浅议电视地产节目主持人素养要求

王　琳



浅议电视地产节目主持人素养要求

王琳

摘 要：目前，我国房地产市场迅速发展，已成为我国经济发展的主要支柱之一。而电视地产节目因其可视直观、实拍真实等特点，受到广泛欢迎，成为地产企业宣传推介产品的重要渠道和居民购房信息的主要来源之一。

关键词：地产节目；主持人；素养

电视地产节目与百姓生活息息相关，在功能上兼有知识性、信息性、服务性等特点。又因其具有的广告属性，必须同时对地产企业与购房业主负责。因此，节目的特殊性要求主持人必须具备较强的综合素质。电视地产节目主持人的职业素养是提高节目质量的一个重要因素。一名优秀的节目主持人可以使节目骤然增光，得到地产企业的认可，从而加大广告投入。同时，在受众中产生良好的口碑，提高收视率，形成良性循环。因此，电视地产节目主持人应注意提高以下几个方面的素养。

1 具有很强的政策观念

思想水平是主持人素养中的根本，主持人作为一个节目的标志，其观点、言论不仅关系到电视台的声誉，甚至会影响整个社会。因此，主持人首先必须要有强烈的社会责任感和较高的政治思想水准，具体体现在对国家在房地产政策方面的准确把握上。随着地产市场的发展，国家不断出台一系列宏观调控政策。对房价过高予以限购、对空置房过多进行去库存等。作为主持人，一定要及时掌握这些政策信息，坚持正确的舆论导向，选取权威信息源，在节目中予以准确解读。例如，在加息、降息降准、限购、去库存、购房优惠等相关政策方面，予以准确解读，起到正确的引导作用，使地产企业在制定销售策略、销售价格方面贴近市场，使居民在购房方面有着正确的判断与选择。

2 具有较强的专业知识

业务素养是一名主持人必须具备的，它也是塑造主持人形象的物质基础，同时，也是衡量一个主持人最直接的标志。对地产电视节目而言，主持人要具有较强的房地产专业知识。电视地产节目，其目的是扩大地产企业知名度和项目的影响力，方便居民对项目有更详尽的了解，从而促进销售。所以，对主持人来说，不能“以其昏昏，使人昭昭”，要较为全面地学习掌握地产知识，力争成为这一领域的内行。

例如，电视地产节目中表现最多的是对地产项目的推介，此时，要求主持人具有足够的相关专业知识。在介绍总体项目时，对建筑面积、公摊面积、实用面积、实用率、套内面积、容积率、建筑密度、绿化率等必须交代清楚。在介绍如何购买商品房时，对“五证”“两书”、商品房预售制度、房地产买卖合同等讲解明白。在介绍如何办理房产过户时，对二套房、所得税、营业税、契税等表述准确。

在节目中对地产企业老总进行访谈时，主持人只有掌握了大量的专业知识，才能使访谈成为“对话”，引导访谈不断深入，提出相关的专业问题，使观众对那些欲知、未知的问题有清晰的认识。这样，参与节目的嘉宾和观众，才能对主持人的专业水平和能力给予认可，从而提高对节目的信任度。

3 具有良好的沟通能力

主持人的根本任务就是发挥自身行为传播的作用，对节目内容进行有效传达，从而影响受众的心理与行为。沟通不仅是主持人表达节目内容最直接、最重要的手段，更是反映主持人内涵、个性的重要方面。电视地产节目由于其具有广告属性的特殊性，与地产企业及嘉宾的沟通就显得尤为重要。一些地产企业往往想更多地突出某些他们认为重要的画面，而这些画面可能在节目中显得生硬而与节目整体风格不相协调，这就需要良好的沟通。帮助地产企业完善宣传策划中的不足部分，把原来的“硬”广告变“软”广告，寓宣于乐，使观众在欣赏中愉快地接受。

在访谈节目中，与嘉宾沟通是否顺畅，直接关系到节目的成败与否。要引导访谈嘉宾用数据说话，用事实佐证，达到预期效果。在访谈节目中，主持人不仅是语言，其表情、眼神、手势等，都与节目内容发生关连。因此，对于访谈类节目主持人来说，言语交流与非言语交流同样重要。

4 具有优秀的语言表达能力

主持人的语言要通顺流畅，口齿伶俐，表达清楚。电视地产节目往往需要主持人在现场说出较长篇幅的串场词，此时，就考验主持人的语言功力。只有如行云流水，一气呵成，才能让观众有信服之感。倘若吞吞吐吐，语流滞涩，前言不搭后语，就会给观众一种不信任的印象。所以，主持人一定要勤于锻炼自己的语言和语流上的基本功，加强吐字归音的基本功训练，要把话说好、说通、说顺、说巧、说妙。电视地产节目面对的是广大的消费者，对普通百姓来说，有时可能需要拿出一生的积蓄买房，当然是慎之又慎。所以，主持人要有平民心态，要始终为消费者着想，做到语言的亲切、自然、口语化。同时，还要注意掌握一些语言表达上的技能，如分寸、节奏、语气、重音、停连等，只有做到了这些，主持人才能对语言驾驭自如，使语言表达富有自己的特色。

5 结语

当前，我国房地产市场形势的变化，直接影响地产企业的广告投入。作为节目主持人，必须不断学习，不断提高自身素养，才能为栏目赢得更好的口碑，也才能使节目在经济市场的大风大浪中立于不败之地。

参考文献：

［1］孟思涵.电视访谈类节日的主持技巧［J］.西部广播电视，2013（16）.

［2］于洁丽.刍议电视访谈类节目的主持技巧［J］.新闻传播，2015（21）.

作者单位：（丹东广播电视台）