论述带半地下室住宅楼抗震加固补强处理措施

李田兵

摘要：带半地下室住宅建筑是当今住宅工程领域的常见方式，在施工中工作人员大多都是以多孔砖砌体施工材料为主的，这种方法确保了结构整体性，有着良好的隔音隔热效果；但由于多孔砖砌体材料自身延性差的特征，使得结构在受到外部因素的影响而产生质量问题，给整个结构的抗震性埋下先天性隐患。为此，在这里我们有必要对带半地下室住宅楼抗震加固补强处理工作进行分析，以供业界同仁参考。

关键词：带半地下室；砖砌体结构；抗震加固；补强措施

对于任何一种建筑工程而言，结构抗震都显得十分重要，建筑物抗震性能的高低在地震条件下直接决定建筑物的安全与可靠，更是在此特殊环境下确保人们生命财产安全的关键。经过多年的工程实践得出，在一些没有达到建筑结构抗震标准的工程施工中，后期采取相应加固补强处理非常重要。在带半地下室结构的住宅工程中这种问题最为明显，提高地下室结构的抗震性已成为业界施工重点，也是保证建筑结构整体安全性与稳定性的重要举措。

一、工程概况

在某建筑工程中，新建了四栋住宅建筑物，这些住宅建筑在施工中普遍采用了多孔气体结构作为墙体保温方式，其中有两栋建筑物设置了半地下室结构。在工程施工中，地质勘查结果显示土质承载力并没有达到工程施工标准要求，且地基土质普遍以卵石为主。但是由于工程施工单位为了追赶工程进度而选择性的忽视这方面的问题，造成在工程即将竣工的时候监理人员根据测量发现建筑物无法满足工程原先设计的抗震标准。于是由设计人员、施工人员和监理人员共同商讨之后，并且向有关抗震性专家咨询，最终制定出了工程抗震加固补强处理方案。经过加固补强处理之后发现，这一建筑物的抗震性得到显著的改善，达到了工程预计标准要求。

二、带半地下室住宅建筑抗震加固补强处理要点

带半地下室住宅建筑顾名思义就是在住宅建筑工程施工的时候，房间的地面高度介于室外高度的三分之一或者二分之一的房屋结构，而地下室结构在这个时候往往都表现出低于地面三分之一或者一般。这种建筑结构在当今城市住宅建筑中已经屡见不鲜了，这是因为这种建筑物的地下室可以通过窗户采光，有着良好的通透性、通风性，且这种地下室不仅可以作为地下车库、仓库，还可以用于地下商场以及商店，一方面有效利用了空间，另外又创造了一定的经济价值。但是在具体的工程项目中，这种地下结构由于本身的特殊性，其抗震能力往往得不到有效的保证。为此，下面我们有必要对带半地下室住宅建筑的抗震加固补强施工技术要点进行探讨。

1、抗震原则

在当前的建筑结构抗震加固补强处理之前，往往都需要提前对房屋的抗震等级进行鉴定。在这个时候，鉴定工作的开展往往都需要按照房屋抗震等级来进行横梁，这就需要高度重视抗震原则的人事。首先，在建筑物结构的高度、宽度比值进行分析，衡量建筑物结构布局是否科学；其次，检查建筑物施工材料的强度是否能够满足建筑抗震性能要求；再次，观察墙体结构的链接质量是否严格；最后对建筑物特殊部分的尺寸以及质量进行检测。

2、技术处理的思路

实例中的西二楼就是半地下室的形式，基础为筏板式，楼板相对较厚。在具体的施工中，将半地下室作为一层，所以总高度按照七层计算，这就超越了规范的范畴。同时，半地下室的嵌固条件较差，就必须提高半地下室的刚度，所采用的措施就是在半地下室加固横墙，将井外墙和内墙贯通。抗震内横墙的设置可以有效地对半地下室进行加固，达到一定的防震效果。

3、技术处理的具体措施

图1 构造柱施工平面图

1）半地下室增加抗震横墙，其基础直接落在筏板基础上。半地下室采用实心粘土砖MU10及M10砂浆砌筑，沿半地下室墙高每500mm锚入混凝土墙内（半地下室外墙为混凝土）2cp8钢筋并砌入240mm实心砖墙内，通长设置，遇洞口中断。半地下室层设置实心粘土砖横墙的地方都需加固，共12道。各道横墙在纵墙轴处需设置240mmX240mm构造柱一根，并与纵墙相连接。

2）一到五层增设抗震横墙。在各墙轴间增砌P型240mm抗震横墙，两端设构造柱，做法详见图1。

3）后砌抗震横墙的两端构造柱钢筋，均通过在楼板上钻cp100的圆孔，将4cp14钢筋穿过，构造柱钢筋的箍筋为cp8@250。构造柱纵筋上下贯通，后砌抗震横墙上现浇240mmX 140mm的压顶梁，并与楼板用cp 12间隔600mm进行锚固。并且压顶梁的通长钢筋伸入两端构造柱内，并达到锚固长度的要求。

4）各层楼板上砌筑抗震横墙前，均先铺设，长度为1.5m的分布筋，伸出墙两侧各750mm，并且200号混凝土浇灌用以抵抗抗震横墙给楼板造成的负弯矩）。

5）外墙转角处外纵墙尽端的补强措施，详见图2，此节点做法从首层至六层。

图2 外墙转角处的补强措施平面图

6）纵墙和横墙经加固补强后，其抗震验算结果均能满足抗震强度的要求。

4、施工注意事项

1）地下室底板清理：在各项工作进行之前要认真的清理地下室底板的杂物，这些杂物虽然看起来微不足道，但是在具体的工作中会因小失大，仔细地清理才能避免给施工工作带来不便。

2）锚固段灌浆。内锚固段、自由段灌浆在锚索入孔后即可进行灌浆，水泥浆用P042.5普通硅酸盐水泥（水灰比为0.45w0.5）加早强减水剂、膨胀剂，高速搅拌均匀，并以0.6w0.8MPa的压力全段注浆，直到锚索口处串冒浓浆1min方后闭浆。注浆时对每一批预应力锚索的灌浆浆液均取样做抗压强度试验，并要求在进行张拉时试块的强度不得低于设计强度的75%。

3）锚具安装。锚具在使用前要做好相关的工作，对于其表面的防锈油脂要进行认真的清理，而且要经过正规的验收检验才能投入使用。下一步的工作就是要将锚具的各个组件依次安裝好，确保锚垫板与锚板的吻合。

4）质量控制措施。对于施工质量要进行有效地控制，锚索的孔位放线不能存在超过5厘米的误差，孔径也要在2毫米之内；同时要确保钢铰的整齐，不要有油污残留，并且要注意其平直和均匀，不能有生锈和弯曲的现象发生。在具体的工作中，如果遇到弯曲或是受到损伤的钢铰要拒绝使用。最重要的是要保证孔壁有至少1厘米的注浆。以上都是在对质量进行控制时需要注意的问题。

三、结束语

在半地下室的施工当中，对其加强抗震措施的采用是非常重要的，因为这将直接关系到建筑的安全性，所以在施工过程中，一定要重视横墙加固的质量，采取相应的措施做好监督和管理工作，从而使其质量符合相关部门制定的标准。

参考文献：

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