城镇房地产项目岩土工程勘察中的主要问题及解决措施分析

王鹏程

【摘要】本文针对岩土工程地质勘察在城镇房地产项目中的应用研究方面的问题，从勘察依据应充分、目的应明确，勘探工作及测试取样分布应合理，勘探孔深度及间距，勘察测试手段、方法应合理等方面进行了分析与探讨。

【关键词】城镇房地产项目；岩土工程；地质勘察；解决措施

一、引言

时代的飞快发展也大大增加了城镇房地产项目的数量和需求，虽然城镇房地产项目能够解决人们的住房等问题，但是，其建设过程中也产生了许多负面的影响。其中，最重要的一个问题就是城镇房地产项目中对于岩土工程地质勘察方面还存在一些问题。我们都知道，因为城镇房地产项目项目从开始建设到投入使用是一个漫长的过程，因而在城镇房地产项目的建设过程中经常会遭遇岩土工程地质勘察的问题，这也加大了岩土工程地质勘察在城镇房地产项目中的应用难度。

二、岩土工程地质勘察在城镇房地产项目中的作用和意义

2.1 有利于城镇房地产项目建筑的科学设计

在整个城镇房地产项目建设的过程中，至关重要的一个步骤就是工程设计，在进行设计时，必须充分考虑工程结构、工程成本以及施工进度等各方面的要求，严格按照设计图纸的要求进行末期的施工，因此，设计质量具有重要的作用。而工程地质勘查的结果是确定设计图纸的基础，在勘查地质状况之后，概括和归纳选址报告书，其中明确规定工程拟建的范围、结构以及方式手段，接着设计工程师按照勘查报告书内的相关内容，大体的规划设计工程施工方案。设计好工程结构是在整个设计工作中最为关键的环节，只有设计好结构，才能保证安全稳定可靠的建筑工程，因此，必须应急设计好不良地质现象，提前做好突发情况的防治。设计工作所需的相关重要的资料都可以从地质勘查中得到，为设计工作各项指标的确定提供依据，有利于设计效果和可靠性的进一步提高。

2.2 为施工的安全和进度提供了动态数据信息

在稳步前进的施工过程中，严重影响和损害了地下结构，因此也需要提高安全性能的标准。然而，在勘查工程地质过程中，可以利用钻探法，深入了解了施工现场的地质构造和岩石特征，以此保证按照正确的要求确定持力层。而利用钻探法中的钻孔摄影，实时动态观察地下水的运行情况，以取得最先的相关数据，有利于保证安全稳定的施工。按照相关统计调查数据可知，必须有效控制施工各个时期的地质作用，保证在安全和质量得到保证的前提下，科学掌控施工进度。

三、岩土工程地质勘察在城镇房地产项目中的主要问题及解决措施

3.1 勘察依据应充分、目的应明确

项目施工期间如何高效的处理岩土方面的难题，必须在设计项目的过程中明确想法，合理的协调各方面的工作计划。在具体的测量统计过程中，根据统一的勘测标准，收集该项目的相关数据，如工程的规模、特点、性质、地基的要求以及地形的图纸等等。但是在现实情况中，无论经过多么周密的部署，总会出现人为的误差情况，第一，没有考虑大众的需求，细节上、安全上不到位；第二，关于项目施工地点的地形情况、相关地质检查报告和地质调查情况没有全面了解；第三，对于勘测期间的前期准备工作不到位，项目中的相关标示没有清晰完整的拟建出来；第四，技术上面的落后导致数据的不精准。举一个简单的例子，在勘测期间，进入施工现场进行地质钻孔检测时遇到了大量防空洞存在的情况，也就是说地下3m处是隔空存在的，但是在最终的设计图纸上并没有这一点的记载，也没有引起重视。除此之外，某一栋居民楼的前身是一个鱼塘。那么勘测的过程中由于工作人员不清楚原来的地形情况，只是在报告上注明是天然的地基，结果工程建设期间发现地质与报告不相符，造成了工期的延误。

3.2 勘探工作及测试取样分布应合理

针对实际施工过程中项目的不同全部都有相关明确的勘测标准，在现实施工的过程中，对于勘测点位置的选择出现了大量不合乎标准的情况，甚至是那种明显不符合要求的地址也不做调查，有些时候为了施工的顺利进行将本应分层的部位合并在一起，相关数据的统计太模糊。如此一来数据的真实性就需要我们考虑了，其他方面也会有影响。

3.3 勘探孔深度及间距

在进行勘测的过程中深度要求主要依照项目结构进行处理，具体数据视情况而定。如砖混而成建筑物层数在5至6层，那么深度标准为15m；而该建筑物作为商场之用层数一样但深度必须超过15m，原因在于柱网所承受的压力不一样。而另一方面深度标准需要结合地质情况进行处理，如果地质情况显示良好，那么对于检测的深度也会相对变小，比如说碎石区、基岩区等等但是对于那些地质情况较差的，深度要求必须严格，其中包括淤泥雜土区等情况。在进行测量工作之前首先了解地层结构，规划出最好的测量方案，了解地质的情况下设置测量位置。如果该区域地形特殊，应缩小勘测点的范围，不能因为成本问题造成测量数据的不准确，影响实际施工过程中项目的质量。万一在施工前期对于地质的情况没有做到及时全面的掌握，那么完工的工程也会存在安全问题。然而在项目施工频繁的地方，为了获得更多的利益往往不重视这些问题。如果项目楼层过高，那么勘测孔的范围就必须适当的缩小，必须要低于质量较好的建筑物。

勘测孔之间的距离并不是由工程的质量评估决定的，只能根据该项目的施工地点来决定，其中包含该地点之下是否在施工工地之下有暗沟等情况存在。这样一来对于所勘测的地质可以得到最真实的情况。除此之外，对于勘测点的选择还必须考虑拟建项目各方面的因素，对于测量孔的选择最好是在该项目的角上或者是变动规模较大的地点；同时对于地质情况必须熟悉。

3.4 勘察测试手段、方法应合理

勘测的过程必须根据严格的制度执行，对于测量期间的设施、处理方式、规格等方面需要全面了解。如果出现相关设施工作期间出现问题、贯入速度不够标准，测量过程中操作方式出现设施随意替代随意处理的情况、动力测量过程中不合规定、没有相关数据的支持就实施钻孔贯入工程等情况，那么所得到的结果与实际情况肯定会有区别，误差可能极大。

四、结束语

综上所述，当前我国岩土工程地质勘察在城镇房地产项目中的应用方面的问题难度比较大，耗费时长较长，同时，外部客观原因影响较大。因而进行岩土工程地质勘察在城镇房地产项目中的应用过程中必须符合相关的制度规范，减少客观因素的影响。做好岩土工程地质勘察在城镇房地产项目中的应用是非常必要的。只有做好岩土工程地质勘察在城镇房地产项目中的应用工作，才能真正做好城镇房地产项目施工中的项目管理，确保工程施工质量。

参考文献：

[1] 赵成刚，白冰，王运霞. 土力学原理[M]. 北京：清华大学出版社，北京交通大学出版社，2004.

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