建筑机电安装工程造价控制的要点分析

张振文

（广东世纪达装饰工程有限公司）

建筑机电安装工程造价控制的要点分析

张振文

（广东世纪达装饰工程有限公司）

建筑机电安装工程施工建设过程中，涉及到很多的项目，而且施工工序相对比较繁杂，这在很大程度上加大了控制难度。建筑机电安装施工操作过程中，部分安装流程非常的精细，对安装精度要求非常的高，若成本支出控制不到位，则会导致企业费用严重浪费。本文将对建筑机电安装工程造价特点进行分析，并在此基础上就如何加强建筑机电安装工程造价控制，谈一下笔者的观点和认识，以供参考。

建筑机电安装工程；造价管控；特点；要点；研究

从当前国内建筑机电安装情况来看，多数企业采用的是项目经理负责制，对工程造价采取粗放式管理，以致于施工安装造价居高不[1]下。实践中可以看到，虽然部分企业已开始加强安装造价管控，但是仍然没有建立一个较为健全和完整的体制；同时，随着建筑机电安装市场的不断开放，安装企业报价现象越来越普遍，加剧了企业之间的竞争。随着市场经济体制改革的不断深化，为了能够有效提高企业市场竞争力，无论是安装材料还是更高规格的管理，均对建筑机电施工造价提出了更为严格的控制要求。

1　建筑机电安装工程造价特点分析

对于建筑机电安装工程而言，机电设备施工安装过程中，由于涉及到诸多方面的因素，因此工程造价也呈现出一定的特点。

（1）安装过程中用到的建材类型非常的多。在建筑机电安装工程施工建设过程中，所需的建材品种非常的多，而且规格也不尽相同，所需建材品牌类型呈现出多元化的特点。比如，给排水系统中的阀门，其种类就比较多，其中可分为截止阀、蝶阀以及闸阀等类型，而且存在着规格上的差异；然而，从使用功能来看，上述不同类型的阀门应用功能大同小异。对于部分非工业工程而言，任何一种阀门均可应用，然而即便是同种类型的阀门，阀门的材质、连接方式等，又存在着较大的区别[2]。由于机电工程安装施工过程中所选用的部件及其材质不同，因此建筑机电安装工程造价也呈现出多元化的特点，这在一定程度上加大了造价管控难度。

（2）新工艺、材料和方法类型繁多。随着社会经济的快速发展和科技水平的不断提高，建筑机电安装行业发展迅速，实际安装操作过程中可选用的施工工艺、部件材料以及施工方法等，也呈现出多元化的特点。在具体安装过程中，所选用的部件材料、采用的施工方案不同，会对工程造价产生较大的影响，因此应当加强重视。

（3）建筑机电安装工程施工建设具有多变性特点。在建筑机电安装工程施工建设过程中，并非独立进行施工操作的，而是与土建、装饰工程相互协作进行[3]。由于安装方案的多样性、安装过程中对项目进行定位和调整，因此导致在设计平面的图纸上难以全面表达实际工况。建筑机电施工安装过程中，不仅要求对技术性能不产生影响，而且装饰尺寸一定要紧凑，位置布设一定要满足要求，这些都关系着建筑机电安装工程的造价。

2　建筑机电安装工程造价控制的要点及策略

基于以上对当前建筑机电安装工程造价管理过程中表现出的特点分析，笔者认为要想有效加强建筑机电安装工程安装造价控制，首先应当严格按照以下流程，加强成本管控。

图1　建筑机电安装工程成本管控基本流程示意图

实践中可以看到，建筑机电安装工程造价之所以会出现失控现象，主要是因为对施工全过程的造价管控不到位，所以在加强建筑机电安装工程造价管控过程中，应当采取动态控制模式，将机电安装工程造价严格控制在预算范围内。

2.1明确建筑机电安装工程造价管控目标

建筑机电安装工程开工之前，一定要详尽阅读招标文件、施工图纸以及施工合同内容，并且对合同“活口”条款进行综合分析和严格处理，找到工程建设投资管控的要点，从而确保所采取措施的针对性、可行性和有效性。以佛山市世纪达建筑产业园为例，项目地址在佛山市南海区平洲厦南路，总建筑面积在87637.92m2左右，层高23层，总负荷是2台250kVA的变压器（一期的，二期未建）地上23层地下2层，均为车场，首层商铺，二层酒楼，三层培训中心，四层以分两栋塔楼为产业用房（办公室）塔楼每层9间独立产权的办公用房。在该建筑机电安装造价控制过程中，应当注意管线施工布设非常的密集，各种光线交叉在一起，所以施工图纸交底会审工作非常重要，并且还有对施工单位提出问题的经济性、合理性，进行确定和有效控制[4]。在此过程中，一旦发现各专业之间的施工图纸出现了矛盾或者冲突，则应当尽快向工程项目设计单位提出意见，以免返工、重建，最大限度地减少资金浪费。

