重庆朝天门市场的传承与发展

余梅/文

重庆朝天门市场的传承与发展

2015中国纺织服装流通行业转型升级发展论坛将在渝举办

余梅/文

同其他许多传统专业市场一样，进入新时代，重庆朝天门市场的诸多制约和矛盾逐渐尖锐起来。

随着城市的发展，朝天门市场老旧的门面、拥挤狭窄的道路、汗流浃背的“力哥”、堆满人行道的货物让逛市场的市民和批发货物的商户都有着诸多无奈。但是，这是一个有着其他任何地方无法比拟的群众感情和消费基础的所在，逛朝天门市场，是几十年来重庆人的集体记忆。因而，建造适应当前市场需求的大型时尚商业载体就成为了必然的趋势。

1月15日，2015中国纺织服装流通行业转型升级发展论坛暨浙商朝天门中心项目发布仪式即将在重庆拉开帷幕。论坛将探讨当前形势下，纺织服装商贸流通领域尤其是像重庆朝天门这样的传统专业市场，如何创新商业模式，走上转型升级之路，实现市场的可持续性发展等问题。

朝天门市场辉煌的过往

朝天门位于重庆渝中半岛的嘉陵江与长江交汇处，是重庆母城的核心。公元前314年，秦将张仪建江州城，朝天门始为江州城门；公元1127年，朝天门因“迎官接圣”的职能而得名；公元1189年重庆府得名，朝天门亦成为重庆名片；1891年重庆开埠，朝天门始设海关；清末民国时期，票号、钱庄、银行林立，朝天门成为重庆金融中心；抗战时期，这里更是有着“中国的华尔街”的美誉。

两江交汇处的朝天门，历史上因码头而逐步形成街区，历来是商贾云集之地，素有“金三角”的美名。建国后，大规模兴建的仓库区，使这里成为了“商业蓄水池”。上世纪80年代，随着经济转轨，仓库区转变成商品批发市场，1988年，朝天门市场建造兴起，1990年即跻身全国50强，分别在1994年、1997年、2004年，经历了3次高速增长，经过调整结构、资源整合和品质提升，成为西部地区重要商品集散中心。

到2013年，朝天门市场的经营场地更是从原来的8000平方米发展到近50万平方米，年交易额从8000万元猛增至逾300亿元，剧增375倍，这一发展“裂变”的速度之快，实属罕见。

据统计，朝天门市场日均客流量超过30万人次，目前商铺入驻率达到99.9%，重庆市任何新的商业市场，都无法达到这个高度。从坪效上看，2004年坪效高达3万元，2013年突破6万元，其价值为精明的商业人士所公认。

纺织服装专业市场是改革开放三十年市场经济的重要成果之一，是纺织服装行业重要的流通平台和价值实现载体。不只是重庆，在北京、上海、沈阳、广州等国内各大城市中心区域都坐落着大大小小的纺织服装专业市场，他们是纺织服装企业营销网络布局建设中的首选渠道，为中国的经济发展做出了不可磨灭的贡献。

转型升级迫在眉睫

随着城镇化进程的加快，建市较早的专业市场普遍位于城市中心区域，这些市场多以现金现货的交易模式为主，庞大的人流和物流，给城市带来了巨大的交通压力和消防隐患等问题，朝天门市场也不例外。

为此，重庆市渝中区政府在朝天门市场转型发展上，提出：“本着载体上市场变商场、经营上传统变现代、模式上低档变中高档的原则，优化产业布局，提升业态价值、改进商业模式、强化市场管理、完善市场服务，系统性、规范性地引导传统市场的转变。”

根据渝中区政府的规划，以政府引导，自愿搬迁为原则，采取“拆、迁、调”三大措施，对朝天门市场进行重新升级。第一“拆”，对老旧建筑甄选及拆除；第二“迁”，将仓储物流功能统一搬迁，大宗现货批发业务外迁；第三“调”，市场内部业态将做分区调整。在政府规划主导下，增加商务配套、零售类物流配送中心、公共空间设施等功能，建造电子商务交易平台，提升旅游功能开发建设，促进朝天门现代商贸飞跃式发展，为朝天门市场腾笼换鸟、提档升级提供巨大空间和机遇。

