简述建筑设备安装工程质量通病的防治

方健燕（汕头市建设工程质量监督检测站）

简述建筑设备安装工程质量通病的防治

方健燕
（汕头市建设工程质量监督检测站）

建筑设备安装工程质量通病的防治一直是工程人员较为关注的课题，本文在防治建筑设备安装工程质量通病方面提出相应的策略，并结合现阶段建设工程中最为常见的一些设备安装工程质量通病，分析其成因和表现形式，提出防治措施，供同行借鉴参考。

建筑设备；质量通病；监督；管理；实例分析

建筑设备安装工程质量通病是指建筑设备安装工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。建筑设备安装工程质量通病的原因是多方面的，在建筑施工中涉及的设备安装工种繁多，导致了安装质量的影响因素较为复杂，安装质量控制难度较大。除施工方面的原因外，设计、材料、工程造价、工期、施工管理及上岗人员培训等都是不可忽视的因素。由于这些问题涉及面广，且不易引起重视，工作中长期得不到解决，成为群众投诉的热点。要提高建筑设备安装工程的质量，主要在于强化施工管理机制和加强现场监督管理力度。本人在建设工程质量监督站从事设备安装监督工作多年，建筑设备安装工程质量通病的防治一直是最为关注的课题，经这几年的学习积累，并在同行中吸取经验，结合现阶段建设工程中最为常见的一些设备安装工程质量通病，分析其成因和表现形式，提出防治措施，供同行借鉴参考。

1 防治建筑设备安装工程质量通病的策略

1.1施工准备阶段的质量监督

在未实施建筑设备安装之前，要建立健全的安装管理机构保证建筑设备在安装质量上完全达标，施工中的一方要配备专业管理人员，明确管理岗位人员的工作职责，明确管理体系。

要保证相关安装人员对设计图纸进行深入了解，做好施工组织设计。要对设计文件及图纸进行会审，以确保图纸不出现任何缺陷，设计內容和实际安装之间不会出现误差和矛盾，施工的衔接过程中不会出现缺陷，同时对施工中的管线穿插做好准备，保证设计施工效果和施工中不会出现任何纰漏。

为了确保施工人员可以对安装的设计内容和要求实现完全掌握，管理人员要在施工前对施工人员进行技术培训，将工程安装的图纸，安全完成后的检验标准、施工组织设计以及相关技术都进行详细描述，对施工技术进行交底，保证施工人员可以对安装管理工作的目的进行理解，提升安装质量，降低返工率。

1.2施工阶段的质量监督内容

严格按照设计文件及施工图进行施工，在具体的设备安装环节中，施工人员必须要按照审查通过的图纸以及技术规程进行操作，确实符合国家的工程验收规范和建筑规范性文件施工，在施工中一旦发现同图纸中存在偏差的情况，要及时上报不能私自更改图纸。

在建筑主体的施工中，检查施工单位是否做好了配管、配线和预埋留工作，对需要实施防腐处理的部位及时进行防腐，做好接地装置和接地引线隐蔽安装工作。及时配合土建做好管线的穿墙穿板以及水挡板的预埋留工作，避免安装施工过程中对防水层造成破坏。

在安装施工阶段要严格把好施工材料关，推行质量控制措施，避免出现不合格材料使用于工程中。每一种材料、设备和配构件进场时都应做好进场报验手续，主要的材料、设备还应做第三方检测，并应同步做好资料的收集整理工作。

编制合格、规范的施工工艺和标准，保证每一道工序尤其是隐蔽工程验收工作，在没有相关人员签字验收的情况下不能进行下一道工序。

安装工程中多种专业都存在联系，特殊施工人员的数量较多，因此要执行严格的特殊工种人员持证上岗，保证安全施工。强化现场施工组织协调管理，提升施工进度和效率，强力推行严格的程序。

1.3施工验收阶段的质量监督

保证所有的设备安装后接受质量检验，试运行前制定相应的检测标准，按照规范来进行操作，在试运行中做好记录，对其中显现出的问题进行及时处理，保证建筑设备试运行满足设计图纸以及相关验收规范的要求。

施工质量控制资料由施工单位负责记录和整理，资料成果必须经过施工单位技术负责人以及法人代表的签字以及加盖公章，施工单位完成业内资料整理以后，由监理对其进行检查和验收，合格后，施工单位可向建设单位提交竣工验收申请。

竣工验收是较为重要的环节，该环节是对工程建设成果的全面检查、检验和保证工程质量的重要步骤，并且是工程质量监督控制的重要阶段，在竣工验收之前，要对竣工验收方案中的内容、参与成员和程序实行具体的核查。

2 建筑设备安装工程质量通病的防治实例分析

2.1管道穿楼板没有套管保护

其成因主要为：管道穿过楼板处没有按设计、规范要求设置套管（防水套管）或预留孔洞；安装在楼板内的套管埋设时没有考虑装饰地面完成面的高度；穿过楼板的套管与管道之间缝隙忘记封堵或图方便使用可燃材料填塞。

