浅谈城市商业步行街改造设计时应注意的问题

文/ 谢珣 同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司同励建筑设计院　上海　200000

浅谈城市商业步行街改造设计时应注意的问题

文/ 谢珣 同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司同励建筑设计院上海200000

城市商业步行街往往也是城市商业较为集中的重要区域，商业步行街大都商业元素集中，人流量也往往较大，要保证商业步行街综合功能与价值的发挥，就必须要在规划设计上下足功夫，对商业步行街的规模、位置、交通、环境、建筑风格等多方面因素进行充分考量，从而保证规划设计的合理性与科学性，本文就将针对城市商业步行街改造设计时所要注意的一系列问题展开探讨。

城市；商业步行街；改造设计；注意问题

城市商业步行街在我国的发展已有约近十年的历史，而我国许多城市都有较为著名的商业步行街存在，如哈尔滨的中央大街、北京的王府井、天津的和平路、成都的春熙路、上海的南京路等，总体来看商业步行街的发展已经取得了一定的成绩，然而我们同时也要看到，我国许多商业步行街在规划设计方面还存在着一定的问题与不足，需要通过深入研究，并采取进一步措施予以改进与调整，从而促进我国商业步行街规划设计水平的提升。

一、城市商业步行街改造设计应遵循的原则

1.规模适度

商业步行街的规模对于其功能与价值的发挥会产生一定的影响，因此，商业步行街规划设计时应遵循规模适度的原则，在规模设计时要从游人的实际感受与身心承受能力角度着手进行充分的考虑。商业街的整体长度、宽度及建筑高度都应保持适度，街道过长或过宽会导致游人体力消耗过大，从而降低购物欲望，而建筑物过高则会带给游人压抑感，很容易影响游人的游览与购物兴趣，普通建筑高度以不超过两层最为适宜，大型商场也尽量不要超过四层高度。

2.以人为本

商业步行街建设的根本目的是为人提供商业服务，要追求商业效益首先应充分满足人的需求，这就需要商业步行街规划设计中坚持以人为本的原则，在形式、功能的设计中都要从人的实际感受与需求角度出发，并要充分体现商业步行街的人文性，通过精心的设计为人们提供一个优质、舒适、安全、便利的购物环境。

3.因地制宜

商业街改造必须充分利用好各个地段原有的商业特点，根据不同的地段特点，制定不同的规划分段逐块实施。建兰路商业街应对现有建筑进行有选择性的拆除改造，以保持和提升市场的客流和商业的繁荣。

4.突出休闲功能

由于人在长时间购物或游玩的状态下很容易产生身体的疲劳，一般连续游览购物的时间不宜超过两个小时，而商业步行街应充分考虑游人在体能方面的特点，注重对休闲功能设施的规划与建设，如公共区域的座椅、休闲区，合理增加餐饮场所与娱乐场所，让游人在购物的过程中能够得到适当的放松与休息，并提高顾客在商业步行街的停留时间，并给游人带来更加丰富与舒适的体验。

二、当前我国城市商业步行街设计存在的问题

1.千篇一律，创新不足

当前我国许多商业步行街在规划与设计时都存在着盲目模仿和照搬其他地区模式的现象，导致所建设的商业步行街大同小异，整体模式单一，千篇一律，对于商业步行街的细节规划也没有根据地区实际进行调整和创新，使商业步行街功能发挥受到较为严重的限制。

2.交通体系建设不完善

商业步行街内部虽然主要以步行作为交通形式，但步行街周边交通体系的完善性，以及步行街所涉及相关区域对于交通运行的疏导能力，也都关系着步行街建设与功能发挥的效果。而我国目前许多商业步行街在规划设计的过程中没有对交通体系进行充分的考虑，附近交通运行状况不良，停车场、停车位设置不足或不合理等问题普遍存在，也一定程度上制约着商业步行街的发展。

3.各方面功能不协调

现代我国商业步行街普遍以商业功能作为最主要的功能，对人们物质消费需求能够较好的满足，但对于精神需求方面的满足能力则普遍较差，文化性消费服务比重不足，对于商业街文化氛围的营造也缺乏深度的考究，许多景观设计与整体基调不相符，也会对商业步行街的整体环境与功能发挥造成了不利的影响。

4.空间规划存在问题

我国现有商业步行街中许多在空间规划上还存在着不足，在规划时没有对原有建筑与商业功能的扩展进行科学的衡量，空间形式上也常常较为单调，并且由于一系列不合理的规划设计，导致商业步行街整体布局显得杂乱无章，也缺乏统一的基调与特色，严重影响商业街的功能价值的发挥。

三、优化城市商业步行街改造设计的策略

1.科学进行商业街选址

商业步行街的选址是其规划建设中的一项重要内容，也是关键的先行环节，选址一旦确定便很大程度上决定了商业步行街未来的发展命运，一般在选址时应注重结合城市商业发展、交通分布与人流密集度等多方面因素，尽可能选择人流密度大、距城市中心区域较近，且周边区域交通环境良好，能够有效连接城市各个主要区域的位置，同时在旅游业较发达的城市中，商业步行街也可尽量靠近重要的旅游景点，以保证商业步行街的人流量，为商业发展提供有利的条件。

2.合理确定商业步行街规模

商业步行街规模的确定可以利用一部分心理学的理论知识，避免规模不合理给人到来心理上的不适感，一般情况下街道宽度应以便于游人在街道两侧穿行，且不会消耗过多体力为宜，同时也要确保与商业步行街的实际人流量相适应。街道长度也不应设计过长，在保证主要商业功能的集成需要的基础上，让游人能够在体能承受范围内逛完整条街道，以避免使游人过度疲劳，影响对购物及游玩的心理体验。建筑高度的设计以两至四层为主，其中低楼层应占据较高比重，避免给游人带来压抑感，同时也要防止楼层过高游人很少光顾导致的资源浪费，以此来保证商业步行街功能与商业资源的充分发挥。

3.做好空间规划与布局

商业步行街应该给顾客一种流动前进的空间节奏感，这样更能吸引行人。因此，如何安排商业步行街空间的合理布局和纵向布景，成为解决这一问题的关键。一般来说，可以通过特定的建筑、树木、特有的标识以及街区两旁适当设立开敞的小品类休闲广场，在这些广场空间，可以有序的加入一些商业活动，甚至是一些可以与行人互动的商业活动，这样不但会有效集聚人流，起到良好的环境效益，同时也会增大游人的购物能力。

[1]王晶,徐珊珊.单侧型商业街休憩场所设计问题及策略探讨——以延安市枣园步行商业街为例[J].新西部(理论版).2013(19)

[2]李翔,朱圣潮,刘益曦.历史商业步行街区景观营造研究——以温州五马街为例[J].安徽农业科学.2011(01)