探究建筑工程管理中的全过程造价控制

朱俊学

（中泽市政建设有限公司　江苏　南京　210000）

探究建筑工程管理中的全过程造价控制

朱俊学

（中泽市政建设有限公司江苏南京210000）

随着经济飞速发展，我国建筑事业已迎来了崭新的面貌。相应地，在建筑工程管理过程中，造价控制是其不可缺少的一部分，发挥着关键性的作用。同时，建筑工程的效率以及质量与造价控制有着密不可分的联系。因此，本文作者以建筑工程管理为媒介，对工程建设全过程的造价控制予以了相关的分析。

建筑工程管理；全过程造价控制；分析

1　建筑工程建设造价控制概述

从某种意义上说，建筑工程建设的全过程就是对建筑工程造价予以确定的整个过程。相应地，建筑工程造价控制则是指有效地对工程造价予以控制。具体来说，在建筑工程建设的过程中，以优化建设和与设计方案为媒介，以工程建设的不同阶段为基点，以行之有效的措施为纽带，把建筑工程建设的发生额控制在已经核定的合理造价限额范围内。在此基础上，使工程建设施工的各个方面资源的利用都能得到优化利用。相应地，对于建筑工程建设来说，在进行全过程造价控制的时候，需要遵循一定的原则。①需要对建筑工程设计阶段造价的关键控制。在建筑工程施工前，设计人员需要从实际出发，对施工图纸予以仔细地检查。如果发现任何问题，需要及时对施工图纸予以合理的调整。以此，减少在施工过程中对设计图纸的调整，使设计阶段工程造价能够有效地控制在预算范围内。②在工程建设的过程中，需要对不同的施工阶段以及环节主动予以造价控制。相应地，在工程施工的过程中，需要对其中存在的问题，及时采取有效的对策予以完善。并且主动对施工的各个方面主动进行控制。以此，使工程建设不同阶段的施工成本都能处于有效地控制范围，为整个工程建设施工成本的最优化埋下伏笔。可见，在建筑工程建设中，对工程进行全过程的造价控制有着非常深远的意义。相应地，图1是建筑工程建设方面的相关程序图。

图1　

2　建筑工程管理中全过程造价控制的策略

在新时代下，对于建筑工程管理来说，采取可行的措施来对工程全过程进行造价控制已成为迫在眉睫的事情。相应地，在时代发展的浪潮中，这是建筑工程建设对时代发展的顺应，也是走上可持续发展道路的必然选择。很显然，在建筑工程管理方面，全过程造价控制策略呈现出多样化的特点。因此，本文作者对其中的冰山一角予以分析。

2.1在建筑工程管理中，决策与设计阶段的造价控制

①在建筑工程施工前，需要积累不同类型的工程估算资料标准。相应地，在对建筑工程建设投资进行估算的时候，需要对工程估算资料进行审查与修改，来满足工程建设的要求。工程估算资料需要以工程项目的实际情况为媒介，对该项建筑工程项目予以仔细地审查。并对其中与工程建设实际不吻合的地方及时进行恰当地修改。以此，为工程建设投资估算的编制做好铺垫。②关于建筑工程投资估算编制方面。对于建筑工程建设来说，不论是在施工中，还是工程竣工后，工程建设都会存在不同程度的风险。而这些隐性的风险必将会对工程建设的施工成本埋下隐患，超出预算范围。针对这种情况，在对工程投资估算进行编制的过程中，需要对这些隐性的风险予以恰当地估算。在此基础上，制定对应的解决策略。以此，使工程建设的估算与实际相吻合，使工程建设的收益能够最大化。③关于建筑工程施工图纸的设计。设计人员先对工程建设现场进行实地考察。在此基础上，以该项工程建设的实际情况为依托，对工程建设的施工图纸予以规划和设计。在设计的过程中，需要对工程建设的经济与技术方面的原则有机地结合。同时，工程建设的参与方需要做好工程建设的协调工作。进而，减少在施工过程中，对施工图纸地频繁调整。

2.2在建筑工程管理中，招投标阶段与施工阶段的造价控制

①关于工程建设招投标阶段的造价控制。在工程招标文件中，需要对工程施工招标的各个环节予以明确和规范。相应地，在工程招标文件编制方面，工程业主需要严格对工程建设的各个方面详细说明。进而，使所编制的招标文件更加严谨，减少在施工过程中，因为招标文件制定的不够严谨，而造成一系列问题的出现，减少工程建设施工成本方面的支出。②关于建筑工程建设施工阶段的造价控制。a.需要对工程施工的合同予以合理的管理，为工程竣工阶段的结算、索赔提供重要的依据，减少因为施工合同不规范，使工程建设的成本增加。b.需要对用于工程建设的施工材料进行严格地控制。在施工材料进行施工现场前，相关人员需要对它的质量进行严格地检查。一旦发现任何问题，需要对施工进行合理地处理。并在达到要求之后，才能进行施工现场。同时，还要施工现场，做好施工材料的审核与签证工作。进而，对工程建设在施工材料方面的支出能够予以全面地掌握。这样在减少施工材料不必要浪费，实现优化利用的同时，也使施工材料方面的造价得以有效地控制。c.需要对施工过程中的监督管理予以加强。对于建筑工程建设来说，它是一项系统而复杂的工程。因此，合理的监督管理是必不可少的。施工现场的管理人员需要对施工人员进行合理的监督管理，使他们的操作更加规范化。同时，还要随时对施工现场进行检查，看是否存在安全隐患。此外，一旦施工现场出现任何状况，施工现场管理人员需要及时采取有效的措施予以解决。

2.3在建筑工程管理中，工程竣工阶段的造价控制

①以施工合同为依据，对整个工程建设进行全面地核对，看是否存在不相吻合的地方。②从实际出发，对工程竣工阶段的程序予以审核，看它是否正确。③以施工合同为纽带，对整个工程建设的施工成本予以审核。以此，使整个工程建设的施工成本得到有效地控制。

总之，在建筑工程管理中，全过程的造价控制是非常必要的。它的完善能够减少工程建设中安全事故的发生，使工程建设处于有序的运行之中。同时，有效的造价控制可以使建筑工程施工企业以最小化的施工成本，获得最大化的经济利润。更重要的是，它能够使我国建筑事业走上长远的发展道路，在实现投资效益的同时，也呈现出对应的社会效益。

TU723.3

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1673-0038（2015）27-0202-02

2015-6-19