建筑工程防渗漏施工技术分析

刘 薇

（天津市建筑科学研究院有限公司，天津 300193）

建筑工程防渗漏施工技术分析

刘 薇

（天津市建筑科学研究院有限公司，天津 300193）

建筑工程施工过程中，采取防渗漏施工技术，用于保障建筑项目的质量与性能，杜绝发生渗漏的问题。防渗漏施工技术，在建筑工程中起到重要的作用，其可消除工程中潜在的渗漏问题，保护好建筑结构的整体，进而才能预防裂缝、腐蚀等质量问题。文章以建筑工程为研究对象，分析防渗漏施工技术的应用。

建筑工程；防渗漏；施工技术

我国建筑行业的快速发展，暴露出了渗漏的质量问题，建筑单位在工程项目上，提出防渗漏的要求，全面落实防渗漏施工技术，致力于弥补建筑结构的渗漏缺陷，更重要的是维护建筑工程的稳定性，延长其使用寿命。建筑工程方面，注重防渗漏施工技术，提高工程的质量水平，预防工程渗漏。

1　建筑工程渗漏分析

建筑工程的渗漏问题，直接影响了建筑结构的安全性和使用寿命。在建筑结构中，常见的渗漏点有：外墙、屋面、厨卫、门窗和地下室，对建筑结构造成很大的破坏性。建筑工程结构，受到材料、环境、施工、荷载等因素的干扰，面临着渗漏的干扰。例如：建筑施工中，选择的防水材料或混凝土材料不达到，当其应用到建筑施工中，就会表现出渗漏的问题、施工人员的不规范操作、荷载设计不到位等，都会引起严重的渗漏表现，导致建筑工程不具备防水的能力［1］。我国建筑工程的类型多样，再加上高层建筑的发展，渗漏已经成为关键的质量通病，建筑工程单位要明确防渗漏的目标并落实施工技术、优化建筑工程的施工环境、保障建筑工程具备防渗漏的能力，以免造成渗漏破坏。

2　建筑工程防渗漏施工技术

结合建筑工程的渗漏表现，分析防渗漏施工技术的具体应用，以便维护建筑工程的结构。例举常见的防渗漏施工技术，如下：

（1）外墙防渗漏。外墙是建筑工程的外围结构，也是渗漏点最多的项目内容。外墙防渗漏施工技术的应用，主要体现在三个方面。①墙面的防渗漏处理，外墙施工之前，施工人员浇湿砌块，促使砌块具备一定的含水量，均匀地摊铺砂浆材料，墙面缝隙内的砂浆，要填充饱满，促使砌体在整体上具备抗剪强度。砌体和墙面框架柱的缝隙，也是容易发生渗漏的地点，砂浆填充并将框架柱的拉结筋砌入砖缝中，一来消除缝隙，二来提高墙面的美化效果，为了提高墙面防渗漏的水平，墙面梁、板底部进行砌筑时，提前预留缝隙，砌筑完成后，间隔大概七天的时间，安排补砌工作，以此来提高墙体的紧密性。墙面防渗漏处理时，不同强度的混凝土，不能实行混砌，确保墙体的整体性；②保温层的防渗漏技术，建筑保温层施工期间，选用高质量、高性能的玻璃纤维网格布，配合防腐技术，不能遗漏渗漏点。抗裂砂浆使用时，配合优质的抗裂试剂，提升保温层抗裂的性能，保温层抹灰时，安排两次抹灰，抹灰的厚度保持在6±1mm范围中［2］。保温层窗户结构的附近、边角，都要设置加强网，辅助分散保温层结构中的应力，预防裂缝渗漏；③饰面层防渗漏施工技术，先处理好建筑工程的基层结构，清理表面的杂物、灰尘，并且抹平饰面表层，不能有凹凸不平的情况。规范饰面层施工材料的应用，尤其是材料的规格、参数，杜绝材料诱发渗漏，规范饰面涂料的应用。根据饰面涂料的实际情况，匹配封底涂料，找平基底，降低渗漏的机率。

（2）屋面防渗漏。建筑工程内，屋面渗漏的发生机率比较大，屋面直接与外界环境接触，其变形缝、穿墙管、后浇带等位置，潜在很大的渗漏风险。屋面防渗漏施工技术，要重点考虑建筑屋面所在的地理及天气环境，匹配恰当的温度卷材，合理选择防渗漏材料，不同的防渗漏材料，要落实对应的施工方法。施工单位把控屋面防渗漏施工中的钢筋混凝土浇筑技术，避免出现温度冷风，浇筑后，安排振捣密实，预防屋面漏浆。屋面施工中，积极清理屋面基层，控制找平层的强度、刚度，预留恰当的分隔缝，优化设计分隔缝的距离，提升防渗漏的效果。以某高层建筑屋面穿墙管施工为例，分析防渗漏施工技术的实践，如：该高层建筑为商务办公楼，地上共28层，屋面施工的过程中，涉及到多项穿墙管，脚手架预留了多个孔洞，是引起渗漏的直接原因。该项目的施工单位，在细石混凝土内，拌和了膨胀水泥，用于堵实预留洞，螺杆孔防渗漏时，采用四道防水施工的方法，避免影响屋面的结构性能。

