“平改坡”在多雨季节施工的注意事项及临时措施

周义强

【摘要】为实现“平改坡”工程顺利进行，要牢牢把握施工工艺的每个过程，保证安全第一、预防为主的方针。本文重点阐述在多雨季节进行平改坡工程施工应该注意事项以及采取的临时措施。

【关键词】“平改坡 ”；保温隔热；防雷措施；防雨措施

08年奥运前后，北京市陆续开展了多层住宅平改坡综合整治工程，通过有计划、分期分批地平改坡综合整治，使一片片旧房小区展现新姿，深受广大住户拥护。“平改坡”工程是指在平屋面上用钢结构做屋架，用彩色树脂瓦做屋面，改善老式顶层房屋的保温隔热和防水功能。“平改坡”工程能够达到以下几个目的：

首先，通过坡顶和原有平顶的双层隔热层及中间的通过老虎窗流通的大空间的空气层能有效提高屋顶的保温隔热功效，解决顶层住户 “冬冷夏热”的问题。

其次，早期建造的多层住宅大都采用砖混结构、预制楼板的平屋顶，因结构沉降不均和屋面防水材料的使用年限等各种原因造成的雨水渗漏问题长期困扰着顶层住户。平屋顶上加盖坡屋顶，将有效加速雨水的排放，避免雨水的囤积，从根本上解决了屋顶雨水渗漏的问题。

最后，平改坡工程通过外立面的粉刷，使得原来陈旧、古板的外立面变得美观起来，从而美化了城市环境。

但是如何在雨季的时候有效的实施“平改坡”工程，避免给居民的生活带来不必要的麻烦，有必要在做平改坡施工过程中采取必要的防雨防雷措施。2007年5月北京东城区青年湖东里小区在进行“平改坡”改造过程中突下暴雨，由于旧的防水層被拆除，坡屋面瓦还没有盖好，雨水顺势而下，两座楼内位于顶层的住户家中都不同程度的进水，居民楼里被水淹，家电棉被被泡，古玩字画损坏等，给居民的财产带来很多损失。

一、施工过程中注意防雷及采取的临时措施

多雨的季节常常伴有雷电，首先，以前的老旧小区在防雷设施上较欠缺；其次，“平改坡”工程，搭设的脚手架、屋架均为金属构件，而且都高出建筑物，导致房屋接闪概率增加；再次，脚手架在搭设过程中可能跟居民的防护窗，空调架连接，小区行人很多。如果没有可靠的临时防雷措施，一旦接闪，发生事故的可能性增大，可能给居民和单位造成的难以估量的损失。

1、原有建筑物有防雷装置

原有建筑物有些有防雷措施，有些没有。对有防雷装置的建筑物，由于使用年限长，有些引下线断开，没有接入地下，应进行摇测，看是否接通，摇测数据是否满足设计规范和施工图要求。屋面做临时避雷针与脚手架、屋面钢屋架连接，脚手架与原避雷接地联通。

2、原有建筑物没有防雷装置或不完善

对于没有防雷装置或不完善的建筑物，应增加临时接地，把脚手架和一些高出屋面的金属构件与接地联通。对临时接地要求沿建筑物四周均匀布置，不得少于2处。新增加的接地装置宜采用角钢、钢管或圆钢。圆钢直径不应小于10mm；扁钢截面不应小于100mmz，其厚度不应小于4mm；角钢厚度不应小于4mm：钢管壁厚不应小于3.5mm。垂直接地体长度宜为2.5m。在土壤中的埋设深度不应小于0.5m。单根引下线接地电阻应小于30Ω。

二、屋面施工注意防漏雨及采取的临时措施

在屋面施工过程中往往要剔掉女儿墙重新做屋面天沟，新做圈梁、卧梁、支墩等，均要破坏原防水系统。由于“平改坡”工程土建施工的工程量不大，为了节约经济，都是植筋，绑扎钢筋结束后统一浇筑混凝土，这个期间时间长，可能就会遇见罕见的大雨，而原有的屋面防雨系统已被破坏。

