房屋外墙饰面砖脱落原因分析及预防处理

宋　翔

(浙江省建筑科学设计研究院有限公司，浙江 杭州 310012)



房屋外墙饰面砖脱落原因分析及预防处理

宋翔

(浙江省建筑科学设计研究院有限公司，浙江 杭州 310012)

摘要：结合工程实例，现场抽检两组外墙饰面砖粘结强度，对外墙饰面砖脱落原因进行分析,并提出了相应的处理建议及预防处理措施，可供同行参考。

关键词：外墙饰面砖；脱落；原因分析及处理

1工程概况

某房屋外墙装饰局部采用黄砂岩饰面砖，施工工艺采用水泥基胶粘结材料粘结。饰面砖厚20 mm，平面尺寸为570 mm×600 mm，饰面砖粘贴的部位为：房屋南立面1层；北立面车库层1～2层；东、西立面1、2层；饰面砖的最高标高为7.6 m，饰面砖为现场加工，板未作防碱背涂处理。房屋建成使用后，陆续有若干块饰面砖脱落。

2原因分析及处理建议

2.1粘结强度检测情况

现场共抽检两组外墙饰面砖粘结强度，粘结强度平均值分别为0.44、0.31 MPa，破坏状态饰面砖为主断开面，所测饰面砖有一组粘结强度未达到《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准(JGJ 110—2008)》相关要求[1]。

2.2现场情况

经现场查看，饰面砖胶粘材料全部留在外墙面水泥砂浆基层上，脱落的饰面砖砖面未发现有粘贴材料，并且外墙局部饰面砖经敲击有空鼓情况[2]。

2.3原因分析

由于贴面砖的墙面层自重大，使底子与基层之间产生较大的剪应力，粘贴层与底子之间也有相应的剪应力。如果基层表面平整度偏差较大，基层处理或施工操作不当，面砖在使用前未清洗干净，各层之间的粘结强度存在差异，面层就产生空鼓，甚至于从建筑物上脱落。

此外，饰面层各层长期受大气温度的影响，由表面到基层的温度梯度和热胀冷缩，在各层中也会产生应力，如果面砖粘贴不饱满，面砖勾缝不严，雨水渗透后受应力共同作用，使面层受到破坏。

2.4处理建议

1)在房屋外围搭设移动脚手架，对外墙饰面砖进行全数检查；

2)发现外墙饰面砖较大空鼓及主要人流出入口外墙饰面砖空鼓处，建议敲除并重新返工粘贴；

3)其余外墙砂岩砖空鼓处，建议进行注浆灌缝处理；

4)对外墙砂岩砖之间的勾缝进行全数检查，不符合质量要求的均返工处理。

3饰面砖脱落防治措施

1)房屋外墙在施工时，应严格按照施工规范和设计图纸的要求进行。因为导致外墙饰面砖脱落的部分原因是由于渗漏，因而应注重渗漏的防治，即不能形成毛细孔通道，在设计外墙立面时应具有防水理念和相关性能的规范。填补一切可能渗漏及脱落的部位。在外墙装饰施工前，要全面、细致的检查墙体上的裂缝、孔洞、空鼓、梁底缝隙、外窗周边的缝隙、脚手架穿楞孔等，清除这些缝、孔；如遇瞎头缝要凿出宽度大于8 mm、深度大于30 mm的缝槽，用掺5%～8%膨胀剂的1∶2.5水泥砂浆将这些缝、孔填补密实，堵住渗水通道。

同时要将外墙防水项目逐步列入施工要求，在建筑物上设置广告牌应慎重考虑统一规范安排，减少人为破坏。

2)房屋外墙在结构施工时应尽可能按清水墙标准，做到平整垂直，为饰面工程创造良好条件。基层抹灰前，基层墙面应在施工前一天浇水，要浇透浇匀。让基层收足一定的水分，以抹上底子灰后，用刮杠刮平，搓抹时砂浆还很潮湿柔软为宜。

3)房屋饰面砖在使用前，须清洗干净，并隔夜用水浸泡，晾干后才能使用。使用未浸泡的干面砖，表面有积灰，砂浆不易粘结，而且由于面砖吸水性强，把砂浆中的水分很快吸收掉，容易减弱粘结力；面砖浸泡后没有晾干，湿面砖表面附水，使贴面砖时产生浮动，都能导致面砖空鼓。

4)粘贴面砖砂浆要饱满，但使用砂浆过多，面砖不易贴平，如果多敲，会造成浆水集中到面砖底部或溢出，收水后形成空鼓，特别在垛子、阳角处贴面砖时更应注意，否则容易产生阳角处不平直和空鼓，而导致面砖脱落。

5)在面砖粘贴过程中，要做到一次成活，不宜多动，尤其是砂浆收水后纠偏挪动，容易引起空鼓。而粘贴砂浆在使用过程中，不要随便掺水和加灰。认真做好勾缝。勾缝用1∶1水泥砂浆，砂子过窗纱筛。

4结语

总之，外墙饰面砖脱落的原因是多方面的，应尽可能采取预防为主，防治结合的方式，在提高建筑物外观的同时提高使用年限。

参 考 文 献

[1]中国建筑科学研究院.JGJ 110—2008建筑工程饰面砖粘结强度检验标准[S].北京：中国建筑工业出版社,2008.

[2]中国建筑科学研究院.GB 50210—2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范[S].北京：中国建筑工业出版社,2001.

收稿日期：2015-08-25

作者简介：宋翔(1974—)，男，浙江杭州人，高级工程师，从事工程技术研究、工程质量鉴定加固、工程咨询和其他工程技术业务工作。

中图分类号：TU522.1+8；TU767+.5

文献标志码：B

文章编号：1008-3707(2016)04-0036-02

Reasons Analysis and Prevention Treatment for the FacingBricks’ Falling the Building Exterior Wall

SONG Xiang