暖通空调系统安装阶段工程造价控制过程探究

张泽兰

（重庆康华工程造价咨询有限有限责任公司　重庆市　400000）

暖通空调系统安装阶段工程造价控制过程探究

张泽兰

（重庆康华工程造价咨询有限有限责任公司重庆市400000）

随着建筑行业的发展，人们对与建筑使用性能要求越来越高，而暖通空调是调节建筑内环境最有效的系统。在暖通空调系统安装过程中，需重视其造价控制，以最小的成本获得最大的效益，本文即对此作了具体探讨。

暖通空调系统；安装阶段；工程造价；控制

引言

随着社会的不断进步，现代化经济快速增长，人们的生活水平蒸蒸日上。暖通空调改善了人们的生活条件，提高生活质量，为人们营造舒适的生活环境。暖通空调系统的设计、安装、优化、管理方面，成为工程建设中重点部分。而在暖通空调系统的施工过程中，要做好其安装阶段的造价控制，才能更好地节约工程的成本，促进企业获得更高的利益。

1　暖通空调系统概述

现代建筑中，暖通空调是使用最为广泛的空调形式，在目前中国空调市场中，暖通空调占据了巨大的份额，这是因其相比较普通空调具有巨大的优势。科技发展创造了更多能够满足人们生活所需的电气设备，传统的空调设备无论是哪种都只对室内环境温度进行调节，只能解决冷暖问题，都无法处理空气。但是暖通空调则不同，在保证环境温度适宜、舒适的前提下，还能提高空气质量，保证室内环境的健康，因此暖通空调得到了推广，如图1所示即为暖通空调构成图。

图1　暖通空调构成图

2　暖通空调系统安装阶段工程造价控制

2.1合同控制

众所周知，在现代的建筑工程项目管理过程中，合同的管理有着非常重要的地位，目前已逐渐成为和进度、质量、成本以及信息管理等工程管理的一项重要内容。合同直接决定着工程项目的成本、进度以及质量等方面的内容，对合同双方的责权利关系进行了明确的规定。在国际的惯例中，业主一般聘请具有丰富经验的咨询公司来编制招标文件以及合同文本，详细包含着承包商的制约条款，以免施工单位在工程开始后以场地狭小、工期紧、品牌型号不明等作为借口，进行不合理的索赔。在暖通空调的安装过程中，其主要设备在总造价中占60%左右，而暖通空调的型号及品牌不同，价格也存在差异，若合同的界定模糊则容易导致施工中出现以次充好的问题，影响工程的质量及寿命，业主信誉受到损害，导致不良后果。利用严密的合同条款进行合同控制，则需要具有丰富的工作经验，提前的预计出对可能发生的问题，我国在合同控制方面要进一步的学习国外的成熟经验和合同约束条款已达到全面的合同控制。此外，业主能够借助工程量清单的形式来确定工程的造价，对于业主来说，工程的单价首先要和市场价进行合理的比较；其次可以控制设计的变更导致工程造价的增加，减少工程的变更数量，以保证工程的造价维持在原有的水平上。总的来说，使用工程量清单针对建设单位而言是进行成本控制的有效方法。

2.2变更控制

工程的施工阶段在工程中属于大量投入资金的一个阶段，就多数的项目管理而言，工程的变更也会导致出现投资偏差，且会造成工程造价大量的增加。导致投资偏差的主要原因有很多，包括设计方面的错误、设计变更、图纸等不合理的变更导致工程投资造价增多。暖通空调工程在工程项目中属于一项十分重要的单位工程，一般其签订施工合同通常在土建工程开工后不久，建筑的围护结构并未完全形成。随着土建工程的施工逐渐开始，建筑围护结构发生变更若导致房间面积、功能发生改变，墙体及门窗的结构、材料变更，就会在一定程度上造成空调负荷发生变化。如果负荷的变化超过空调的最大可承受范围就需要重新选择空调设备的类型。这种工程变更不但会导致空调系统的前期投资受到严重的影响，甚至会造成暖通空调系统运行后的费用及协调性受到影响。此外，因为装饰材料的选材不当会导致室内的空气质量更加恶劣，要想保证室内的环境能够符合舒适、健康的要求，则会对空调的通风系统提出了更加严格的要求，导致空调系统造价增加。空调和土建同其他的专业工程有着紧密的联系，因此需要工程师做好各专业的协调工作，尽可能的做到不但可以符合其他专业的变更，还不影响空调的负荷及施工成本。特别是防止工程师单纯的为了降低工程的投资，批准了可能会导致空调未来的能耗增加、效果降低等工程变更。

