房屋建筑工程质量通病原因及防治策略

戈书昇 崔彦梁

【摘要】房屋建筑工程中的质量通病是房屋建筑工程的一大问题，质量通病很容易出现却难以消除，但可以尽量预防和控制，以减小质量通病的危害。本文对常见的房屋建筑工程质量通病进行了分类讨论，探究它们的成因以及防治措施，同时又从整体对房屋建筑工程质量通病的成因和防治策略进行了分析和讨论，结合自身经验提出了一些看法。

【关键词】房屋建筑工程；质量通病；原因；防治策略

房屋建筑工程质量通病的存在对建筑业来说，是一个一直存在急需解决的问题，对于广大居民来说，也造成了生活的极大不便。为了解决房屋建筑工程质量通病，对常见的房屋建筑工程质量通病进行分类分析是必不可少的，由特殊到一般，再总体探究房屋建筑工程质量通病的成因及防治策略。

1 常见的房屋建筑工程质量通病的原因和措施

房屋建筑工程质量通病广泛存在于我国房屋建筑工程中，接下来分析一些常见的房屋建筑工程质量问题的原因和相关防治措施。

1.1 外墙渗漏

原因：主要是外墙防水措施的不到位，无防水措施或是防水涂料不合格，防水涂层有裂缝。也可能是施工后施工所用脚手架在墙体上的洞未堵严造成的雨水渗入。

措施：外墙必须采用合格的防水涂料进行涂刷，并且按照标准施工，三层防水涂料每一层都要仔细涂刷，等上一层完全干后再涂下一层，同时避免造成划伤。施工后脚手架洞眼需要认真处理，堵实填好，做好防水层。

1.2 窗体漏气、进水

原因：排水孔或气压平衡孔未设置导致进水，向窗体内侧流入，或排水孔导致窗外冷风直入，造成漏气，降低保温功能。

措施：设置气压平衡孔，合理安排排水孔的位置。

1.3 地面起砂、空鼓、开裂

原因：水泥强度等级低；砂浆搅拌不均匀或加水过量；表面压光时间掌握不好或压光次数不够；砂浆收缩时浇水过多；温度变化造成裂缝；地面强度未达到要求就运输踩踏、打孔钻洞。

措施：使用合格的水泥砂子，做好养护时期的工作，等地面强度达到标准后在进行踩踏施工。

1.4 内墙开裂、空鼓、渗漏

原因：清掃不干净；墙面不平；砂浆配合比不好；抹灰过程中没有分层抹灰；前面内暗管太浅或者未做固定。

措施：务必将基层表面的污垢等处理干净才能继续内墙粉刷；电气线路暗管需要埋设到规定深度，用砂浆认真填固好；基层在开始抹灰之前需要浇水至少两遍将其润湿；对表面不平整的地方一定要处理好在进行抹灰。

1.5 楼板裂缝

原因：水泥不合格；现浇板养护不到位；钢筋保护层厚度和模板保护层厚度不合格。

措施：严格管理材料采购环节；养护期间混凝土强度没有达到一定标准不能进行后续施工内容，在施工过程中，控制现浇板的钢筋保护层厚度和模板保护层厚度。

2 房屋建筑工程质量通病的成因

通过对常见的房屋建筑工程质量通病进行分析和探究可以看出，房屋建筑工程质量通病的产生存在的共同问题主要发生在工程设计、选材用料、工程实施、现场监理等环节。

2.1 工程设计

在设计时候的不合理很容易造成房屋建筑工程质量通病的产生，并且这种质量通病的产生是无法通过施工的合格和标准来弥补的。例如窗体的排水孔位置设计，不合理的位置会造成保温效果减弱或者雨水内渗等情况，工程设计环节的不合理留下的隐患是不可小视的。

2.2 选材用料

材料的质量直接关系到整个工程的质量，然而材料的质量问题也是房屋建筑质量通病产生最常见的原因。为了减少工程造价采用不合格的材料凑数的情况也是屡见不鲜，然而这种做法造成的后果往往是十分恶劣的，造成人员伤亡、财物损失的案例十分多。

2.3 工程实施

施工工人的专业素质也影响着整个工程，不规范的操作也许就会导致一些质量通病的产生，如果施工队伍的素质过于低，在施工过程中没有按照施工标准操作，对施工工序不了解，没有专业的训练，很难达到要求的施工质量，也会给后继工序留下隐患。

2.4 现场监理

现场监理是很重要的一个岗位，然而很多施工的那位并不重视这个岗位的人员安放，经常存在不合格的监理人员上岗现象，这种现象导致项目现场监理质量控制不到位，没有严格的审查，对于工程质量没有标准的验收、监督制度，施工过程中存在的隐患和问题得不到及时的纠正和解决，从而引起房屋建筑工程质量通病的产生。

3 房屋建筑工程质量通病的防治策略

针对房屋建筑工程质量通病的存在，积极寻找相应防治策略是必要的。

3.1 重视工程设计环节

工程设计的合理性是避免房屋建筑工程质量通病的前提。设计人员的专业性是十分重要的，同时设计人员也要不断积累经验，从现场实践中学习，虚心听取施工人员和住户的建议，全面考虑住户需求，有效地从设计方面减少房屋建筑工程质量通病的产生，尽量使自己的设计方案合理科学。

3.2 对材料把好质量关

残次品必然不会产生质量好的工程。选材用料环节必须要严格把关，对于要使用的材料进行严格地检查，切不可偷工减料。选择有正规营业执照，质量合格的厂家合作，一切都将材料的质量放在第一位，坚决杜绝从中谋取私利的行为，同时对于一些新材料更是要严格全方位的检查后才能使用。

3.3 慎重组织施工队伍

施工队伍的素质不能过低。大量未经训练的农民工涌入建筑行业造成了施工队伍素质的下降，这种情况应该尽量避免，经常对施工人员进行专业的指导培训，挑选较有经验的施工人员，向施工人员普及建筑业标准，监督他们按照规程施工，尽量避免因操作的不规范造成的质量通病。

3.4 加强现场监理

现场监理岗位的重要性要引起重视，加强管理，配备合格负责的监理人员，加强现场监理的质量管理，以此来减少施工过程中造成的房屋建筑工程质量通病，提高工程质量。

3.5 加强房屋建筑工程质量通病的治理工作

房屋建筑工程质量通病不可能在短时间内就消除，于是，对于房屋建筑工程质量通病需要采取有效的治理措施，对于出现的质量问题，采取及时有效的后期治理，从而尽可能降低损失。

4 结束语

只要严格遵守房屋建筑工程的标准，加强管理，认真对待各种质量通病，房屋建筑工程质量通病是可以避免的。房屋建筑工程与广大居民息息相关，房屋建筑工程质量通病需要引起建筑业的极大重视，做到及早预防、规范施工，及时处理，解决好质量通病，为广大居民营建放心省心的居住环境。

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