基于高档住宅小区建筑设计的新看法

张恒 长江大学文理学院建筑与设计系



基于高档住宅小区建筑设计的新看法

张恒 长江大学文理学院建筑与设计系

摘 要：现阶段高档住宅小区建筑设计普遍存在片面追求新奇化、过度追求奢华美观、缺乏以人为本与绿色理念等设计问题，严重影响了高档住宅小区设计品质的提升，因此要做好住宅设计规划布局，积极协调内外环境以提升住宅设计品质。

关键词：高档住宅 建设设计 结合设计

高档的建筑设计风格，是提高小区市场定位和受消费者欢迎的前提，目前很多在市场畅销的优秀小区，都通过从若干种建筑设计方案中进行优选，集众优于一身，再反复研讨修改，最后才拍板定案。任何高档住宅小区的设计方案，都不可能是十全十美的，只有经过这种真正下功夫的反复提高的过程，才有可能出精品。高档住区住宅建筑设计的基础，是遵循国家和地方政府已经颁发的特别是近年颁发的设计规范和有关文件。

一、增强住宅建筑设计的创新观念

（一）居住功能多元化。当前，住宅从过去主要强调生存功能向同时重视发展功能、享受功能过渡。住宅不但是一个生存空间，同时也是发展空间、享受空间。住宅除了必须具备的基本生存条件之外，还要设计供住户及其子女读书学习、艺术培养、作画写书、健身锻炼、文化娱乐等空间以及能使住户得到舒适享受、视觉享受、感觉享受的条件和设施。

（二）居住空间设计多样化。从平面空间设计向三维空间设计发展，根据市场需求，适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、三层错层式等住宅模式，使居住空间更活，适合不同消费对象的爱好。

（三）住宅设计的科技应用集成化。新科技的发展、推广应用已由单一性逐步向集成化发展，住宅设计也应适应这趋势。

（四）住宅设计走向信息化。应适应知识经济浪潮的发展，多掌握技术信息，包括设计理论、市场信息、设计科技、政策导向，不断更新知识，设计出具有创新价值的住宅。

（五）住宅设计要求精品化。要摒弃那种照套图纸的陈旧设计手法，通过深入的市场调查，对各类住宅设计进行对比研究，多方面应用科技成果，设计出价值更高的精品。

二、住宅设计要讲究文化性、艺术性

文化性、艺术性最能反映住宅和住区的品位。住宅的外观和内部设计都应力求美观、高雅、和谐、明快、简洁，营造高尚的视觉环境，满足人的心理需求，反映深刻的文化内涵、蒸蒸日上的时代精神。外地的、外国的住宅设计可借鉴，但不宜照搬。成功的做法是，通过汲取其精华，发扬本身的长处，创出有地方特色和风格的高雅作品。

建筑造型反映城市的文化，地区的风貌，也是商品（房）的包装。不少开发商都十分注重这一环节，到处请名师精心设计，对方案反复推敲，甚至十易其稿，才拍板定案。成功的作品都是文化内涵丰富，艺术性强的结晶。

高档住宅小区设计主题为“院落友居生活，再现和谐邻里关系”。院落生活在中国具有极深的渊源，邻居之间亲密无间，人情浓厚，但随着城市建筑森林的不断侵蚀，院落将渐渐不再存在，人与人之间多了冷漠，少了关心与爱护。而高档住宅小区独特的规划设计使各个组团围合成封闭的院落，使居住者回归自然，找寻到遗落已久的邻里情愫。

三、建筑设计应显现人的中心地位，现代性和实用性

高档住宅小区小区内部平面布局要突出”以人为本”思想，不让人屈就于建筑，成为建筑的附属。而是符合人的生活活动规律，具有较好的舒适性、方便性、安全性。

在设计方面，高档住宅小区小区的动静功能分区已得到较多的体现，把工人房、餐厅、厨房、公用卫生间集中布置，与静区卧室、书房、化妆间，以及半静区客厅形成三个互相干扰相对较小的分区布局，显得比较合理、适用。

主卧室的设计变化已从过去主要考虑用于睡眠，延伸到休息、核妆、看书等。主卧面积加大到12平方米以上，豪华型超过20平方米；配舒适、多功能卫生间、化妆间和主卧阳台；与书房相连，便于工作、学习、电脑操作。

起居厅是家属聚会、娱乐和会客之处，不宜采用狭长形、异形，以方正、宽敞、明亮较佳。尤其要处理好厅内交通，防止出现交通面积过大、房门过多，影响使用功能的弊端。要使客厅具有足够的少受干扰、相对稳定的空间。房间内的次空间的功能要得到更多的重视。厨房与餐厅相邻，构成餐饮空间。有的设计开放式厨房，使餐饮空间更觉宽敞。

卫生间的功能不单是洗脸和大小便，沐浴功能（卫生间内设沐浴小空间）、化汝功能应得到重视。但淋浴区与便溺区应隔开。主卫生间更宜适当增大面积，有的还设按摩浴缸，有的与衣帽间相连，力求舒适。储物空间也在户型设计种预留了位置。

阳台在住宅中起到重要作用，是直接接触室外空气、阳光之处，应尽量发挥它的绿化、休息、观景、乘凉、健身等多个功能（相邻厨房的工作阳台还有助厨工作功能），面积不要过小。高档住宅小区小区在设计上体现了大面积阳台，以至面积比阳台大得多的无顶盖的露台，使之成为空中私人小花园，让人住得更惬意。

四、总结

总之高档住宅小区的建筑设计有机结合了自然和人文的优势，崇尚文化和都市氛围，描绘自然风光（山、水、阳光、空气），体现空间艺术，享受视觉和景色的情趣，整个设计细致入微，带给人们物质和精神的享受。每个院子有自己独特的庭院景观，居中有院、院中有庭。令居者体会既现代又不失传统的庭院友居生活。一系列“家园”式庭院，由私密逐渐引向开阔的中心绿地一片既可以容纳积极的户外活动又可以提供平静的家庭聚会的中心草地、喷泉、露天广场、树荫下的休憩空间、花园里的漫步空间、小山上的远眺、儿童游戏场地、雕塑。通过一系列精神，社交以及户外自然空间的体验，令每一位住户感受亲近自然、新鲜而充满活力的都市社区生活。

参考文献：

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[2]李刚.关于现代建筑设计中住宅工程的探析[J].黑龙江科技信息，2010（10）：242.

[3]张珂.居住小区建筑设计探析[J].建材与装饰：上旬，2012（1）：46.