基于BIM技术的工程造价管理研究

1.高慧娟 2.高慧柱

1.大连泰达新城建设发展有限公司 2.黑龙江远望建筑安装有限公司大连分公司

基于BIM技术的工程造价管理研究

1.高慧娟 2.高慧柱

1.大连泰达新城建设发展有限公司 2.黑龙江远望建筑安装有限公司大连分公司

BIM技术的发展正好给工程造价管理带来革命性的变化，作为一种数字化和可视化技术，BIM能够高效指导和管理建设项目信息，从而缩小当前工程造价管理水平与经济发展水平间的差距。将BIM技术运用于工程造价管理，能够快速推动我国工程造价管理实现信息化、标准化和国际化。本文在阐述BIM技术基本特征的基础上，对BIM技术在工程项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工验收阶段的造价管理进行探讨。

BIM技术；造价；管理

随着我国国民经济的不断发展，建筑行业作为支柱性产业之一正处于飞速发展的时期，但是在建筑行业中占据重要位置的工程造价管理部分却存在着较多的问题，其发展速度已经不符合当前社会、经济对其的要求，缺乏信息化和精细化的要求，导致其整体水平较低，在很大程度上制约了我国建筑行业的发展。而BIM 技术能够对于工程造价管理实现信息化整合，提高工程项目各个部分之间的配合程度，实现在建筑项目全过程中的造价管理系统，避免了工程造价失控情况的发生。

1 BIM技术的特点

BIM技术的特点主要有可视化、协调性、优化型等等。首先，可视化指的是在BIM技术应用时，其能够将施工图纸进行更加直观具体的勾画，使得建筑施工更加便捷简单，有效避免传统二维施工图纸中的重叠性难题；其次，协调性是在建筑工程施工的过程中需要多个不同的部门或者角色之间的相互配合和协调，以便于能够更好地建设工程项目，但是传统的协调模式是在出现问题之后再进行双方或者多方的协调解决问题，在这个过程中不仅浪费时间，同时容易对工期造成一定的延误，而在BIM技术下能够有效解决这种问题，其能够在建筑项目前期对于项目过程中可能出现的问题进行协调，同时生成协调数据；再次，优化性是BIM技术应用模型能够提供几何信息、物理信息以及规则信息等等，在BIM技术的基础上，能够对于项目进行更好的优化。

2 BIM 技术在工程造价管理中的应用

2.1 在投资决策阶段中的应用

投资估算是工程项目建设前期从投资决策直至初步设计以前的重要工作环节，是保证投资决策正确的关键环节。投资估算是实施全过程工程造价管理的开端，是控制设计任务书下达的投资限额的重要依据，对初步设计概算编制起控制作用。其准确与否直接影响到项目的决策、工程规模、投资经济效果，并影响到工程建设能否顺利进行。决策阶段的BIM主要应用于场地分析、建筑性能模拟分析和设计方案比选。根据拟建项目的各种设计方案的BIM数据，调用与之类似工程的投资估算基础数据，如工程造价指标、工程造价费用分析、主要消耗量指标、建筑安装工程主要工程量指标等资料，结合工程所在地的人工价格、材料价格和机械台班价格或造价指数、主要人工单价指数、主要材料单价指数、主要机械台班单价指数等数据，快速、高效、正确地估算出工程总投资，为投资决策提供准确依据。

2.2 在工程设计阶段的造价管理中的运用

在项目的造价管理整体系统中工程设计阶段是其中重要的组成环节，将会对于后期的施工造价控制产生重要的影响。在目前建筑行业中一般采取限额设计的模式，其主要是通过对于项目工程的可行性分析报告进行投资估算额的工程方案设计，能够有效保障工程建设过程中的投资支出以及资金得到合理的分配和使用。在施工图纸设计完成之后，需要进行图纸审查和设计交底的工作，在传统造价管理中一般将土建、水电等工程的设计相互分割，这种方式会对于后期的图纸审查造成一定的难度，而BIM技术能够实现不同专业的信息之间相互整合，使得业主、设计单位、施工监理等能够有效参与到工程设计的工作中，对于图纸进行多个视角的审查，以便于及时发现其中的不合理之处，以免后期在施工过程中进行更改。

2.3 在施工过程中的造价管理中的运用

建筑工程的重要特点之一是施工时间跨度长，工程中存在着多种多样的不确定因素，会对工程造价管理造成较为严重的影响，如在上文中笔者提到的建筑材料和消耗量指标问题等，而在施工阶段的造价管理中应用BIM技术，则审核人员能够根据BIM数据库中的历史数据，通过信息技术模拟计算，对于工程中各个环节的消耗量标准进行科学、准确的计算和分析，并且对其进行汇总和输出，使得限额领料的理念可以真正发挥。此外，BIM技术通过对于虚拟碰撞检查功能的使用，能够帮助工作人员对于图纸进行详细审核，及时发现图纸中存在的问题，避免在施工过程中出现停工和返工的现象，以免延误工程进度。

2.4 在竣工结算的造价管理中的应用

竣工验收和结算阶段的工程造价管理主要是核算工程项目的最终实际造价，编制竣工决算文件，办理竣工移交。竣工结算需综合测算，其涉及面广、规模庞大，计算起来非常复杂。随着设计、施工等阶段完成，BIM数据库也不断完善，设计变更、施工现场签证和工程变更等信息已经更新到数据库。因此，利用BIM能够快速准确地计算出实际工程造价，从而大大提高结算的效率和准确性。在工程造价管理过程中，BIM模型的不断修改完善，相关的计量支付、设计变更、现场签证等信息不断录入和更新，到竣工结算时，BIM模型已完全可以表达竣工工程实体。同时，BIM可视化的功能可以随时调用变更前后的模型进行对比分析，避免由于描述不清引起的双方争议，在加快结算进度的同时提高结算的准确性。

通过上文分析，关于BIM技术在工程造价管理中应用的重要性与应用价值，相信我们能够有所进一步了解。采用BIM技术实施工程造价管理，既可以有效提高工程数据统计分析效率与准确性，又能够保证造价计算的精确度，是现代工程造价管理中的一个重要技术手段。但BIM技术也存在一些问题，还需要在今后的发展过程中逐一解决，促进BIM技术效用最大限度发挥。

[1] 李菲. BIM技术在工程造价管理中的应用研究[D]. 青岛理工大学，2014.

[2] 张树捷. BIM在工程造价管理中的应用研究[J]. 建筑经济，2012，02：20-24.