东水门城的景象，魏斯·福里茨（德国驻渝总领事）夫人摄于1911年。

传承再超越

如今，纺织服装专业市场正从“物业管理者”向“综合服务提供者”转变，更加注重市场服务的专业化水平，品牌孵化、电子商务、金融服务、现代物流等正逐渐成为市场的服务特色和核心竞争力。

一方面，专业市场更加注重功能化建设，以服务于当地产业发展的需要。从产业链的角度搭建功能服务平台，逐渐从单一的交易平台提升为集信息交流、商贸洽谈、趋势发布、品牌展示等多功能于一体的综合平台。另一方面，通过建立新商业载体、改造老市场、增加功能配套设施等多种途径提升专业市场的综合竞争能力。

在政府的规划下，未来，重庆朝天门将形成“订单贸易、展示贸易、电子商务、旅游体验相结合”的现代商贸模式，推动朝天门商业取得跨越式发展。朝天门将打造以商贸物流为核心，以商务会展为支撑，以历史文化为内涵，集专业卖场、总部商务、休闲娱乐于一体的国际化休闲购物中心商业集群。

在规划升级中，将选择1～2个条件好的商场，高标准扶持和打造成软硬件兼备、经营上档次的示范样板，使其发挥好朝天门市场提档升级业态调整的标杆作用。其中，浙商朝天门中心、凯德来福士广场等重点新商业载体，将承担起更重要的责任，为朝天门地区商贸业转型发展做出更大的贡献。

专家为行业转型升级把脉

由中国纺织工业联合会流通分会主办的2015中国纺织服装流通行业转型升级发展论坛，集聚了中国纺织服装流通领域相关的专家学者以及商贸市场、纺织原料公司、物流公司、电子商务公司等单位代表，还有行业媒体代表，济济一堂。会议将围绕商贸市场以及纺织服装流通领域的一系列行业热点话题展开讨论，探讨建立现代化商贸物流平台的新思路和新模式。

为适应环境的变化和时代的要求，各方专家将对行业转型升级发展提出宝贵的建议，也将为朝天门市场的转型升级之路献计献策,以树立朝天门区域专业市场行业地位，明确区域内专业市场转型升级发展方向。

中国纺织工业联合会副会长、中国纺织工业联合会流通分会会长夏令敏，将就“专业市场转型升级与电子商务发展”这一主题展开演讲，国务院发展研究中心市场经济研究所副所长、研究员王微则将就“全球经济发展与行业转型升级形势分析”进行深入讨论。此外，还有相关行业协会、地方政府、当地品牌、相关电子商务平台的代表就“商业模式的创新发展”展开全面讨论。

作为活动的承办方，重庆浙商兴渝置业有限公司也期望借此契机，同中国纺织服装行业领导、专家、商贸市场代表等交流与学习，推进中国服装商贸流通转型升级步伐，创造新时代全新的商业模式，共同开拓行业发展新方向。

力争打造朝天门新地标

继多个超大品牌进入朝天门周边之后，2014年，重庆浙商兴渝置业有限公司携手光大控股，在朝天门规划打造了浙商朝天门中心，相信先进的商业模式、全新的购物环境以及全面的经营配套，能使朝天门真正进入全然不同的发展新纪元。

浙商朝天门中心位于朝天门商贸批发市场核心区，陕西路与新华路交汇处，是朝天门商贸最核心之地。项目除拥有新华路和陕西路两条黄金干道外，北面为凯德中国百万方综合体项目“朝天扬帆”、南面为大正、天门商场，西面为渝派服饰、长德商厦，东面为金海洋、协信商厦，地理位置优越，商贸氛围浓郁。

项目占地面积约18000平方米，总建筑面积约280000平方米（含地下），集潮流购物城、空中商铺+创意办公、总部办公为一体。汇聚“即时尚”潮流中心、体验展贸中心、品牌培育中心、文化旅游中心四大商业模型，在传承朝天门商贸基因之上，对硬件、软件全方位提档升级，远见朝天门新商业未来。

得天独厚的条件，让浙商朝天门中心一问世即得到大量重庆市民和投资人的追捧，作为朝天门商业模式的变革先锋，浙商朝天门中心也将力争成为朝天门地区的新标杆，再造朝天门商业的辉煌。

20世纪初的朝天门。

浙商朝天门中心效果图。