建筑工程造价的动态管理与控制分析

文/陆祖赓 中铁建设集团有限公司 北京 100040



建筑工程造价的动态管理与控制分析

文/陆祖赓 中铁建设集团有限公司 北京 100040

工程造价在建筑工程中具有重要作用，在当前市场经济下，工程造价面临着诸多问题，需要进行有效管理。动态管理与控制在工程造价中得到应用并取得良好效果。本次研究对工程造价的动态管理与控制在工程建设的各个阶段的应用做了介绍，包括决策与设计阶段的造价动态管控、施工阶段工程造价动态管控、竣工阶段工程造价动态管控，在这几个方面做好动态管控工作，可使工程建设顺利完工，工程造价获得最优化。

建筑工程；工程造价；动态管控

建筑工程的管理具有复杂性的特点，其中工程造价是重要的管理内容。我国目前工程造价模式有多种，主要是按项目建设各阶段对工程造价进行确定与控制。工程造价的管理和控制水平受多方面因素的影响，工程造价管理工作实际开展的过程中需要处理好各方面的关系，包括造价与质量的关系、进度与质量的关系等［1］。另外还需要采取动态管理方法对工程造价实施管理，确保工程造价管理工作可以顺利开展，工程施工可以顺利完成。

1.建筑工程造价的动态管控分析

工程造价贯穿于工程建设的每个阶段，每个阶段均需进行动态管控，这也可以有效确保工程造价的科学性，有利于工程建设的顺利实施。

1.1决策与设计阶段的造价动态管控

造价管理的制定需要通过管理层的决定，在决策阶段需要对工程造价给予动态管控。决策阶段，管理层需要从多个方面对项目的必要性和实施性进行控制，确保项目能够带来预期收益，确保投资方案最优化。工程设计阶段的设计到的工程造价内容有多种。设计人员在造价设计过程中需要对整个项目做全面的考量，在不影响工程正常进行的情况下最大程度的降低工程造价［2］。设计方案制定的过程中需要遵循美观和经济的原则，同时兼顾到施工技术的可操作性和设计方案结构的合理性。设计方案一旦制定不能随意更改，任何部分的改变需要进行充分论证。设计方案中有明显的不足之处应及时进行优化，确保设计方案的最优性。

1.2施工阶段工程造价动态管控

施工阶段是工程项目的具体实施阶段，这个阶段涉及到多方面工程造价内容。施工阶段工程造价进行动态管控有一定的必要性。一方面施工阶段有多种关系需要调节，包括质量、施工进度、施工材料等，这些要素的变动都会涉及到工程造价；另外方面工程施工是一个过程，在整个施工过程中，会有诸多因素发生变化，比如建筑材料价格上涨、劳动力价格上涨等，这些因素都是施工阶段不得不考虑的因素。这些因素要求施工阶段需进行工程造价动态管控。

施工阶段需要进行成本偏差控制。成本偏差的出现有多方面原因，主要包括人工、设备、材料涨价等外部客观因素，也包括资金不到位、工程内容增加以及投资规划不当等业主原因，另外预算外开支、罚款等实施管中存在的问题也会导致成本出现偏差。对于成本偏差情况需要进行成本调控。成本偏差的调控方式一般有两种一种是工期-成本调控，该调控方式主要通过计算各节点施工成本增量，对相关活动的施工成本进行修正；另一种方式是施工成本的增量调控，可以通过承包商利润损失提供和工程索赔对施工成本进行补偿。

施工阶段出现进度偏差也需要进行动态管控。导致进度偏差出现的原因有多种，责任方一般包括业主、承包商，业主原因主要包括业主提供的施工准备工作完成不足、业主未按照合同规定及时提供设备、资金和材料等，另外设计变更频繁、工程返工浪费大、施工问题处理不及时等都是业主方面的原因。承包商的原因主要包括施工方案不合理、计划出现失误、技术难度估计不足、计划出现失误、物资供应不足等，这些因素均是承包商方面的原因。进度偏差需需要进行积极调控，调控措施主要包括增加资源投入、重新分配资源、减少工作范围、改善施工工具提高劳动效率等［3］。 此外可对进度计划做出调整，当原有工作计划与实际施工情况发生不符时应对原有计划做积极调整，形成新的进度计划，确保施工能按期完成。

1.3竣工阶段造价的动态管理

竣工阶段也是工程造价管理的重要一个方面，虽然竣工阶段对工程造价的控制和管理不会产生实质性的影响，但是对工程造价的结算以及工程建设的成本仍会产生严重影响。因此在竣工阶段工程造价工作仍需进行仔细审核。审核时选择信誉度好的审计机构对各种款项进行认真审核，确保实际建设情况与合同签订时所规定的要求相符。竣工阶段核算和整理数据资料时要确保资料数据的准确性，确保整个结算过程的真实可靠。

2.工程造价动态管控的作用

建筑工程造价具有较强的专业性和技术性，对工程建设项目投资效果有重要影响。工程造价动态管控对于工程建设具有积极作用。首先做好工程造价动态管控工作可使经济效益最大化，有效减少节省投资。工程造价实施动态管控后可以有效工程中的浪费情况，对各项支出做出更为合理的安排。另外还可以有效规范建筑市场的正常秩序，确保建筑市场朝更加健康有序的方向发展，同时也能获得良好的社会效益。此外工程造价进行动态管控可以提高工程项目抗风险能力，工程开展的过程中会有各种不可预测的情况发生，工程造价管理动态管控可对潜在的风险做出有效应对，能够有效减少各种损伤。动态管控与传统的工程造价控制方法相比具有更强的指导性，其计划方法与实际情况更相符。

结束语：

在当前市场经济条件下，工程建设中工程造价面临诸多挑战，这也对工程造价提出了更高的要求。建筑工程造价的动态管理与控制能有效提高工程的经济效益，降低工程造价面临的风险。其对工程建设的顺利开展具有积极意义，能够使建筑企业更好处理工期、质量以及造价之间的关系，提高收益。对工程造价中动态管理与控制充分重视可有效减少企业风险，确保工程建设顺利开展，有效提高建筑企业的综合效益。

［1］杨德才.浅析建筑工程造价的动态管理与控制［J］.科技与企业，2013，（17）∶104.

［2］刘荷花.建筑工程造价的动态管理与控制［J］.江西建材，2015，（3）∶258-259.

［3］戴敏.简析建筑工程造价的动态管理与控制［J］.经营管理者，2014，（21）∶307.

［4］梅东.加强工程造价全过程控制［J］.中国房地产业.2015.8