庄园经济走向生态升级

侯满平

现代农业庄园是集农业生产、农产品消费和度假休闲旅游于一体的场所。近年来随着经济快速发展和农村土地政策的放开，一些商业资本开始转向农村寻找新的投资机会，同时中产阶级的崛起提升了对农业休闲旅游品质的要求。经多年发展，乡村休闲旅游也从原来的自发低水平重复开发、农民自主经营、服务设施落后、休闲旅游产品单一，向标准化引导、市场规范、规模提升、生态升级发展转变，现代农业庄园经济应运而生。

庄园具有其特定的功能。农业庄园的发展缓解了农业发展过程中所需要资金的供求矛盾，与新型城镇化建设、美丽乡村建设形成了良性互动。庄园也有其特有的品质，现代农业庄园已向专业化、综合化方向发展，已比较完美地把农休游结合在一起，且有了产业经济的特征，其特点表现为：庄园的发展趋向集约规模与综合化，庄园品质趋向精致化与特色化，庄园规划设计表现为创意化、庄园项目设置的休闲化、庄园经营的专属化等。而依据现代庄园开发时的要素、方向和市场类型，可将现代庄园分成休闲餐饮类、休闲运动类、休闲体验类、休闲养生类和商务类五大类型。

庄园经济模式发展过程仍存在一些共性问题：一是农业庄园自身是慢弱产业。二是农业庄园经营方式落后。三是农业庄园内部运营机制不成熟。四是政府疏于审批和监管。五是没有制定长远的规划，庄园项目只是表面复制一些国外的例子，或变相复制，没有很好地融入本地元素。

新常态下庄园的发展已进入良性状态中，受到了社会各阶层的关注及中高端人士热捧，还在不断升温中。在我国近期利好的三农发展政策及休闲时代的双重驱使下，不同类型的庄园在美丽乡村建设中会不断地被打造出来，其规模、投资、建造风格、经营模式、经营内容、受众等诸多方面会越来越得到提升，也必将走向现代休闲生活。同时，未来庄园的发展也对庄园的规划设计、庄园的服务、庄园的经营与管理、庄园的投融资等方面提出更高更新的时代要求，如规划设计的专业性要求会越来越高；庄园服务的人性化要求会越来越受到重视；庄园的经营管理会越来越精准化；庄园的投融资渠道会更加开放。