建筑屋面防水的探讨及其展望

王喜勇

【摘要】建筑屋面防水的质量优劣与设计、防水材料、施工关系非常密切，防水工程环节多，技术高，涉及各个方面，要求施工过程控制落实至施工部位每个细微处。本文首先介绍了目前建筑屋面防水的种类，分析屋面防水现状，归纳了设计因素、防水材料质量，防水施工人员素质及操作等方面对防水工程施工质量的影响程度，探讨了从设计、防水材料、施工及成品保护等对建筑屋面防水工程渗漏防治的具体措施及要点，最后对发展环保新型防水的一些新材料、新工艺在防水工程中应用作了一些展望。

【关键词】屋面防水 施工技术 质量控制 技术措施

一.建筑屋面防水工程

1.1 屋面防水的分类

屋面按其形式可分为平屋面、坡屋面和异形屋面。坡屋面一般是指屋面坡度小于或等于5%的屋面，一般常用坡度为2%～3%，又分为上人屋面和不上人屋面两种，上人屋面坡度通常为1%～2%，平面屋通常形式有挑檐式、女儿墙和挑檐女儿墙等；坡屋面是指坡度10%以上的屋面；按其使用功能可分为非上人屋面和上人屋面；按其保温隔热的功能可分为保温隔热屋面和非保温隔热屋面。屋面防水工程根据所采用的防水材料不同材性可分为刚性防水屋面和柔性防水屋面[2]。

1.1.1 刚性屋面防水

刚性防水屋面是利用刚性防水材料，形成连续致密的构造层来防水的一种屋面。刚性防水材料因属于脆性材料，抗拉强度较低，因而称为刚性防水屋面。刚性防水屋面的主要优点是构造简单，施工方便，造价经济和维修较为方便。其主要缺点是对温度变化和结构变形较为敏感，对屋面基层变形的适应性较差，施工技术要求较高，较易产生裂缝而渗漏水，要采取防止渗漏的构造措施。刚性防水多用于日温差较小的我国南方地区、防水等级为Ⅲ级的屋面防水，也可用作防水等级为 I、II 级的屋面多道设防中的一道防水层；刚性防水屋面一般不适用于保温、高温、有振动、基础有较大不均匀沉降的建筑。

1.1.2 柔性屋面防水

柔性防水屋面是利用防水卷材与粘结剂结合，形成连续致密的构造层来防水的一种屋面。卷材防水屋面由于其防水层具有一定的延伸性和适应变形的能力，被称作柔性防水屋面。卷材防水屋面较能适应温度、振动、不均匀沉陷等因素的变化作用，整体性好，不易渗漏，但施工操作较为复杂，技术要求较高。

二.屋面防水存在的主要原因

2.1 设计因素

屋面防水工程设计不合理主要表现在以下几点：

（1）设计人员对屋面防水工程缺乏足够的认识，一些设计人员没有将屋面工程作为重要的分部工程 ，详细地设计施工图纸，给出做法大样，从而严重地影响了屋面防水工程的施工和工程质量。

（2）屋面细部节点设计缺失。

（3）檐口、女儿墙等屋面突出部位处理不当。

（4）保温层设计不当。

（5）未按规范规定的要求设墙体伸缩缝也未适当采用加强屋面整体性的措施，由于温度原因而导致屋面或墙体开裂，从而导致防水层破坏。

（6）设计中防水等级与用料选择不当。

2.2 材料因素

（1）防水材料适用性问题。每一种防水材料以其特有的材料性能在建筑物不同部位发挥其防水功能，目前有些防水材料的营销人员由于在认识上的不足或是出于商业目的，片面夸大材料功能，使得设计人员不能全面，准确的了解材料性能，仅从厂家说明书或现有资料中查找选用，将不相容的材料组成了多道防水，这是酿成质量问题的又一重要原因。

（2）防水涂料质量比较低，尤其是一些生产防水涂料的乡镇企业，技术力量薄弱，生产设计落后，操作工艺又比较原始，使用的原材料杂乱无控，多数产品质量低劣。导致工程质量的下降。

（3）在施工工程中为了降低施工成本而不按要求选用符合标准的防水材料。

三.屋面防水渗漏的防治措施

3.1 防水设计方面

（1）设计人员应认真学习相关技术规范，掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求，重视建筑屋面防水设计，依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限合理确定防水等级，严格按照现行建筑设计规范和规定进行设计，方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时晚出现的问题，应满足社会功能要求。

（2）设计人员应根据工程特点、 地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防。按防排结合、刚柔相济、多道防水、加强保护的设计原则进行用材选择层次结构设计，重要部位应有详图。

（3）设计深度要符合要求，施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审，对不明确、不合理处，施工者应给予提出，设计者要予以解决。

（4）加强对设计人员的培训，提高设计人员的技术素质，各级建设行政主管部门加强对防水设计的监督和管理。

3.2 防水材料方面

（1）提高材料采购人员的技术业务素质，严格按图纸设计要求选材，禁止采购限制和淘汰落后的产品。

（2）防水材料进必须有出厂合格证，进入施工现场的防水材料必须经过有相应检测资质的单位抽样检验认证合格后方可进行施工。对检测不符合相应检验标准的材料，一定退场坚决不准使用。

（3）加强科技创新，大力发展弹性体、塑性体改性沥青等建筑新型建筑防水卷材，积极推广高分子防水卷材，努力发展环型防水涂料，研究开发高档建筑密封材料，实现防水材料产品系列化，配套和应用技术系统化，提高防水材料整体水平，推动行业技术进步。

3.3 防水施工方面

目前导致我国建筑屋面渗漏的各种原因中施工因素所占比例最大，如果施工操作不认真，技术不够，其后果必然导致防水工程的失败，建筑防水工程质量与防水施工密切相关，因此必须高度重视，通过建立有效的施工组织措施和施工技术措施来保证屋面防水工程的质量。

（1）根据相关建筑法规定，防水工程必须由具有相应资质的建筑企业承担，提倡专业施工队伍或专业防水工來进行防水施工，专业化的道路是建筑业日益发展的需要，是提高防水工程质量的有力措施。

（2）加强施工管理，确保防水工程质量，加强施工人员的培训，提高施工人员的素质，建设行政主管部门应组织从事防水施工的人员上岗培训学习，以便施工人员能够正确理解和掌握防水施工的操作要领。

（2）防水施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并编制防水工程的施工方案或技术措施工，防水施工应按照施工工序、层次进行蓄水、淋水等试验，验收合格后方可进行下一道工序施工。

（3）屋面防水施工要科学组织，合理计划，周密安排，确定合理工期，不能盲目赶抢工期。

（4）为满足施工质量，保证防水效果和防水寿命，屋面防水工程可按其构造特点而采取不同的技术措施：

3.4 维护管理方面

工程竣工投入使用后，施工单位要向建设单位作出有关使用、保养、维护的说明，并做好定期回访。使用单位应认真按照“使用说明”进行使用，并派专人负责屋面管理，定期检查，定期清理，发现局部缺陷及时处理。严禁在已施工好的防水层上凿眼打孔，不得任意在屋面上堆放杂物。每年雨季前进行检查清扫，发现问题及维修，并做好维修保养记录。冬季雪后及时清扫屋面的积雪，以免雪水对屋面防水层形成冻融交替影响。

参考文献

[1] 郑蕾，王焱. 浅谈屋面防水常见问题及解决办法. 建材发展导向，2011，06：20-21 .

[2] 陈红梅. 建筑屋面防水施工技术与质量控制. 建筑知识，2012，09：213-214 .