1、剔掉女儿墙新做屋面天沟的临时防雨措施

如果原结构为女儿墙（如图1-1所示），剔掉女儿墙新做屋面天沟（如图1-2所示），建筑物四周的防水均被破坏，而且从剔除女儿墙到绑扎钢筋、浇筑混凝土需要的工期较长。在这个期间一旦遇见下雨的天气，如果盲目施工没有做防雨措施，用简单的防水布盖上不能达到防雨的效果，因为大多数屋面是中间高两边低，中间向两边找坡，雨水就顺着墙缝漏到居民家中。我们采用的解决方案如下：沿外墙1.0米的位置处用红机砖砌成一道临时女儿墙，高度200 mm，靠近屋面里侧抹上水泥砂浆，粘贴SBS防水卷材。在原屋面排水找坡最低位置预留排水管道，与原雨水管接通，管道四周做上粘贴防水卷材。

2、多支点屋面施工的防雨措施

钢屋架由钢柱和钢梁构成，钢柱放在屋面的支墩上，支墩尺寸为240mmx400mm置于承重的纵横墙上（如图2-1所示）。在施工屋面支墩时，首先根据施工图纸进行定位，剔除原屋面建筑保温材料，大小同支墩尺寸。再植筋，绑扎钢筋，浇筑混凝土。由于数量多，植筋、绑扎钢筋和浇筑混凝土不可能同时进行，而已被破坏的屋面暴露在外，没有防雨措施。一旦下雨，简单的用防雨布无法防雨，而且需要大量的小块防雨布，不利于重复多次使用，造成浪费。有效做法就是剔出一个墩位坑就用SBS防水卷材把已破坏的防水位置补好。待浇筑混凝土施工前，就去掉SBS防水卷材。此种方法，不仅施工简单而且有效的防雨。

3、两点支撑屋面施工的防雨措施

三角形钢屋架支撑在两端的圈梁上，两端圈梁与原结构采用化学植筋连接。首先去除原建筑保温和防水，露出结构层，再按照图纸要求化学植筋。绑扎圈梁钢筋，支模，浇混凝土。为了不让破坏的屋面长时间暴露在外，加快施工进度只是其中一方面，但不是有效的方法，有效的方法还是做好如下的临时防雨措施：先放线定位圈梁或卧梁，在其两侧用红机砖砌筑120 mm砖墙，高度跟圈梁或卧梁高度一致。这段临时砖墙既可以防雨也兼做混凝土梁的模板，取材方便，施工简单，经济。在做好砖墙上面盖上防雨布，雨水不会倒灌进屋内，可以有效发挥防雨作用。在原屋面找坡最低处，我们预留好泄水孔，有效的排除多余的积水。

结 论

“平改坡”工程是一项旧楼改造工程，对居民的生活不可避免的造成了一定程度的短时间影响，施工前应积极争取居民的理解和支持，把好事办好。在施工过程中遵循“安全第一、预防为主”的方针做好安全工作，把保证施工人员和居民的安全问题摆在第一位。在平改坡雨季施工时，要做好脚手架加固处理，保证脚手架上施工人员的安全。

在屋面施工时严格做好破坏屋面防水系统的防雨临时措施准备，通过新加临时女儿墙、用SBS防水卷材修补多支点墩位坑和临时修建120 mm 矮砖墙等措施，做好屋面的防漏工作，保证工程顺利进行。

参考文献

[1] 刘琳. 顶层住户雨天被淹. 北京晚报 2007年5月23日

[2] 李贵玲.“平改坡”建筑防雷装置的施工质量控制[B]. 《技术园地》， 2010年第7期，第28卷

[3] 董育健. 建筑工程雨季施工的特点及技术措施[A].《建筑与工程》2012年