特性，这一特征也直接导致了外墙容易发生干缩变化，从而影响了外墙的结构，也容易引发外墙渗漏。选用建筑材料不当也会引起外墙渗漏，如质量差的砌块容易出现裂缝，外墙则会发生渗漏现象，不合格的防水涂料也无法提高外墙防渗漏能力。

1.2 外墙洞口处理存在问题导致渗漏现象发生

当今国内的居民与业主对施工建筑提出了很高的要求，以致现在的许多施工建筑内部结构变得十分复杂。比起以往，现在的施工难度己经不可同日而语。为了方便业主日后对建筑进行装修，施工单位要对建筑预留出一些孔洞。但是这些孔洞往往会出现一些位置不合理或者处理不当的问题，导致墙体渗漏并经常出现在现在的施工建筑当中。

1.3 墙体自身裂缝易导致外墙渗漏

随着建筑工艺和技术的日益发展，浇筑施工得到了普遍应用，浇筑施工导致混凝土静止时间较短，从而使墙体出现裂缝，易引发渗漏问题。在对混凝土养护时，没有对外墙面养护也是常见的问题，当遇到天气炎热时，外墙容易出现裂缝，易引发渗漏问题。

1.4 外墙装饰面施工不当

外墙装饰面施工不当会导致外墙出现空鼓和开裂等现象。我们在处理基层时，需要将墙面上的浮尘、污物与松散物清理干净以防止基层吸干抹灰层中的水分，在开始施工之前向面喷洒适量清水，使抹灰层的含水量保持在10%～16%之间，在对建筑外墙做粘贴装饰面时要注意让每个装饰面块之间的距离维持在6～10mm之间，让封面上的砂浆可以更加饱满。

2、建筑工程外墙防渗漏技术及措施

2.1 施工前的准备工作

准备工作是为使施工项目能多、快、省地完成而做出的筹划。在施工前首先对施工图纸熟知和审查，了解施工中所面临的技术难点及提供可行的施工方案和质量保证措施；其次是对施工材料、构配件及设备等进行采购；在施工前相关技术人员对施工人员进行技术交底，施工时严格按照“样板引路”的原则进行施工，做好样板验收和检查工作。施工前对门窗预留洞大小进行了合理控制；对所有拉结筋的长度进行了检测；对所有入场的混凝土砌块进行了挑选，尽量选择棱角分明、完整的砖体进行施工。

2.2 外墙砌体施工

外墙砌体是填充柱与梁、板之间的一种建筑砌筑材料。如果外墙施工时使用常规水泥砂浆进行施工，由于砂浆性能不达标，会存在干缩值大、脆性大、保水性差等缺点，即会存在渗漏水隐患。而使用专用的混凝土砌块砂浆施工不仅具有良好的保水性，并且会和砌体的粘结强度、干缩值、抗流动性、抗压强度等匹配，可以实现干法施工来提高施工效率。在施工时要对砂浆的配合比进行严格控制，保证砂浆将水平缝铺满。为了保证外侧缝砂浆的密实度，一般使用补刮砂浆勾填的方法来进行施工。要求施工灰缝砂浆饱和度在80%以上，灰缝外形规格，厚度保持在9～12mm之间。为了保证顶砌部分的空间，施工前先进行排砖，使用定制的90mm×190mm×190mm加气混凝土砌块进行施工。

2.3 外墙装饰面的施工技术

首先，在对外墙基层进行处理的过程中，要将墙面上的松散物、污物、浮尘清理干净。为了避免基层吸走抹灰层中的水分，出现空鼓、开裂等现象，施工前使用水对墙面进行喷洒，要将含水率控制在10%～16%。在完成抹灰工作后，施工人员在完成抹灰工作后，要仔细的检查，以防存在裂缝，同时做好防雨和防晒的相关措施。外墙在粘贴装饰面的过程中，要将所使用到的面块材料冲洗干净，同时将其放入水中泡20分钟。

2.4 剪力墙螺栓孔封堵施工工艺

①用铲刀将露出墙面的PVC管清理干净，孔眼周边残余灰浆清理。②用直径16的电钻将孔眼扩成喇叭口形，深度20mm，外口直径30mm。③提前一天用水进行冲洗湿润。④用1：1膨胀水泥砂浆从外墙外侧进行封堵入孔内50mm，用Φ10圆钢捣实与墙面抹平。⑤隔天膨胀水泥砂浆达到一定强度后从墙内侧将泡沫胶管深入螺栓孔底部进行发泡灌注，灌注深度至距离墙面40mm。⑥用铲刀将残余发泡剂清理干净，墙内侧用1：1膨胀水泥砂浆将剩余40mm孔洞堵实，用Φ10圆钢捣实与墙面抹平；螺栓孔用膨胀水泥砂浆封堵后进行淋水养护一般控制在3天。⑦外墙外侧待砂浆干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在对拉螺栓孔处，为方便验收防止漏刷，第一遍为白色，第二遍采用红色涂刷，第三遍采用黑色涂刷，形状为直径150mm的圆形。

总之，作为推动国民经济发展的房地产行业的迅速发展，建筑行业也随之水涨船高，建筑行业也面临着越来越多的机遇和挑战，目前，我国建筑行业施工水平，施工技术在不断提高，在施工材料材质上的选取上也日益完善，整个建筑行业整体水平也在蒸蒸日上，但是依然存在很多问题，其中外墙渗漏是一个典型的问题，外墙渗漏不仅影响建筑物的美观，还影响整个工程的质量，有针对性的解决外墙渗漏问题是保证建筑行业长期有效发展的关键，也是保证工程质量的重要方式。

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[2]王强.建筑工程中外墙防渗漏施工技术分析[J].科技与企业，2013，07：239-240.

[3]汪雄进，俞林辉.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用分析[J].江西建材，2015，24：119.