简述房屋建筑防水工程中细部施工工艺

刘波

摘要：通过施工实践和研究发现防水工程细节部位的施工工艺及质量对整个防水工程质量影响较大，细节部位引起渗漏占防水渗漏问题的比例较大。由此作者对防水工程的细部节点施工工艺进行了分析，对防水工程容易发生质量问题的几个细节部位：外墙外保温的外窗部位；卫生间门口部位；预埋件和套管的预留部位等四处的具体做法按照分析原因、阐述应对措施的形式进行了详细的分析，同时对施工中如何进行质量控制也谈了自己的想法。

关键词：防水 细部施工 工艺

1、问题剖析

造成防水工程渗漏的原因很多，比如材料质量不过关、成品保护不到位、设计存在问题、施工粗糙等，但是笔者通过所接触工程的情况以及一些相关的文章和统计了解到，防水工程的细节部位做法不当是产生渗漏比较主要的原因。于是在工程施工实践过程中，对防水细节部位的做法做了重点的研究和控制，总结了一些做法，现分析如下：

1.1外墙外保温在外窗的收口部位

随着建筑节能要求的不断提高，外墙外保温技术逐渐被大多数工程所采用，外保温在外窗收口部位的雨水渗漏问题也随之而来，雨水顺着保温的收口部位渗漏至保温的空气层内，进而沿着外墙渗透至室内。

通过研究发现，产生这个问题的主要原因是保温收口处比较薄弱，如果此处施工质量控制不好或者成品保护工作没有做好，极易产生渗漏问题。但是要想通过提高施工时的质量意識和成品保护意识来解决此问题比较困难，因为随着时间的推移，此处一直是一隐患部位。于是通过分析和实践，认为如下做法可以为此问题的解决提供一种方案。即在施工主体结构时在外窗四周浇筑凸出的混凝土边框，其凸出厚度为设计的保温层厚度，此种做法犹如给外墙保温在外窗的收口部位加设了一个环箍，对其进行了加强，避免了由于此处破坏引起的渗漏。

1.2卫生间门口部位

卫生间的防水可以说一直以来人们的重视程度较高，因为其经常处在一种有水的环境下，特别是马桶底部、地漏处、给排水管道根部等部位一直是人们的高度关注的部位。但是，对于卫生间门框下部的渗漏问题，还没有引起人们的足够重视。在施工过程中发现，以下几种原因极易造成上述问题的发生：

1.2.1门框安装好后，在后序施工中，使其产生震动，造成门框与下面的防水层及防水保护层脱离。

1.2.2门框与墙体的缝隙没有填塞密实，使防水找平层在此产生裂缝。

1.3预埋件与套管的留置部位

现在的建筑各种管线都埋置在地下，由地下室外墙穿入建筑物后接入室内，于是地下室外墙上的预埋件与套管的留置数量也随之增多，由于这些部位处于地下室，特别是对于水位较高的地区，非常容易产生渗漏。所以此部位的防水做法必须要保证能有效防止渗漏，首先分析一下产生这类问题的主要原因：

1.3.1穿墙管道没有使用防水套管或没有焊接止水环、或焊接质量不好。

1.3.2预埋的金属件（如防雷接地扁钢）、穿墙套管以及为安装模板设置的穿墙螺栓，施工中往往存在局部漏焊和严重夹渣现象。

针对上述问题，在施工中应注意采取有效的措施，避免发生，介绍如下：在混凝土结构中的穿地下室外墙的管道，应使用防水套管，并认真焊接止水环。预埋套管加焊止水环做法：套管采用钢管，其长度等于墙厚（或其长度加上两端垫木的厚度之和等于墙厚），兼具撑头作用，以保持模板之间的尺寸；止水环在套管上满焊严密，支模时在预埋套管中穿人对拉螺栓拉紧固定模板。加强对止水环焊缝的检查，在满焊的条件下应逐个敲击焊缝检验，对不合格的要补焊后方可用到工程中。用于支模的穿墙螺栓要采用止水螺栓，而且在螺栓端头要预埋小木块，当混凝土达到一定强度后，将预埋的小木块剔掉，在剔掉小木块后形成的凹槽内截去穿墙螺栓，并将凹槽采用膨胀砂浆补实。

