内地投资者海外房产投资半年倍增

内地投资者海外房产投资半年倍增

今年以来，内地投资者海外投资房地产的热情不减，有统计指，上半年中国投资者海外投资房地产总额达161亿美元，同比增长逾一倍，占亚洲资本跨国房地产投资总额的六成左右。

据国际物业顾问世邦魏理仕发布的报告称，上半年亚洲投资者跨国房地产投资总额达270亿美元，写字楼仍是亚洲投资者的首选目标物业，47%的资金流入该资产类别，纽约则取代伦敦，成为最受亚洲投资者欢迎的目标城市。

“今年上半年中国投资者跨国房地产投资活跃，已近去年全年总数。”路透引述该机构大中华区投资及资本市场部董事总经理李凌表示，通过资本全球配置分散本地经济和市场风险丶寻求更好的投资机会和收益，以及国内可交易核心资产标的有限，是中国资本跨境投资活跃的主要原因。

报告显示，中国投资者跨国房地产投资中，50%的资金来自保险公司，其中81%投向酒店类资产；其次有23%的资金来自于大型企业，在日本和香港都录得交易。企业投资者偏好写字楼物业，80%的资金流入该领域。

同时，中国投资者对酒店类资产的青睐持续升温。在中国资本的带动下，酒店类别吸引了33%的亚洲跨境资本，排名前三的酒店投资目的地分别是纽约、旧金山和芝加哥。

此外，资产组合和金额5亿美元及以上的大额投资表现强劲。收购资产组合的比例由去年同期的29%上升至36%。2016年上半年，共录得七宗交易大于5亿美元的大额投资，占比45%。