浅析外墙防水饰面的质量通病措施

杨颂彬

【摘要】近年来，建筑业的迅猛发展，各种风格的高层建筑拔地而起。高层建筑防水饰面工程都是建筑工程不可缺少的组成部分，墙涂料作为外墙饰面愈来愈受到广大设计单位和施工单位的欢迎。这都对建筑物的使用功能起着至关重要的作用；同时，外墙防水维修上也非常困难，饰面也存在许多技术问题。本文说明了外墙防水、涂料饰面的质量，分析其通病并提出改善措施。

【关键词】建筑； 外墙 ；防水饰面； 质量措施

前言

建筑墙面防水技术是保障住户居住的关键功能之一，无论是哪类建筑物， 防水都是其重要的功能之一，外墙的饰面也是建筑工程的重要组成部分。在建筑工程中，首先防水工作是一项重要的工程内容，关系到建筑工程的质量问题，使用的条件和卫生条件，防水工程的好坏直接影响到人们居住、生活质量等方面。同时建筑外立面完工后不久后会发生严重退色、污染， 有的还起鼓、脱落、色差明显、颜色不均匀的情况， 影响了其美观。但随着我国建筑材料的不断发展，很多新型建筑防水材料、饰面材料在建筑工程中的应用都得到了快速的发展。因此，研究建筑工程的防水、饰面技术，对提高建筑工程质量具有重大的意义。

一、外墙防水的必要性

外墙防水是保证建筑物（构筑物）的结构不受水的侵袭、内部空间不受水的危害的一项分部分项防水工程，外墙防水工程在整个建筑工程中占有重要的地位。从建筑物遮风避雨的基本功能来说，墙面防水与屋面防水同样重要。但在影响使用程度和维修难度方面，墙面防水显得更为重要。通常墙面的面积比屋面面积大，墙面上有大量的门窗、阳台等構件，墙面结构形式繁多、饰面形式千姿百态，施工过程涉及到多个工种交叉作业，众多的因素决定了外墙防水的施工难度，比建筑物任何其他部位防水难度都要大。

二、做好外墙防水的主要措施

2.1，对设计因素导致的渗漏主要采用事前预控的手段。首先设计部门对外墙防水工程的重要性应给予足够的重视，根据建筑物性质、防水部位的结构特点，选择防水材料、确定防水做法。应考虑加强砌体抗裂构造措施，提高砌体砂浆的强度，增加砂浆中水泥的用量以加强砂浆的粘结能力。

2.2，外墙防水的砌筑要求：砌筑时避免外墙墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使外墙墙体充分沉实。

2.3，要注意墙体平整度检测，如果墙体不平整，可用1：3 水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰；如果外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象，可以先将不符合设计和规范要求的凸出砼部分凿除，其次用钢丝刷或加压，然后用1：2 或1：4.3 水泥砂浆找平，最后洒水养护14 天。如果发现的蜂窝麻面均面积较小无深孔现象，首先对墙面上松动的石子、石屑凿去，并清理干净，其次在修补前应先浇水冲洗待修补的墙面上的灰尘，然后用1：2或1：2.5 的水砂浆找平，最后洒水养护14 天。在找平层抹灰时要注意，砂浆应严格按配比进行，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层批灰，每层抹灰厚度不应超过2cm；批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。

2.4，应注意砌体批灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200 ㎜宽16#钢丝网片覆盖并加以固定，以抵抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。

2.5，面砖粘贴完毕后及时勾缝，勾缝宜用1：1 聚合物防水砂浆，以减弱水泥砂浆的脆性，一般缝道设置宽度约为8 ㎜，勾缝顺序须水平和垂直缝同时进行，防止出现过多头，缝的形式为凹缝，略低于面砖2 至3 mm。勾缝完毕后，进行检查无漏勾或其它疵病后，用棉丝将面砖表面揩擦干净。最后进行洒水养护若干天。为防止面砖及粘结层开裂造成墙面渗漏，可在每层楼板边梁上、下留设2道水平分格缝，使面砖粘结层分离。分格缝应清理干净并在拆除外脚手架前填入耐候胶，胶面与瓷砖面平。阴角部位也采用耐候胶封闭。

三、外墙饰面的通病及措施

基层水泥砂浆抹灰层质量低劣，主要是平整度差，影响面层涂料饰面的质量， 尤其是高层建筑从上到下要做到横平竖直，难度确实很大， 而涂料饰面如果平整度差，则十分影响感观。另外，若在混凝土加气块、陶粒空心砖表面上抹灰，还容易发生空鼓、裂缝。即使水泥砂浆与基层粘结良好， 大面积水泥砂浆抹灰的收缩裂缝也不可避免。要克服这些通病， 可从以下几个方面着手。

3.1是混凝土基层采用清水混凝土，加强模板刚度，拆模后不再抹灰，可用聚合物水泥刮膏的方法找平，较大凹凸宜用手提砂轮进行打磨。

3.2是实心或多孔粘土砖基层，首先要求按清水砖墙标准砌砖，不再抹灰，仅在勾缝后直接刷涂料。亦可先刷涂料后再勾缝，可以取得类似饰面砖外饰面的效果。

3.3是高层公共建筑（如钢筋混凝土框架结构或钢结构的办公大楼） 的围护结构，不宜用加气块、砌块、空心砖或陶粒空心砖，应推广两面光的钢筋混凝土保温外墙挂板， 刷上涂料即可交付使用，既保证了质量，又大大简化了装饰工艺，加快了进度，提高了劳动效率。为降低成本，这类钢筋混凝土保温外墙板宜在现场预制。

3.4是外墙必须用水泥砂浆抹灰时，建议采取以下措施。（1）基底除使用粘土砖（含多孔砖或空心砖）外，宜采用掺入胶液的各种界面剂，以提高抹灰砂浆与各种墙体的粘结力，不但能防止空鼓、开裂，还有一定的防水作用。（2）面层尽量不用 1： 1 或 1： 2 的水泥砂浆。单方水泥用量过多，砂浆收缩大，易产生裂缝，建议在水泥中掺加粉煤灰。水泥砂浆不宜太稀，更不应在水泥砂浆表面撤干水泥压光。（3）水泥砂浆抹灰必须坚持分格。分格不宜太大， 一般不大于5m2，分格后可利用拉缝调节水泥砂浆的收缩，分格缝宜用嵌缝膏嵌缝。（4）必须严格按照操作规程和工艺规定抹水泥砂浆。根据气候情况，养护时间不少于7d。（5）冬期不宜施工，一是不易保证水泥砂浆的施工质量；二是水泥砂浆内的水分不易蒸发；三是掺加防冻剂后对涂料有影响。由于冬施气温低，工人操作难度也大。（6）在水泥砂浆中掺加杜拉纤维和适量胶液配制成聚合物杜拉纤维砂浆，可起抗裂补强作用，不仅在表面涂刷涂料的水泥砂浆基层中可以掺用，即使在一般的水泥砂浆抹灰中也可掺用。

四、结论

综上所述，渗漏和饰面形成的原因是多方面的，只要其中一个环节出现问题就可能产生渗漏。渗漏和外墙的饰面是质量通病，但在实际的旌工过程中只要严格切实按规范、规定执行，认真地对待每个防水环节饰面环节，并积极采用先进、科学的施工工艺及新型防水材料、涂料，渗漏饰面问题便能得到有效控制，随着科技的发展，建筑物外墙装饰的质量问题会有更多更好的解决方法出现。这一长期困扰着建筑界的质量问题也就都可以迎刃而解了。

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