建筑工程造价的合理有效控制与研究

李 平

大连市宏远建设监理咨询有限公司

建筑工程造价的合理有效控制与研究

李 平

大连市宏远建设监理咨询有限公司

随着科学技术的不断发展，建筑工程建设也突飞猛进，伴随而来的是建筑工程造价慢慢的被企业所重视，其原因就在于建筑工程造价具有控制资金投入、管理施工过程、利润最大化等功能。工程造价管理是工程建设中必不可少的部分，为使其投入资金发挥更大的经济效益。应该对其进行有效的管理，采取合适的控制措施。希望通过本文阐述分析，给行业工作者提供一定的理论借鉴，为类似研究着给予经验借鉴。

建筑工程；造价管量；控制措施

引言

建筑工程造价是工程管理的重要组成部分，工程造价涉及工程的各个阶段，从工程设计、工程建设、工程竣工验收，各阶段的工程管理不尽相同，需要根据每个工程阶段特点的不同，进行科学合理的工程造价管理，工程造价在我国建筑业的实际应用中，还未能发挥预想中的价值，需要结合现阶段工程造价管理的现实条件，对工程造价管理工作做出科学合理的调整。造价的根本目的就是为了稳定整个建筑工程的成本，从而保证资本的科学投入和科学使用，促进建筑资源的充分利用，为企业获取最大的经济效益，因此为了保证建筑工程的造价合理，必须将造价控制贯穿于整个过程中。

1、建筑工程造价管理与控制作用

1.1 造价管理控制有助于提升签证工作准确性，实际的建筑施工容易因为施工质量、施工进度等原因造成工程出现各类问题，同时外部地质变化也会对工程进度有一定影响。多数项目的工程量在主客观因素的影响下有所增减。做好建筑工程造价控制与管理有助于各方对实际工程费用达成一致，规范签证工作，确保签证工作发挥应有的作用，避免各方对工程增量问题产生争议，降低工程开发建设的非规范性成本。

1.2 造价管理控制有助于提升工程质量，建筑工程行业发展的一个根本因素在于不断加强对工程质量的控制，进而提升工程整体水平，确保工程达到预期标准。建筑工程造价控制在工程质量方面发挥着不可替代的影响作用，通过合理科学的造价控制，工程能够在符合基本规范要求和合同标准的基础上，更好地满足于成本要求，使建设方能够获取更高的实际收益。

1.3 造价管理控制有利于提升施工效能，通过对建筑工程造价进行控制与管理，建筑施工方的施工效能更有保障，能够在更为高效的状态下，完成相应的施工工作，确保施工符合实际的要求，达到预期的施工效果，满足于建设方对施工效率的追求。

2、建筑工程造价管理的主要内容

建筑工程造价是工程中的一个重要步骤，主要是通过对工程中需要投入成本的项目价格的评估与预测，去为工程的开展提供便利条件的一项工作。在建筑工程中，需要投入成本的部分有很多，其中对建筑材料的购买以及对施工人员的选择均需要成本的投入。建筑工程造价管理其实是一个完整的、不断变化的管理的过程。从工程项目策划决策开始，一直到工程设计、施工准备、施工阶段、验收等多个环节都需要工程造价管理。也正因为如此，建筑工程造价包括了规划和控制两大项。建筑工程造价管理就是按照施工设计图纸预算的编制理论，结合市场的当前状况来计算标底，进而找到最适合的建筑工程合同价，进而确定变更价款，工程结算价款，竣工结算价款等；工程竣工后，还可以以合同价款以及结算价款制定竣工决算书。建筑工程造价管理不仅仅是业主或施工单位的任务，也应该是建设主管部门、行业协会、建设单位、设计单位、施工单位及相关咨询机构的共同任务。尽管各方的利益角度不同，但必须建立完善的协同机制，才能实现建筑工程造价的有效控制。