2、建筑防水工程中细部施工方案

2.1 变形缝

用于伸缩的变形缝宜不设或少设，可根据不同的工程结构类别及工程地质情况采用诱导缝、加强带、后浇带等替代措施。用于沉降的变形缝宽度宜为20～30mm，用于伸缩的变形缝宽度宜小于此值，变形缝处混凝土结构的厚度不应小于300mm，变形缝的防水堵漏措施可根据工程开挖方法。

诱导缝的作用在于沿结构纵向长度设置若干“接缝”，接缝处纵向钢筋的含量为纵向钢筋总量的30%。当结构因温差或混凝土干缩等原因引起内力变化时，使诱导缝先行开裂，从而控制了混凝土结构随意出现裂缝的情况。诱导缝间距一般控制在20～30m，可根据施工季节、温度的不同作相应调整，诱导缝的防水堵漏构造可按变形缝处理。

变形缝两侧应平整、清洁、无渗水，并涂刷与嵌缝材料相容的基层处理剂，嵌缝应先设置与嵌缝材料隔离的背衬材料，并嵌填密实，与两侧粘结牢固，在缝上粘贴卷材或涂刷防水堵漏涂料前，应在缝上设置隔离层后才能进行施工。变形缝止水材料通常有以下几种：橡胶止水带、塑料止水带、氯丁橡胶止水带和金属止水带等。

2.2 后浇带

后浇带（也称后浇缝）是对不允许留设变形缝的混凝土结构工程（如大型设备基础等）采用的一种刚性接缝。混凝土后浇留带留设的位置、形式及宽度应符合设计要求。其断面形式可留成平直缝或阶梯缝，但结构钢筋一般不能断开；如必须断开，则主筋搭接长度应大于45倍主筋直径，并应按设计要求加设附加钢筋。留缝时应采取支模或固定钢板网等措施，保证留缝位置准确、断口边缘混凝土密实，留缝后要注意保护，防止边缘毁坏或缝内进入垃圾杂物。后浇带处混凝土浇筑，应在其两侧混凝土浇筑完毕后、设计规定的间隔时间进行（一般不少于六个星期，高层建筑应在结构顶板浇筑混凝土14d后），浇筑前应将接缝处混凝土表面凿毛并清洗干净，保持湿润，并刷水泥净浆，然后用符合设计要求的混凝土进行浇筑，并振捣密实，混凝土养护时间不应少于28d。

2.3 预埋件、穿墙管道

在预埋件的端部应加焊止水钢板，在穿墙管道外加套管并加焊止水环进行防水堵漏处理。预埋件、穿墙管道均应预先固定、周围混凝土应仔细浇捣密实，保证质量。

2.4 卫生间门口部位

卫生间的防水可以说一直以来人们的重视程度较高，因为其经常处在一种有水的环境下，特别是马桶底部、地漏处、给排水管道根部等部位一直是人们的高度关注的部位。但是，对于卫生间门框下部的渗漏问题，还没有引起人们的足够重视。

3、结束语

关于防水工程易产生渗漏的细节部位在建筑工程中还比较多，比如说屋面雨落管管口处、安装在屋面的太阳能热水器的脚部、外窗四周缝隙、设备基础等部位，在此不一一叙述，但是对于这些部位的质量控制，每个工程管理人员都应该引起足够的重视。重视这些细节部位的施工质量控制，严格落实各项防水施工质量的控制措施，只有这样，才能使建筑防水工程四漏问题得到很好的解决。

参考文献：

[1] 王石 陈丽艳：《建筑工程施工中存在的问题及施工技术管理的探讨》，《中国住宅设施》，2010年12期

[2] 林文伟：《屋面防水渗漏的原因及原因分析》，《科技创新导报》，2010年01期

[3] 张丽：《浅析建筑防水工程在建筑施工中的应用》，《商品与质量》，2011年S3期

[4] 杨淼：《建筑屋面防水施工措施分析》，《Chinas Foreign Trade》，2011年08期