现代住宅小区智能化技术应用的研究

于颖

摘 要：虽然智能小区在物联网的联系之下，根据技术方案的各种原则，能够把小区各项规划具有合理性、设备具有完善性、生活具有舒适性，但是在这些系统实现的过程中还存在着一些问题，这需要我们慢慢的去解决，知道能够实现真正意义上的智能化管理系统。

关键词：智能技术;现代信息;规范管理

建筑智能化建设在长期的发展中得到了不断的发展和完善，比如，传统的微机电系统应用具有严重的局限性，现在相关技术人员已经加强了各子系统之间的关联性并促使其朝着更加开放的方向发展，这也是未来建筑智能化发展的必然趋势。在新世纪的智能建筑领域，信息网络技术、家庭智能化技术等的发展和应用将会更加的广泛和深入，人们对新材料和新技术的探索和创新将会使智能化各子系统更加的统一和开放，而对这一趋势造成阻碍的技术、人为因素等问题也将会不攻自破，我们可以乐观地预见，未来建筑智能化建设将会朝着更加人性化和更高程度的集成化的方向快速健康发展。

一、智能小区系统概述

为了进一步规范住宅小区智能化建设，建设部住宅小区产业化办公室出台了《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》（试行稿）。该导则将小区智能化系统划分为三个子系统：安全防范子系统、信息管理子系统、信息网络子系统。安全防范子系统主要通过智能化手段实现小区的安全保卫，主要包括：出入口管理及周边防越报警系统、闭路电视监控系统、对讲防盗门系统、住户报警系统、巡更管理系统等。信息管理子系统主要通过信息网络技术实现数据信息的自动采集、设备的自动化监管以及实现物业计算机化管理。包括：远程自动抄表系统、公共配套设备监控系统、车辆出入及收费管理系统及计算机物业管理系统等。信息网络子系统是智能小区中的信息传输中枢，也是技术种类选择最多的系统。它主要通过选择合理的技术方案在小区内架设信息传输网络。

二、建筑智能化技术应用分析

（一）系统集成应遵循的原则

系统集成应遵循开放性、可管理性、经济性、可靠性和容错性等原则。开放性是指系统在集成后应该是相对开放的，系统集成的过程主要是使不同产品和系统之间的协议和接口尽量标准化，从而使他们之间达到可以相互操作的目的。它应该将标准的数据接口、应用关键接口等完整地提供出来;可管理性是指同时支持网络监视和控制，对网络主要设备进行充分的坚实和控制，并最先对地扩大管理范围和缩减系统开销;经济性是指作为系统集成必须考虑的一个因素，应该最大程度低消减经济成本，这就要求系统设计者严格根据系统目标和用户的需求，在做充分的论证之后，将合适的、优秀的产品恰如其分地选择出来;可靠性和容错性是指应该积极采取各项措施促进高可用性系统的建造。可以将主要系统的共享数据库建立起来，这样可以在某个系统出现问题的时候，及时有效地利用集成系统采取补救措施，将该系统接管或者立即维修。

（二）小区智能化技术

近年来，在新型民用建筑中，节能环保、高效舒适的设计理念得到极为广泛的推广，在这种情况下，建筑智能化技术便在住宅小区中得到了逐步应用。随着社会主义市场经济的快速发展和人们需求的不断提高，建筑智能化技术不仅在公共建筑智能化中应用，而且在住宅小区的智能化中也得到了逐步应用。全国各地的技术开发商及设计院等越来越重视小区智能化。小区为智能化提供了试验平台，智能化也成为小区设计中一个极具挑战性的新领域。在应用小区智能化技术时，应该坚持以人为本的设计理念，同时和居民的实际经济条件结合起来，将安全性和舒适性、功能配置和合理投资等方面的关系切实处理妥当。除此之外，在技术应用层面上，应该区别对待不同的子系统;安全防范系统应该是综合性的，将家庭和小区、技防和人防有机结合起来;在信息通信方面，应该使多运营商都可以选择;在宽带接入网络方面，应该朝组建小区计算机局域网的方向发展;在小区信息通信服务方面，应该注重使增值服务多样化;在小区系统平台方面，应该尽量标准化，将管理平台统一起来，从而使不同部门之间互相连通的目的得到实现;使用物业管理信息化、能源水电远传抄送等系统，从而使小区居民的生活环境和质量得到极大程度的提升。

三、建筑智能化建设发展的建议

（一）注重人才培养

要保证智能化小区良好的规划、设计、实施以及建成后的可靠、有效运行，必须要有熟练掌握智能化技术理论与使用维护知识的专业人才，而且也需要大量懂管理、跨学科的复合型人才。获得人才主要可以通过两种手段：与相关高等院校应密切跟踪信息产业和智能化技术的发展，适应社会需求，及时调整和优化课程设置，以满足国内智能化小区建设发展的要求，为社会培养大批的可用人才;国家可以制定一系列的优惠政策，吸引在外留学或国外信息技术领域的规划设计和组织管理人才。此外，可以采用举办各种专业技术培训的方式，从理论和实践两方面培养所需的专业技术人才。

（二）注重实际操作

现代化住宅小区的建设应以人为本，住宅小区智能化系统的建设和应用也应如此。小区内居住人群的职业特点各不相同，他们对于智能化系统的功能和服务内容的需求也有很大差异。一般可分为如下三类：技术条件成熟且性能价格比合适的，应列入实施的必选项目，一般有：防盗报警、紧急求助、出入口控制、煤气防泄漏、语音通讯、有线电视、三表远程计量、公共场所监控、边界防范、保安巡逻管理。技术条件成熟，但费用较贵，操作也较复杂，有相当一部分的用户不愿使用或短期内不具备使用条件的，作为可选项目，一般有：对家电的远程控制、智能家居设计服务等。技术条件复杂或不成熟者、外界环境尚不具备者、投资成本太高者则暂不实施。如：远程急救诊疗等。

四、结束语

综上所述，建筑行业内的专业人士的共同任务应该是对行业的技术状况和发展给予高度关注并进行深入思考，同时积极主动地为行业的健康快速发展做出自己应有的贡献。

参考文献：

[1]李辉.浅谈医院建筑智能化设计的着重点[J].现代装饰（理论），2014.

[2]刘银玲.医院建筑专用智能化系统的设计[J].智能建筑与城市信息，2015.