要想做好这些变更的处理工作，则要提高管理的效率，完善工程的成本控制：第一步，在工程的设计及施工的过程中，按照工程的实际情况对设计的图纸及施工方案进行严格的研讨及改进。一方面及时和设计单位进行沟通，做出合理的设计变更，然后进行工程量、造价的增减分析，工程的建设单位要确定变更事项统一的填报表格，确保施工单位能够详细的填写且附详细的说明，并要求建设、设计和造价管理单位的签证认可。尽可能的将工程的造价控制在合理范围内，保证工程进度不受影响，此外尽可能的以合作为目的，明确各方的责任，减少不应出现的损失。对于工程施工中的隐蔽工程，工程建设单位要会和设计、施工单位一起做好施工的处理、核对及验收工作，确保隐蔽工程施工的质量。在进行现场签证的过程中，无论签证的大小，工程建设单位要给予工程管理、审计人员充分的权利，针对数额较小的情况，则需要减少审批的环节，争取现场解决，及时的核对费用，减少管理的成本，以提高管理的效率。

2.3索赔控制

在实际的施工过程中，索赔的现象常常发生。对于业主来说，若承包商出现违约，则要做好对其索赔工作，此外，要仔细的研究承包商所提出索赔的要求，对于不合理的要求则进行相应的反索赔。

（1）对施工图以及技术规范的清晰度、准确度一定要高度的重视。所以，在工程的设计阶段，要给设计人员充分的时间以完成设计。承包人索赔的策略之一就是保留权利，业主需要在发生变更的过程中，说明变动的数量以及造价的决定是正确的，编制完善的图纸，减少工程的变更。

（2）在编制工程的合同时，对于那些内容及索赔关系相对密切的条款，如工程的变更、工程量的增加、工地条件及工期超延等，需要特别的注意。对于部分容易被承包人所利用的条款，更要精心的推敲，例如承包人常常利用合同文件以及规范中的“或同等质量的……”条款、未详细规定要求的条款，采用成本最低的设备、材料等代替所要求的物品。

（3）重视标前的会议。业主一定要注意承包人常常不在标前会上提出有关问题，却将招标文件中的矛盾和不一致的内容暗中记住，待中标后将其作为工程变更及索赔提出。避免的方法是坚持将标前会议开好，从而以书面形式回答应予合理对待的问题。在会议上让承包方提出所有的质疑及文件的错漏，且要求其认可标书中保证不存在错误，以避免此类索赔达到成本控制。

（4）业主不但要自己准确、全面的掌握合同的条款内容，还需在施工的过程中随时和承包人进行沟通。所有和工程有关的资料应妥善的存档备查。

（5）建立完善的处理及评价工程变更令的机制，从而支付和工程变更有关的直接、间接费用。

（6）做好反索赔的工作。大部分建设的单位把成本控制的重点放在了应对施工单位的索赔方面，忽视了反索赔的条款。施工单位因为措施不当，延误承诺的工期；在交叉作业中，一方由于现场的清理不及时阻碍另一方的正常工作程序，或由于漏水等情况损坏工程的成品；工程中使用非业主指定的产品等等，均可对此建设单位进行反索赔。做好反索赔的工作，需要具有有力充分的证据，且发挥监理的作用，保存好现场的工程图片及现场签证等原始资料。

2.4施工控制

施工阶段是工程资金投入量最大的阶段，也是最容易引起投资增加的阶段。造成工程投资额变更的原因有很多，包括设计失误、设计标准变更、结构变更等。暖通空调项目工程作为建设项目的一项单位工程，往往是在围护结构未形成时就签订的，但随着围护工程发生变更，会造成空调的负荷发生变化，因而引起空调工程造价的增加。施工阶段是将施工图纸变为实物的过程，也是工程项目建设过程中一个非常重要的阶段。同时，工程计量与价款结算的控制也是影响施工阶段工程造价的主要因素。由于项目工程投资大、工期长的特点，使得工程施工阶段的变更不可避免，工程结算价格超过预算的现象也时有发生。因此，空调工程要和土建工程进行紧密的联系，在满足其他的项目施工的同时，不影响空调负荷及施工成本，在施工过程中，按照暖通空调的运行原理（见图2）、设计图纸、施工工艺、工序的要求等进行施工，做到每一步施工都合理科学，从而达到成本控制的目的。

图2　暖通空调运行原理图

3　结束语

综上所述，随着社会经济的发展，暖通工程面临着经济环境严峻的挑战。投资者灵活应用多种手段控制成本，投资企业者在成本的管理方式上也需要更新。在经济全球化的趋势下，我国的暖通工业可以根据合理的控制和评价体系，做好其安装阶段的成本控制，降低寿命周期阶段的成本，提供工作效率。

[1]刘鸿雁.暖通空调系统安装阶段工程造价控制过程探究[J].科技视界，2013（36）：112.

[2]李新光，刘现亮.暖通空调系统安装施工管理技术研究[J].中华民居旬刊，2014（1）：78～79.

[3]王振.暖通空调安装施工的质量控制探究[J].城市建设理论研究：电子版，2014（24）：45～46.

[4]张建忠.对暖通空调施工阶段的控制分析[J].科技信息，2013（21）：110.

[TU758.7]

A

1673-0038（2015）38-0153-02

2015-8-29

张泽兰（1979-），女，助理工程师，大学本科，主要从事设备安装工程造价方面的工作。