2.2优选分包单位，建立询价制度

在建筑机电工程施工建设过程中，一些特殊工种通常会委托专业单位承担施工建设任务，比如变配电所施工安装、煤气工程施工建设等，同时这些行业具有垄断性特点[4]。通常情况下，每一个建设项目的变配电系统均由供电部门所属的三产负责从设备采购到安装的专业分包，价格采取的一口价制度。比如，某房地产公司在开发一个由办公楼、住宅楼构成的小区时，采用10kV技术进行扩容供电，而且还要新建一些用户站，供电部门所属的三产根据《电力建设安装工程定额》、《电力工业基本建设预算管理制度及规定》编制的预算为3600万元，对此预算进行分析，然后通过材料市场调研发现，母线槽2500A价格高出大约40%，原来的报价为每米11520元，询价仅有6200元，仅此一项就节约了100多万元。在此过程中，为降低机电安装工程的造价和施工建设成本，在保证施工质量的情况下，还要尊重供电部门的规定，并且引入市场竞争机制，邀请多家供货商参与报价，并向供电局认可的供应商进行询价；在于供电部门所属的三产进行多次商讨以后，最终的该小区的合同签订价为3200万元，使供电部门垄断价格更加贴近市场，而且业主也因此节约了大约400万元的成本开支。建筑机电安装工程施工建设过程中，由于系统比较多，而且建材设备大相径庭，价格高低成为影响建筑机电安装工程造价的主要因素，因此对建材价格进行有效管控，成为降低工程造价的主要途径和方法。基于此，比如建议采用集中招投标方式进行设备采购，这样可以可使广大业主能够获得有竞争性的价格，如表1。

表1　

2.3严把建筑机电安装工程施工变更签证关，建立完善的管理机制

对于建筑机电安装工程而言，其施工过程中所面临的影响因素具有多变性特点，而且工程施工过程中难免会出现意想不到的隐蔽工程。对此建设单位除应当随时进行隐蔽工程检查外，还要对图纸外的工程隐蔽前，由设计、施工以及监理和建设单位对此进行会签，以保证隐蔽工程准确性[5]。在此过程中，建筑机电安装工程建设单位管理人员，除应当按图施工外，还要在确保工程施工质量的基础上，加大控制造价管控力度。造价管理人员应当坚持隐蔽工程会签制，做好动态结算工作，从而为建筑机电工程款支付提供有了的参考依据。在建筑机电安装工程施工、预算执行过程中，应当以施工图预算为基础，对各阶段施工单位所报进度量进行严格的核实，并且按照合同规定的材料设备供应方式、进度结算制度以及现场签证办法等执行，而且各专业部门一定要严格按照基建程序层层把关，强化预算造价[6]。目前来看，国内先后出台了工程造价咨询单位管理办法、造价工程师注册管理办法等相关法律法规，建筑机电安装工程造价管理工作也逐渐走向了制度化、法制化，造价管理人员的道德水准、技术水平以及责任心等得以提高和强化，从而为建筑机电设备安装工程造价管控，打下了坚实的基础。

2.4严把竣工结算阶段的工程造价管控关

作为对建筑机电安装工程造价管控的最后一个环节，竣工结算与设计概算、施工预算共同构成了工程造价管控的三把钥匙。在建筑机电安装工程竣工结算过程中，建设单位应当严格按图纸、合同以及规范和基建程序要求对其进行复查。同时，工程项目建设单位造价管理部门，应当对已经完成的工程量严格的检查和复核，并且对设计变更以及施工现场签证进行逐一核实[7]。对工程施工质量、施工工期，也要进行严格的评定，然后再根据核实工程量、取费标准以及定额单价等，来确定结算造价，按合同要求对其进行处理，这样才能有效地实现建筑机电安装工程造价管控目标。

3　结语

总而言之，建筑机电安装工程施工建设过程中造价管控问题，一直是目前国内建筑企业内部管理工作的重点和难点。在建筑机电安装工程施工过程中，机电安装造价、成本管控之间的紧密结合，应当建立在工程特点、经济管理要求层面上，并且逐制定更加完善的造价控制、成本管理方法，同时还要不断创新和改进，只有这样才能提高企业的经济利益。

[1]王素玲，王荣敏.有效控制机电设备安装工程造价的措施探讨[J].价值工程，2014（12）.

[2]黎诚.机电安装工程中的造价与成本控制[J].价值工程，2015（03）.

[3]韩希瑞.建筑机电设备安装工程造价控制措施探讨[J].科技创新与应用，2014（03）.

[4]王振伟.机电安装工程造价控制要点分析[J].科技展望，2014（07）.

[5]钱祖杰.浅谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制[J].四川水泥，2015（04）.

[6]高雪冰.大型商业建筑机电安装工程招标及施工造价成本控制[J].中外企业家，2014（04）.

[7]夏伦月，李雪梅.机电安装工程项目的管理要素探讨[J].科技信息，2013 （23）.

TU723.3

A

1673-0038（2015）41-0180-02

2015-9-18

张振文（1962-），男，助理工程师，主要从事机电安装工程管理工作。