简析高层建筑地下室防水工程施工技术

郦华祥

【摘 要】高层建筑地下室是城市高层建筑中的常见形式，由于地下室处于地面之下，常年面对着渗水的问题，因此，提高其防水性能具有重要的意义。基于此，本文对相关的内容进行了探讨。

【关键词】高层建筑物；地下室；防水工程；施工技术

一、引言

随着社会和经济的飞速发展，我国的城市化进程在不断加快，为了有效节省城市中的土地资源，开始出现了大量的高层建筑。而当前很多城市中的高层建筑都是采用深基础的形式，而且都附带设计有地下室。在高层建筑地下室的设计中，采用钢筋混凝土的现象比较多。由于高层建筑地下室常年面对着渗水的影响，其钢筋有可能会发生一定的锈蚀现象，给地下室的建筑安全带来了一定的影响。为此，如何能够对高层建筑地下室进行有效的防水施工，成为当前的热门研究话题。基于该种背景，本文首先分析了当前高层建筑地下室渗漏的普遍原因，以此为基础分别从其中关键的混凝土施工技术、特殊部位施工技术以及起鼓、翘边和破损现象的处理等方面探讨了高层建筑地下室防水工程施工技術，希望可以为同类的实践提供借鉴。

二、高层建筑地下室渗漏的主要原因分析

（1）工程设计不合理

在高层建筑地下室渗漏原因中，工程设计不合理是可能造成渗漏的一个重要原因。由于当前建筑业的飞速发展，对人才的缺乏相较以往更加严重，这就造成一些非专业的人才进入设计市场。正是由于他们缺乏必要的专业知识，造成工程设计的不合理、不合格。比如，在一些工程设计中，没有明确相应的质量要求以及防渗指标，以致于施工人员在施工时没有规范的参考标准，从而引起对施工缝以及变形缝处理不当等现象，造成高层建筑的地下室渗漏现象发生。再有，对图纸的质量把关不严，存在着预埋件位置不准确等错误，这些都会对地下室施工质量带来重要的影响。

（2）工程施工质量问题

在高层建筑地下室防水工程施工中，造成质量问题主要有以下两个方面的原因。第一是对施工材料的把控不严。如果施工方选用了不合格的防水施工材料，或者材料使用不当、存在着技术性的失误都可能会造成高层建筑地下室渗漏的现象发生。第二是施工过程中产生的质量问题。主要表现为一方面施工单位不能严格按照相应的施工技术规范和标准进行施工，比如高层建设规范中规定地下室的所有墙面，混凝土的强度在C35以上，而且混凝土的抗渗透级要在S8之上。但是开发商为了追求经济效益，对这个要求置若罔闻。甚至有些施工人员更是随意的穿墙套管，并没有从根本上重视地下室防水工作的重要性，就带来了后期渗透问题的出现。

三、高层建筑地下室防水工程施工技术

上文详细论述了高层建筑地下室在设计和施工中可能出现的渗透问题原因，可见，从设计到施工的全过程中，如果不能有效控制好每一步工作，都可能会带来渗透，因此，笔者认为，除了做好相关的设计工作以外，相关施工人员还要严格把控高层建筑地下室防水工程的施工技术：

（1）混凝土施工要点

首先，要对混凝土的原材料质量进行把控，其配合比一定要满足相关的规范和要求。在施工之前要仔细测定混凝土中砂石料的含泥量和水泥的质量细度、级配，以保证其配比的科学性。搅拌混凝土中采用集中搅拌的方法，以维持混凝土的整体特性。

其次，根据混凝土中比较容易出现收缩的现象，可以按照要求提升对混凝土的抗收缩以及受力的能力。需要根据建筑设计对混凝土的强度要求和混凝土本身的抗渗透要求，综合混凝土原材料的品种质量，对混凝土的配比、材料配合进行比优化处理。还要加强对混凝土中减水剂等的控制，尽量采用的减水剂要具有高效能的特性，减少运输过程中对混凝土质量的影响。

最后，对于混凝土的浇筑来说，其是混凝土施工的重要过程。针对底板混凝土中使用量和厚度较大的特征，施工过程中比较容易出现施工缝的现象，可以采取对水泥的初步凝固时间进行控制，在特定时间段内对底板同时从两侧进行浇筑施工。在底板密实度中，二次振捣非常重要，在振捣完成后可以进行找平处理。待水泥初步凝固后应对壁板进行覆盖，盖上保鲜膜和草袋等进行养护。在浇筑地下室墙体时，可以采用分层浇筑的方法，施工方法和上述类似，同时，为了达到混凝土的整体性，应该将每次分层浇筑的间隔控制在水泥的初步凝固时间之内。

（2）特殊部位的防水施工技术

在高层建筑地下室防水工程中，对于特殊部位要重点进行施工，以防止出现渗漏现象。在高层建筑地下室的施工中，特殊部位主要包括底板的后浇带、地下室的侧墙、底板以及侧墙裂缝等等。针对底板的后浇带来说，很多工程中都采用普通的木模板来代替，这样就导致了后浇带留的整体长度过长，同时也为后期的凿毛工作带来困难，从而对工程带来影响，鉴于此，可以采用钢板网膜替代普通的木模板。针对地下室的侧墙来说，回填施工时，要预留好为后浇带以及涂料防水施工层的洞，迎水一层要特别加强处理措施。最后是对地下室的底板以及侧墙裂缝，可以采用橡胶止水带做全封闭式的防水，在内墙涂抹防水材料，进行加厚，并且最好要做到多层防水的目的。

（3）起鼓、翘边以及破损问题的处理

在高层建筑地下室防水工程的施工中，若要保障施工质量，务必要做好起鼓、翘边和破损问题的处理。首先，对于起鼓现象来说，其产生主要是因为基层质量不良、水分蒸发以及涂层表面有冷凝水受热汽化等等。在实际的施工过程中，可以采用全部割除起鼓部分的处理措施，将基层部分全部漏出。等到潮气全部排出后，将基层处理干燥，先涂抹基层处理剂，再按防水层各层作法铺贴。还可以按照实际情况增加卷材的层数，在修补时可以采用两次涂抹，以防止再次出现起鼓现象。其次，针对翘边现象，主要是因为基层处理不良、细部施工中基层不干燥、底板含水率较大或作法粗糙造成的。针对此类现象处理时，可以对细部施工做好相应的清洁、干燥处理，之后涂抹基层处理剂，在翘边上施加压力将其重新粘结固定即可。在卷材防水层施工之后，可能还会因为施工而产生破损现象。如果防水层破损现象较轻，只需要进行增强聚氨酯涂膜防水处理即可。如果破损问题严重，则采取割除措施，使基层漏出，采取重新施工的方法重新补上卷材。

五、结语

综上所述，加强高层建筑地下室防水工程施工具有非常重要的意义。在实际的工程中，一方面要加强对设计工作的重视，确保设计的图纸和方案科学合理，另一方面还要结合工程的实际特征，采取合理的施工技术，严格在施工技术标准和规范下进行施工，以确保高层建筑地下室防水工程的施工质量目标的实现。

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