（3）厨卫防渗漏。建筑工程的厨房与卫生间，管道较多，用水量大，增加了防渗漏的压力。以卫生间结构为例，分析防渗漏施工技术的应用，如：卫生间的结构，要低于建筑地面，高度在20～30mm，把控好卫生间的高度差，完善起坡操作，地面上的漏斗，要低于地面的15mm左右。卫生间的墙根位置，必须做好防水处理，沿着卫生间四周墙根，向上300mm的高度，都要设计防水层。卫生间的抹灰材料中，添加防水粉，提升卫生间的防水性能，卫生间的给排水、排烟管道，可以按照上文屋面孔洞的填充方式进行，管道的200～300mm范围中，安排找坡，不能有堵水的情况。待卫生间施工完毕后，及时安排淋水试验，用于发现卫生间遗留的漏水点，在卫生间使用之前采取防渗漏措施，完善卫生间的环境［3］。厨房防渗漏与卫生间基本类似。

（4）门窗防渗漏。建筑门窗防渗漏施工技术，应用在门窗洞口、安装以及门窗框结构方面。以某住宅楼的窗框施工为例，分析防渗漏施工技术的应用过程。该建筑外墙的窗户比较多，由此窗框的防渗漏，成为施工的重点。该住宅楼建筑的窗户轮廓很好，没有出现任何损坏或裂缝的问题，窗框缝隙是25mm，窗台缝隙是40mm。该项目选用了铝合金窗户，施工人员确认好窗户的几何尺寸，按照规范标准，落实窗框的施工过程。铝合金组合窗，拼管时，要比窗框高20mm左右的距离，拼管、窗框，都要配置恰当的套插，连接的长度是10mm，延伸到墙体混凝土结构内，保障窗户的可靠度及安全度。窗框附近的粉刷工艺，保持相同的厚度，窗台位置，设计圆弧和向外坡度，均保持20mm的规格，防止雨天窗台积水，缓解渗漏的压力。

（5）地下室防渗漏。建筑工程的地下室项目，防渗漏施工技术相对比较复杂，受地下水的影响，地下室的深度越大，渗漏的发生的机率就会越高，增加了地下室的风险。一旦发生渗漏，就会影响地下室的使用功能。根据建筑工程地下室建设，分析地下室防渗漏的施工要点，如：①施工缝留在墙体结构上，而不选择底板结构，严格规范底板的高出距离，保持200mm即可，地下室的平口缝，不能当做施工缝使用；②地下室施工建设时，科学布置预埋件，简化施工的工艺，把控砼的浇筑过程，确保预埋件的稳定性；③地下室的防水砼结构，敷设线路时，尽量全部采用明线，不选择暗线，以免暗线接头不密实而诱发渗漏。

3　建筑工程防渗漏的注意事项

（1）防渗漏方案的规范性。建筑工程内，防渗漏方案，是施工技术的基础，指导了施工操作的具体应用。建筑工程防渗漏方案，必须遵循规范性的原则，注意其在防渗漏施工中的规范性应用。防渗漏的规范性，要结合建筑工程施工的实际情况，准确地设计防渗漏方案，满足建筑工程的需求，充分发挥防渗漏方案的规范性作用，有效控制建筑工程防渗漏的操作过程。

（2）配置专业的技术人员。建筑防渗漏技术中，要注意配置专业的人员，运用专业技术人员的知识，提升防渗漏技术的操作水平。建筑工程在防渗漏施工技术方面，直接到高校或者单位，聘请专业的技术人员，参与到防渗漏的工程操作中，注重技术人员的专业性，把控防渗漏技术的施工过程。

（3）提高防渗漏技术质量。建筑防渗漏施工技术实施期间，施工单位注意安排监理，监督防渗漏施工技术的运用质量，监控防渗漏的施工过程，避免在建筑施工中出现渗漏问题，更重要的是提高防渗漏的技术质量。

（4）完善防渗漏工程环境。建筑施工单位，要树立防渗漏的意识，在此基础上完善防渗漏的工程环境，通过环境，约束防渗漏施工技术在建筑工程中的应用。建筑单位注意完善防渗漏工程环境，有利于控制防渗漏的工艺操作，预防失控或缺陷问题。

4　结束语

建筑工程项目，在落实防渗漏施工技术之前，全方位地掌握工程渗漏的原因，由此才能合理地规划防渗漏施工技术的应用。提高其在建筑工程中的应用水平，发挥防渗漏施工技术的作用，降低建筑施工中渗漏问题的发生机率，保障建筑工程的质量与性能，体现防渗漏施工技术的重要性。

［1］梁聪.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析［J］.住宅与房地产，2016，（3）：200..

［2］孙俊权，周美华.浅析建筑工程渗漏原因与预控措施［J］.建设监理，2014，（2）：69-73.

［3］刘运强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析［J］.城市地理，2015，（24）：104-105.

TU74

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1671-3818（2016）09-0038-02

刘薇（1972.9-），女，天津人，工程师，研究方向：建筑工程。