房建工程施工技术及现场施工管理研究

■戴 斌 ■身份证号码:321028197002080010，江苏 姜堰 225500

房建工程具有施工周期长、施工难度大的特点，这在一定程度上加大了施工管理的难度。在房建工程施工过程中，管理人员必须增强施工管理意识，提高自身的施工管理水平，并结合工程的施工需求和结构特点合理制定施工管理方案，合理选用施工技术，进而保证工程的施工质量和施工进度。

1 房建工程概况

某房建工程建设用地的面积为34273 m2，总建筑面积为139500m2，地上建筑面积为119821.04 平方米，地下建筑面积为19700 m2。该工程计划工期为370 天，2011 年8 月30 号之前完成地基施工，2011 年12 月31 号之前完成地下结构的施工，2012 年10 月31 号之前完成房建工程主体结构的施工，2013 年12 月底完成基本设备的安装。该房建工程地上建筑耐火等级为2 级，地下建筑耐火等级为1 级，桩基强度为C35 -C50，地下室外墙的强度为C35。房建工程施工图如图一所示。

图1 房建工程施工图

2 房建工程施工技术分析

2.1 桩基技术

在项目施工中，桩基施工是至关重要的环节，桩基的施工质量对房建项目的施工质量有很大影响。如果桩基出现质量问题，必定会极大的影响到项目的施工质量和施工进度，也会导致安全事故的发生，给企业带来巨大的经济损失。因此，施工企业必须加强桩基施工技术管理，保证桩基的施工质量。桩基技术包括两个方面:一是沉降技术，二是承载力施工技术。其中沉降技术是相对复杂的。在桩基施工之前，施工人员需要清理施工现场，保证施工现场的平整性，这样才能保证桩基的稳定性。在桩基施工的过程中，施工人员要做好桩基施工记录，为后期的施工检查提供依据。

2.2 防渗技术

防渗施工也是房建项目施工中必不可少的环节，如果房建发生渗漏必定会严重影响到项目的施工质量，增加项目的施工成本。房建防渗主要包括以下几个方面:一是房建外墙防渗。项目的外墙属于外围结构，施工人员一定要做好外墙的防渗工作，提高防渗施工技术水平，降低外墙发生渗漏的机率。导致工民建外墙发生渗漏的因素比较多，其中最主要的因素就是降雨量不断增多，降雨会对外墙产生一定的压力，压力如果超过了外墙的承受范围，墙体就会出现渗漏现象。在项目施工的过程中，施工企业一定要做好外墙的防渗工作。二是工民建屋面防渗。在房建屋面施工之前，施工人员必须充分了解房建屋面的施工需求和特点，对屋面进行彻底清理。除此之外，施工人员还要对屋面采取保温措施，在屋面涂抹砂浆，提高屋面和找平层的粘合度，进而保证屋面的施工质量。三是工民建门窗防渗。相对来说，房建门窗使用的次数比较多，很容易出现门窗渗漏现象。因此，施工企业也要做好房建门窗的防渗工作。

2.3 节能技术

节能技术主要表现在三个方面:一是房建工程墙体的节能。通常情况下，为了提高房建工程的保温性，会采取内保温和外保温的方式。为了节能，可以不在建筑内设计内保温，直接在墙体的外部粘贴保温材料，这样也可以起到很好的保温作用，同时还能节省施工材料。二是采暖节能。为了节省能源，可以多采用地热能。

2.4 混凝土浇筑技术

在房建工程施工中，混凝土施工是至关重要的环节，混凝土的施工质量对房建工程的施工质量有很大影响。在混凝土浇筑之前，施工人员一定要做好混凝土的配比工作，并降低混凝土的内部温度，缩小混凝土内外部的温度差，避免混凝土裂缝的出现。在混凝土浇筑的过程中，一定要提高混凝土的抗压能力和抗裂能力。在混凝土浇筑完成以后，如果混凝土出现不同程度的裂缝，施工人员需要对混凝土表面进行再次浇筑，同时必须按照规范要求，及时认真进行保养，以保证混凝土的施工质量。

3 房建工程现场施工管理对策

3.1 加强施工材料质量管理

施工材料的质量对房建工程的施工质量有很大影响，所以，在房建工程施工材料的采购上一定要非常的认真，严格检查材料的质量，项目施工中需要的材料种类比较多，每一个项目结构和功能也是不相同的，如果在材料采购环节出现问题，对于整个项目的施工都有很大的影响。在材料采购过程中，对于需要采购的材料进行合理的分类，避免因为材料型号不对耽误施工进程，并且在这个过程中做好材料的检查工作，预防出现质量问题，避免以次充好的施工材料进行施工现场。在材料采购回来以后需要及时入库，按照类型进行摆放管理，尽可能的采取平面放置的形式，方便材料的找取。

3.2 加强机械设备的管理

目前，很多企业都在应用机械设备进行房建工程施工。某房建工程建设用地的面积为85245 m2，总建筑面积为272784 m2，机械设备的应用可以提高效率，在项目施工中大量的使用机械，可以加快施工的速度，保证施工的质量。虽然说机械设备是比较大的一项投资，但是机械使用的周期还是比较长的。房建工程施工企业一定要加强机械设备的管理，要充分考虑机械设备成本的问题，对于机械设备成本进行评估。在机械设备的使用期间还要对机械设备进行定期的保养和维护，以延长机械设备的使用时间，不同的机械设备要制订不同的保养方案，根据每一台机械设备的特点和结构进行保养。在房建工程施工中，因为工地的环境相对比较差，灰尘也很大，如果不对机器进行定期的保养，机械设备很容易出现故障，不仅影响机械设备的使用寿命，也很可能会造成事故的发生，所以，对于机械设备的保养是十分关键的。

3.3 完善管理体系

相对来说，现场施工管理是一项复杂的工作，需要各个部门之间加强联系，并不断完善现场管理体系，对施工质量和施工进度进行监督管理。施工管理必须贯穿房建工程施工全程，这样才能更好的保证项目的施工进度和施工质量，避免安全事故的发生。施工企业一定要加强施工管理人员培训，不断提高施工管理人员的专业水平和综合素质，进而提高工程施工管理水平。

4 结束语

如今，房建工程数量逐渐增多，房建工程的施工质量不仅关系到人们的生命财产安全，更关系到国家发展和社会稳定。在房建工程施工中，施工企业必须加强施工技术管理和施工现场管理，这样才能更好地保证工程的施工质量和施工进度，避免质量和安全事故的发生。房建工程施工技术主要包括:一是桩基技术，二是防渗技术，三是节能技术，四是混凝土浇筑技术。在房建工程施工中，加强现场施工管理的对策有:一是加强施工材料质量管理，避免以次充好的施工材料进行施工现场。二是加强机械设备的管理，定期的保养和维护机械设备。三是完善管理体系，提高施工管理水平。

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