农行推进集体经营性建设用地使用权抵押贷款试点

农行推进集体经营性建设用地使用权抵押贷款试点

本报讯 近日，农业银行出台《中国农业银行集体经营性建设用地抵押管理办法（试行）》，着力构建以“三权抵押”为基础的“农地金融”信贷服务体系。

据悉，农业银行目前已在四川、河南以及北京市大兴区、浙江省德清县等地开展试点，累计发放贷款近两亿元。

据介绍，集体经营性建设用地使用权作为押品，具有贷款主体广、押品价值高、业务前景广阔等优势。“三农”与城市客户、自然人与法人客户均可采用集体经营性建设用地使用权作为押品。随着“同地同权”原则明确和直接入市机制的建立，集体经营性建设用地与国有建设用地之间的价差逐渐缩小，部分大城市周边的集体经营性建设用地与同地段、同用途的国有建设用地价格基本相当。目前，“三农”客户普遍面临“担保难、担保贵”问题，在政策体系、配套措施逐步完善和新型城镇化建设加速推进的背景下，农业银行开办该项业务，有助于唤醒农村“沉睡资产”，推进“三农”信贷担保结构优化，也为未来的业务发展创造了广阔空间。