对房建工程造价影响因素的几点研究

文/陈爱萍 中铁二十一局集团第二工程有限公司 甘肃兰州 730000

对房建工程造价影响因素的几点研究

文/陈爱萍 中铁二十一局集团第二工程有限公司 甘肃兰州 730000

工程造价是施工单位经济效益得以发展的重要因素，工程造价也是影响一项工程的工程质量、工程进度的重要因素之一，如何有效的控制一项工程的工程造价成本，作者结合工作经验在这里浅谈几点自己的认识。

工程造价；人工因素；市场变动；施工技术

当今社会，随着经济和科技的迅猛发展，城市建设的发展脚步也是飞快的加速。放眼望去，每一座城市，老城区不断的更新，尤其是每一座新型城市，到处可见一栋栋林林耸耸的高楼大厦拔地而起,随之人们对房建工程的关注也是日益倍增，作为普通人关注的是一项房建工程的质量和结构的好坏，而对于工程技术人员的我们除此之外我们还关注一项建筑工程的成本问题。所以在这里，我只是结合自己的实际工作经验，谈谈有关房建建筑工程造价成本的有关问题。

在大部分的房建工程中，影响房建工程造价成本的因素有很多，当然，工程造价问题直接关乎着施工单位的经济发展，同时也直接关乎着一项建筑工程的工程质量和工程进度，不仅如此，工程造价也是所有施工单位最为关注的管理环节之一，那么在这里我就结合自己的实际情况浅谈几点关于房建工程造价的影响因素。

首先。我们要了解什么是建筑工程造价，即建筑工程造价的构成？从本质上来讲，建筑工程造价是指，完成一项建筑工程所需要消耗的成本，而这项成本的具体的构成则包括;建筑工程直接成本和间接成本。

直接成本则是指：直接用于建筑工程建设所消耗的成本。比如：工、料、机（人工费、材料费、机械台班使用费）；再加上为了完成建设工程顺利进行而消耗的措施费，比如：夜间施工费、排水降水工程费、临时设施搭建和拆卸费等等。

间接成本则是指：建筑单位对工程项目实施管理、协调等消耗的成本。比如：企业管理费、工程保险费、以及工人的意外保险费等等。

以上费用构成了建筑工程的工程造价。所以在整个建筑工程实施的过程中，影响成本的因素有很多，有人的因素、人工以及材料市场的变动因素、施工技术的因素、市场竞争的不规范因素、设计变更的过于频繁因素、或者设计本身存在的问题因素等等这些都将会影响建筑工程成本的变动。另外，非常重要的因素就是建筑工程技术人员本身的专业技术素养，这也是至关重要的因素之一。在这里我本人认为，主要影响房建工程成本的主要因素有：

一、工程技术人的因素

在房建工程中，人的因素是至关重要的，成本控制是一项非常繁杂的系统性的工作，相关技术人员应该具备有一定的专业技术水平，这点是非常重要的，尤其在当今社会，大学的普及，和社会对人才的需求的矛盾，学生在校学习的相关的专业知识，到了工作岗位，直接上任缺乏工作经验，仅仅凭着书本知识纸上谈兵，而某些现场技术，由于缺乏系统的理论的学习，虽然现场经验丰富，但是缺乏理论，这二者不好好的配合都将会造成工程质量和成本上的损失。因此，对于每一项的建筑工程，应该对相关的工程技术人员进行有效的时效性的专业培训和质量、成本控制意识，提高技术人员的专业素养和成本意识，我认为，所有工程人员都应该有雷锋同志的螺丝钉精神，要对每一项相关的工程具有高度的责任性和成本意识，积少成多嘛。本人认为，这点是影响工程造价成本的重要因素之一。以免失误造成工程返工或者修补，进而影响造成工程质量、进度、成本。

二、建筑市场的因素

在每一项建筑工程中，人工费和材料费以及机械台班使用费是占据很大的比重的，甚至超过一项建筑工程总造价的60%。影响工程造价的市场因素不仅包括人工费的市场价的变动、还有材料费的市场价的变动、机械台班费的市场价的变动，因此作为工程管理人员，应该积极组织相关人员及时有效的收集整理有关的市场信息，并且分析相关数据，及时作出有效的方案以应对市场的变动，当然最为重要的一点就是，要在建筑合同中签订有关由于市场价格的变动进而影响的成本变化的约定，及时调整相关单价，以便于有效的进行成本控制。

三、工程施工中施工技术的影响因素

在每一项房建工程中，除了以上人的因素、建筑市场的因素外，影响成本的另一个主要的因素就是施工中的施工技术。施工过程中要合理有效的进行施工组织设计，施工技术人员的水平至关重要，在整个建筑工程施工过程中，施工技术人员应该采用先进的施工工艺、采用新型的建筑材料、采用先进的施工设备以保证建筑工程质量、建筑工程施工进度。

除了以上主要因素之外，本人认为影响建筑工程造价成本的还有机械设备的统筹调配和有效管理。还有是否科学的安排施工组织等等。

在整个建筑工程实施的工程中，为了有效的进行成本控制，我认为有效的控制降低工程成本的有效途径有如下几点。

首先，在整个房建工程的准备阶段，应做好整个工程的工程造价成本计划，组织相关工作人员仔细认真的阅读施工图纸，结合相关的国家法律法规和地方相关标准来制定合理的施工组织设计和方案以及计划，并且制定出相关的各项施工过程中的保障措施，要从工程开始起初从根本上将成本控制在预计的范围之内。

其次，在整个房建施工过程中，组织相关工作人员应做好每一项工程在实施过程中的动态监控，并对其进行有效的监督管理，控制好每一项施工工程的节点的成本，并定期或不定期的收集和整理施工过程中工程节点的成本信息，以及质量安全信息，执行工程施工过程中的自检、互检、交检的机制，加强监督检查管理，发现问题及时整改，及时解决，以减少工程返工和补修造成的施工质量和成本以及施工进度上的损失。及时找出差距、找出原因、及时纠正，为工程成本目标在预订的范围之内得以实现。

结语：

总之，在当今社会，任何行业竞争都非常的激烈，建筑市场也是如此，而每一项建筑工程与人类的生命、财产安全又是息息相关的，所以对工程质量的关注日益倍增，而影响工程质量的重要因素之一就是工程的成本造价，所以，作为工程技术人员，我们应该了解影响工程造价成本的每一个因素，才能有效的控制工程造价成本。

[1]李想.房建工程造价的作用及优化措施研究.

[2]夏宪成、姜吉坤.建设项目全过程造价控制措施探讨.