其表现形式主要为：管道穿过楼板处没有设置套管，管道外壁直接与楼板接触，两者热膨胀系数不相同，管道与楼板产生缝隙，造成渗水；套管的尺寸、位置及高出装饰面高度不够；穿过楼板的套管与管道之间缝隙没有封堵或没有按规范要求用阻燃密实材料填实。

防治措施：

⑴管道穿过楼板应按《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-2002）第3.3.13条要求设置套管。

⑵主体施工时，按图纸要求密切配合土建施工预埋套管（或预留孔洞）；套管应根据设计要求及相应标准图集加工制作，定位安装。

⑶穿越楼板的套管应在地面粉刷或铺设饰面之前埋设。套管的固定可在套管两侧处焊两根圆钢，搁置在地面上，然后用砂浆封堵洞隙。若洞隙较大，板底应加托板，托板用铁丝吊在套管两侧的圆钢上，然后浇筑细石混凝土封堵。封堵前须用水冲洗，楼板堵洞宜采用二次灌堵，且抹面平整，完成后浇水养护并用水试验，确保套管与楼板之间封堵密实，不渗不漏。套管与管道之间应采用阻燃密实材料和防水油膏填实。

2.2地漏返臭

其成因主要为：带水封的地漏水封高度小于50mm；不带水封的地漏接入污废水管道未设置存水弯或水封装置；有设置存水弯或水封装置，但水封高度过小未能形成水封；长时间无水补充，导致水封干涸。

其表现形式主要为：地漏的水封不够，或其连接的存水弯的水封高度不够，造成地漏处散出臭气。

防治措施：

⑴工程安装选用带水封的地漏，其水封高度不得小于50mm。

⑵不带水封的地漏接入污废水管道应设置水封高度不小于50mm的存水弯。

⑶使用过程中应使水封经常存水，以免干涸失效。

2.3雨水斗不标准

其成因主要为：天面雨水斗未按标准制作、设置；采用地漏或透气罩代替雨水斗；天面侧排雨水直接排入雨水立管。

其表现形式主要为：采用地漏或透气罩代替雨水斗，造成进水断面面积小易堵塞；侧排雨水在外墙接入雨水立管出无雨水斗，不利于气水分离而排水不顺。

防治措施：

⑴钢制雨水斗应按标准图集加工制作。

⑵按设计要求设置雨水斗，通常应带有立体网罩。

⑶对于侧墙雨水篦子应加工立体的网罩，以增加进水断面的面积，同时可以防止杂物堵塞。侧排雨水口过墙后，应设敞开的雨水斗与管道相连。

2.4金属电缆桥架及支架的接地不可靠

其成因主要为：不熟悉规范要求，桥架没有接地；桥架间没有跨接接地线，或接地线截面小于4mm2；认为金属电缆桥架的支架及引出的金属电缆导管与电缆桥架是金属连接，不用再接地，但未考虑接地支线出现串接现象，且把金属桥架和支架作为接续导体。

其表现形式主要为：金属电缆桥架及其支架全长少于2处与接地干线相连接；电缆桥架的跨接接地线截面积小于4mm2，镀锌电缆桥架的连接板两端缺防松螺帽或防松垫圈；金属电缆桥架的支架没有接地，或利用桥架作为接续导体，但连接做法不可靠。

防治措施：

⑴金属电缆桥架施工应按《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）第12.1.1条规定执行。

⑵桥架支架接地安装，建议采用下列做法：

①封闭型镀锌金属桥架支架可通过镀锌螺栓（带有防松垫圈）与桥架连成一体达到支架接地；

②封闭型外涂漆金属桥架支架与桥架专用接地点通过电气导通达到支架接地；

③沿电缆桥架的全长敷设一条接地线，把该接地线逐一焊接在每个电缆桥架的支架上，接地线的材质可采用镀锌圆钢、镀锌扁钢或扁铜，在该接地线两端分别与接地干线相连接。

2.5套接紧定式钢导管（JDG）管材、配件不合格或安装工艺方法不当

其成因主要为：购买不合格的产品；没有配套的附件、工具，配套的螺丝不合格；忽视紧定螺钉的重要性，安装时马虎应付。

其表现形式主要为：JDG管壁厚度过小，不能达到规范和规程要求（φ20～φ32管壁厚为1.60mm，± 0.15mm）；管与管之间，管与盒、箱的连接未采用配套的连接套管及专用紧定螺钉等附件，造成接地连续性不可靠；采用非专用紧定螺钉，或紧定螺钉压接不紧，紧定螺钉没有旋紧至螺帽脱落，达不到工艺要求，接地不可靠，存在安全隐患；当管径为φ32mm及以上时，连接套管两端只有一个紧定螺钉，造成连接点机械强度不足，紧固性不可靠。