3、加强建筑工程造价的合理有效控制措施

3.1 招投标阶段的造价。对建筑工程招投标阶段造价的控制也是其中的一个重要方面：首先，在工作时，对于建筑工程招投标的有关法律法规要进行完善，对于招投标的各种行为不断的进行规范，应用合理对策来将市场招投标的规范化管理和法制建设力度提升，确保能够合理科学的运作起工程项目建设和招投标工作，从而确保在该阶段中可以很好的控制工程的造价。之后，将一系列管理措施与保准制定出来，通过将合理科学的评价管理方法制定出来，可以实现提升评价过程合理性、科学性的目的，确保按照相关的要求和规范完成招标工作。并且，应该认真的签署建筑工程的施工合同，在编制双方合同时，一定要坚持科学严密、客观公开的原则，而且，应该在合同之中写入工程项目的管理的有关内容，将可能存在的一些风险最大程的降低下来，对双方的责任要予以明确，对合同双方的利益充分的进行维护，从而将较好的效果才能够展现出来，对于科学的造价控制与管理才可以很好的实现，从而就量整个工程项目管理的效率提升上来。

3.2 设计环节工程造价控制策略。建筑工程建设最关键的就是其设计阶段，通过合理的预算能够将工程造价稳定在一定的范围内，使资金周转能够有条不紊的进行，以此控制对于投资的效率。工程建设工程中，项目设计也是非常重要的环节之一，该环节会对整个工程项目规模等产生重要影响。工程项目设计方案是否优化对工程建设综合效益产生直接影响，因此，应尽可能让工程造价人员参与设计环节，从经济、技术等方面选择最优的设计方案。一旦确定项目设计方案，必须借助价值工程方案确保工程造价降至最低状态。结合企业的投资概算，设计方需要进行设计方案的优化，进行限额设计，必须按照国家、企业制定的投资标准进性设计，选用合适的建筑材料，减少建筑自重，以简化的结构方案进行建筑设计，节约土地的使用面积，高效利用企业的投资，以获得最大的经济效益。

3.3 施工阶段造价管理。建筑企业要加强对施工现场的审核管理，构建项目成本责任制，并在实践工作中不断加以完善，严格禁止隐蔽工程量现象的出现，将造价管理责任落实到人，始终坚持“以人为本”的管理原则，尽一切可能调动人员的积极性，同时聚焦于施工现场签证变更的造价审核，规范、整顿现场签证行为，保证三方签证制度能够彻底落实。建筑工程造价管理人员要进入施工现场逐步收集现场签证变更的情况，根据流程实行统一编号管理的方法规范变更签证。可以运用成本差异考核的方式来及时发现并规避预算成本和实际成本之间出现的差异，实行对建筑工程造价的全方位、全过程动态性管理。建筑企业也需要做好对施工阶段的合理规划，弄清施工高峰和施工低谷，合理安排施工人员，避免人才资源的浪费，合理控制造价。同时也需要做好对工程进款的妥善管理，确保企业建设资金链的完整性，避免因资金管理不善引起的造价波动状况的出现。

3.4 竣工结算阶段的控制。竣工结算阶段的重点工作是核算实际完成工程量、审定清单未列项目单价、处理合同价格的调整问题，审核竣工结算汇总金额是工程投资控制的关键部分。造价工程师在工程竣工结算阶段的投资控制中，应依据监理日志、有关签证书和各计量段的工程量及费用计量按工程结算程序进行认真复核、确认竣工结算，这是施工阶段进行投资控制的重要环节。竣工验收环节，主要内容就是对已完成工程量的核算、审定清单、合理调整合同价格调整等内容。对建设工程进行验收过程中，造价控制重点在于审核工程建设合同条款，严格审核各个环节的工程量，对部分隐蔽性验收记录认真检查，保障工程建设各环节费用控制在合理范围中，进一步加强工程项目竣工验收环节造价控制的合理性和有效性。

结束语

建筑工程造价管理在很大的程度上影响着建筑企业的收益的，想要最大程度的维护建筑工程经济、社会效益。工程造价管理建筑工程的重要组成部分，贯穿于整个建筑工程的各个阶段，对建筑工程的质量和经济效益具有直接的影响，控制工程造价是一个具有极强的专业性的系统工程，应该贯穿于建筑工程从设计到建造的整个阶段，工程的管理者要根据工程进度，及时调整管理手段，本着保证工程质量，降低工程成本的目的，进行有效的成本控制。因此，建筑工程企业必须重视工程造价管理，建立完善的管理体制，提高从业人员的综合素质，全面提高建筑工程造价管理水平。

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