BIM技术在工程造价管理中的应用研究

2016-02-17 18:18李亚楠四川工程职业技术学院建筑系四川德阳618000
中国房地产业 2016年5期
关键词:概算工程量建筑行业

文/ 李亚楠 四川工程职业技术学院建筑系 四川德阳 618000

BIM技术在工程造价管理中的应用研究

文/ 李亚楠 四川工程职业技术学院建筑系 四川德阳 618000

随着建筑行业的发展,建筑工程施工的难度越来越大,同时,工程施工成本也逐渐的增加,影响了建筑企业的经济利益,为了降低工程成本,建筑企业实施了工程造价管理,并在其中应用了BIM技术,取得了良好的成果。本文中,首先介绍了当前我国工程造价管理中存在的问题,接着分析了工程造价管理应用BIM技术的作用,最后,分析了工程造价管理中应用BIM技术的具体措施。

BIM技术;工程造价管理;应用

前言:

在我国国民经济发展的过程中,建筑行业具有十分重要的作用,在所需劳动力方面来看,建筑行业属于劳动密集型行业,再加上粗放经营的方式,使得建筑行业的工作效率比较差,从而显著的提升了建筑成本,影响企业的经济利益。为了改变这一现状,建筑企业在进行工程建设时,实施造价管理,取得了一定的成效,但其中仍然存在一定的问题,通过BIM技术的应用,可解决这些问题,提升工程造价管理的效果,降低建筑成本,提升企业的经济效益。

一、当前我国工程造价管理中存在的问题

(一)工程信息的共享与协同困难

建筑行业在实施工程造价管理时,存在众多的管理部门,每个部门都有各自的管理规定,而在各个管理部门之间,缺乏有效地沟通,协作性差,再加上技术手段落后的影响,各个管理部门之间无法实现有效的共享工程信息,最终影响造价人员的使用,不仅增加了造价人员的工作量,同时,造价管理的效果也受到较大的影响。

(二)造价数据滞后性明显

现阶段,建筑行业在实施造价管理时,方式包含两种,一种是静态管理,一种是动态管理,各地区实际进行管理时,将二者结合起来,以便于提升造价管理的有效性[1]。然而,在估算工程造价时,难度非常大,主要原因是建筑施工过程中,需要的建筑材料种类众多,价格不一,且价格随着市场的变化而变化,造价管理中所使用的价格数据与市场行情无法实现有效地统一,再加上市场与消耗量指标之间的协调性比较差,使用造价数据时,多来源于政府,存在明显的滞后性。

(三)区域性明显

我国众多省市地处不同的地区,每一地区的经济发展水平各异,自然条件也不相同,制定定额标准及工程量计算规则时,每个省市都结合自身的实际情况来进行,从而导致标准与规则之间存在一定的差别,呈现出明显的区域性,由此一来,当造价人员所服务的建筑工程位于其他地区时,由于对该地区的造价体系不熟悉,导致造价的准确性比较差,进而给建筑企业带来较大的经济损失。

(四)缺乏精细化管理理念

精细化管理理念中,降低成本通过资源利用最大化来实现,具体到工程造价中,就是从项目投资决策阶段开始,直至竣工验收,在全过程中利用量化手段有效的控制和管理工程造价,从而降低工程成本[2]。现阶段,粗放式经营仍然是建筑企业主要采用的经营方式,这导致运行体制的合理有效性比较差,建设目标是企业单纯追求的经营目标,缺乏精细化管理的理念,最终导致工程造价管理中出现“三超”问题,增加工程施工成本。

二、工程造价管理中应用BIM技术的作用

应用BIM技术之后,建筑工程可以在一个统一的数据库中存储各类造价数据,造价人员需要使用造价数据时,仅需在数据库中调用即可,同时,该数据库还可以有效地实现数据共享,同时,工程参与方的新数据可以实时更新到数据库中,供造价人员使用,提升工程造价的准确性。对于建筑企业来说,利用BIM技术建立相应的数据库之后,可以将以往是数据都整理存储到该数据库中,加强数据在企业管理中的作用[3]。同时,造价人员在开展工程量估算时,通过BIM5D模型,可以对施工动态进行良好的掌握,并以此为依据,获得造价管理中需求的各种数据,促使工程造价管理中实现精细化管理,保证预算的准确性,避免超出预算的发生。

三、 工程造价管理中应用BIM技术的措施

(一)投资决策阶段的应用措施

在项目建设的众多阶段中,决策阶段具有关键性的作用,针对不同的投资方案,通过经济论证与技术论证相结合的方式,确定最佳的投资方案。对于工程造价管理来说,投资决策阶段对其管理效果存在非常大的影响,可达80%以上,一旦决策阶段出现失误,那么将给建筑企业到来巨大的经济损失。造价管理人员利用BIM技术,建立起相应的BIM模型,并在模型中集成项目方案﹑财务分析工具,通过相应参数的修改,将各个投资方案的收益计算出来,从而依照结果来选择具体的投资方案,提升投资决策的正确性。

(二)设计阶段的应用措施

在设计阶段中,设计深度﹑资料完备程度﹑概算精确程度要求是影响概算编制的决定性因素,一旦其中某项因素存在问题时,最后的概算编制都会出现偏差。设计阶段应用BIM技术时,可分别在两个时段中的应用,一是设计概算中的应用,通过相应的BIM软件,设计人员修改和完善投资决策阶段的模型,完成后,将鲁班算量软件重新导入到模型中,统计出工程量,之后,再利用鲁班造价软件,完成概算编制工作[4];二是施工图预算中的应用,设计施工图的过程中,需要计划出单项工程或单位工程的价格,而且预算要包含在概算投资之内,利于BIM技术管理时,采用分布式BIM模型,首先将工程量计算出来,随后,在将工程造价估算出来。

(三)招投标阶段的应用措施

确定招标标底时,依据设计方所提供的BIM模型,招标方可以将工程量信息直接在模型中抽取,可以保证项目有的全面性,同时,市场近期的价格也包含在软件中,完成标底的确定,保证招标标底确定的准确性。标底确定之后,投标单位即可进行投标工作,投标时,也可以利用BIM软件,生成投标文件。

(四)施工阶段的应用措施

在施工阶段中,包含两项工作,一项是工程结算,一项是竣工决算,在进行这两项工作时,同样可以利用BIM软件来进行,以提升结算及决算的有效性[5]。在工程结算中,利用相应的造价软件,将相应的数据输入后,可直接显示工程造价,而且工程任意部分的工程量﹑造价都可以顺利获取,实现按时结算。在竣工决算中,利用BIM模型中存储的相关信息,完成决算。

[1]俞鑫.浅析BIM技术在工程造价管理中的运用——以徐州彭城饭店东办公楼工程项目造价控制为例[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2015,10:103.

[2]杨佳春,王花.BIM技术及其对工程造价管理的影响[J].南通职业大学学报,2015,03:85-87.

[3]杨姣艳.BIM在建设项目施工阶段成本控制中的应用[J].中国房地产业.2015.8

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