防治措施：

⑴应采用合格的产品，JDG管管壁厚度应达到规范和规程要求，JDG管管壁的镀锌层厚度应有足够厚度，保证导管的防腐性能，延长使用寿命。

⑵JDG管的连接应采用配套的附件，即JDG管与管之间，管与盒、箱的连接应采用配套的直管接头、螺纹接头、紧定螺钉、爪形螺母、六角形螺母。

⑶JDG管的连接应配备相应的工具，管与管连接采用直管接头，安装时把钢管插入直管接头，直到其凹槽处，使钢管与管接头插紧定位，然后用专用紧定扳手扭紧紧定螺钉，直至扭断螺钉“脖颈”，使钢管与直管接头形成一体。

⑷JDG管与盒（箱）连接采用螺纹接头，螺纹接头与管连接的一端连接方式同直管接头。螺纹接头与接线盒（箱）连接时，必须采用爪形螺母扣在接线盒（箱）内侧露出的螺纹接头的丝扣上，六角形螺母在接线盒（箱）的外侧，用紧定扳手使爪形螺母和六角形螺母夹紧接线盒（箱）壁，使螺纹接头与接线盒（箱）紧密结合。

⑸当管径为32mm及以上时，连接套管每端的紧定螺钉不应少于2个。

2.6插座回路中接地线的接线错误

其成因主要为：不熟悉规范要求，施工时贪图方便，把两根以上的接地导线接于同一孔（座），导线分支接头采用缠绕方式不搪锡，连接处包扎的绝缘胶布少。

其表现形式主要为：插座的接地线串联连接，当前面的插座或接地线端子出现问题，后面插座的接地端子不能与接地线可靠连接，存在严重安全隐患；接地导线分支接头采用缠绕方式不搪锡或压接，连接处松紧不一致，接触不可靠，接触电阻增大，连接处易发热。

防治措施：

⑴接地线在插座间不能串联连接，必须直接从PE干线接出单根PE支线接入插座。

⑵接地导线分支接头采用缠绕方法应搪锡或压接，包扎绝缘层不低于原来导线的绝缘强度。

2.7配电线路中导线没有按规范要求进行分色配置

其成因主要为：施工前未做技术交底，施工管理不善，在同一建筑物内，交流三相电线、零线和接地线的线色不一致，未严格按规范要求选用导线颜色。

其表现形式主要为：施工前没有安排好材料定购计划，没有按计划、按比例地对不同颜色进行定购电线，当某种颜色的电线不够时，随意采用其它颜色的电线代替。

防治措施：

详细做好技术交底。在定货时就应选购符合要求的导线，施工时应按规范要求选用符合规定的导线。在同一建筑物内，A相导线的颜色为黄色，B相为绿色，C相为红色，零线为淡蓝色，接地线为黄绿相间色。

2.8风管穿墙、穿楼板没有套管保护

其成因主要为：施工单位对规范不熟悉或不重视，为节约成本，偷工减料；空调施工单位与土建施工单位配合不佳，在土建单位砌墙、浇筑管道进楼板及封堵洞口时未及时跟进配合来加设套管，造成遗漏；在设置套管时忽视了管道绝热、防止水流入下层及烟火扩散至上层等技术问题，导致套管尺寸偏小、长度过短或套管周边间隙未堵、绝热管道与套管四周间隙未用不燃材料封堵等问题出现。

其表现形式主要为：风管穿过墙体和楼板处没有设置套管；套管尺寸过小，影响风管绝热；穿楼板的套管高度不足，其顶端与地面平齐；风管与防护套管四周间隙未用不燃材料封堵；风管穿越需要封闭的防火、防爆墙体或楼板时，设置套管钢板厚度不小于1.6mm。

防治措施：

⑴风管穿混凝土墙、梁和楼板时，应在封模前安装钢套管，也可以先在楼板上预留洞口。风管穿砖墙处，应及时安装套管。

⑵穿墙的套管其两端应与墙体装饰面平齐；穿楼板的套管其下端与板底平齐，顶端应高出楼板饰面20～50mm；如风管需绝热，应保证绝热层与套管间有10～30mm的间隙，并采用不燃材料填塞密实。

⑶当风管穿越需要封闭的防火、防爆墙体或楼板时，须设钢板厚度不小于1.6mm的套管，并用不燃且对人体无害的柔性材料封堵。

3 小结

综上可知，建筑安装工作的质量监督价值是不能忽视的，对于工程安装实行质量监督是工程管理人员需要重视的问题。通病防治，其重点在预防，本文从建筑设备的安装质量监督上进行分析，结合安装工程质量中存在的通病提出相应的监管措施，希望可以给同行们一个借鉴作用。