楼宇建筑中楼宇智能化技术应用分析

叶建树

浙江华铁通讯技术工程有限公司 杭州 310000

摘要：在当今建筑技术领域中，楼宇智能化建筑技术的发展是最快的。它首先采用先进的计算机网络化管理系统，然后通过对楼宇智能化建筑设计的优化，使得建筑物更加便捷舒適、安全和便利。本文结合工作经验主要针对楼宇智能化的定义及内涵进行细致的概述，深入研究楼宇智能化技术的重要组成部分，并对楼宇智能化技术的未来发展趋势做出了相关预测，为智能化城市的发展奠定了良好的基础。

关键词：建筑工程，楼宇智能化，技术组成；发展探讨

一、楼宇智能化技术概述

随着楼宇建筑智能化的发展，楼宇智能化技术在智能楼宇建筑中的应用也越来越广泛。建设智能楼宇的目标包括三个方面：即提供安全、舒适、快捷的优质服务；建立先进科学的综合管理机制；节省能耗与降低人工成本，这三个目标能否实现将完全取决于楼宇智能化技术在智能楼宇建筑中的应用程度。

智能楼宇的内涵包括四个系统即BAS建筑设备自动化系统，OAS办公自动化系统，CAS通信自动化系统，SCS结构化综合布线系统。随着国家综合经济实力的提高，大量的高新技术诸如多功能可视电话、多媒体技术、电子邮件、数字电视等竞相在智能楼宇中应用。从某种程度上讲，智能楼宇的发展是科学技术和经济水平的综合体现，它已成为一个国家、地区和城市现代化水平的重要标志之一。智能楼宇的发展在我国已呈现出几种趋势：国家、政府高度重视，在科研和政策等方面积极地进行支持和引导，使之朝着健康的方向发展；已发展成为一个新兴的技术产业；采用最新高科技成果，向系统集成化、管理综合化、智能城市化和高智能人性化的方向发展；智能楼宇的功能朝着多元化方向发展。下面我将从几个方面来阐述楼宇智能化技术在智能楼宇中的应用。

二、楼宇智能化技术的组成

（1）通讯自动化系统（CA）

通讯系统是保证建筑物内图像、数据、语音、传输的基础。该系统以数字程控交换机为核心的、以话音为主，兼有数据与通信的电话网，连接各种报告数据处理设备的计算机局域网、计算机广域网、公用数据网、卫星通信网、无线电话网和综合业务数字网等向使用者提供快捷、有效、安全和可靠的信息服务，包括语言文本、图形、图像及计算机数据等多媒体的通信服务。保证建筑物内语音、数据、图像传输的基础，同时与外部通信网相连，与外界互通信息。

（2）火灾报警与消防联动自动化系统（FA）

火灾报警系统在现代智能建筑中起着极其重要的安全保障作用。火灾报警系统是智能建筑中的一个子系统但其又完全脱离其他系统或网络的情况下独立运行和操作，完成自身所具有的防灾和灭火的功能，具有绝对的优先权。通过建筑物内不同位置的烟感和温感探测装置提供的信号进行确认后报警，同时启动火灾联动系统，包括关闭空调、开启排烟装置、启动消防专用梯并且启动消防系统运作、紧急广播疏散人群，从而使得尽可能的减少生命、财产损失。

（3）建筑设备自动化系统（BA）

楼宇自动化系统实现建筑物内的各种机电设备的自动控制，对建筑物内部的供水、变配电系统进行监控、测量，以保证大楼水电的正常供应，并能通过对空调、外墙照明等系统的综合控制达到节约能源、减轻管理人员劳动强度的效果。该系统通过信息网络组成分散控制、集中监视与管理集中系统对筑物内部的设备进行实时监管，能够随时按需调整建筑物内部的温度、湿度、照明强度和空气清新度，提供一个安全、舒适、高效而且节能的工作环境。

（4）安全保卫自动化系统（SA）

安全保卫自动化系统是通过安全防范、一卡通、公共应急广播等系统对建筑物及周边内日常出现的事件进行分析整理，通过文字、图像、声音等方式传送到管理中心交管理人员处理，该系统能够对建筑物及周边各个方面不同种类的信息全方位监控，并能根据事件种类做出相应联动将各个相关专业紧密的联系在一起，能够很大程度上节约人力、物力，真正做到系统自动化

（5）办公自动化系统（OA）

办公自动化系统是运用计算机技术、通信技术、多媒体技术等先进技术，使人们的部分办公业务借助于各种办公设备，并由这些办公设备与办公人员构成服务于某种办公目标的人机信息系统。办公自动化系统由多功能电话机、高性能传真机、各类终端、个人电脑、文字处理机、服务器、存储设备等各种办公设备、信息传输与网络设备和相应配套的系统软件、工具软件、应用软件等组成。

三、楼宇智能化未来的发展趋势

（1）网络技术

网络控制技术在智能建筑中的应用包括：改善智能建筑内楼宇自控系统、综合保安系统、火灾报警等异构网络环境的控制与联动结构；用控制网络的分布式和嵌入式智能化技术为楼宇治理自动化提供新的治理模式；通过控制网络通信实现实时数据治理与机电设备运行过程控制；利用信息网络的应用集成，以实现对智能建筑内的机电设备与安全报警治理的远程监控和数据采集。

（2）物业治理技术

基于宽带的物业治理是充分应用信息与网络技术，将建筑智能化系统和计算机物业治理系统集成到综合信息服务平台上，实现具有集成性、交互性、动态性的物业治理模式。

（3）节能控管系统

楼宇节能控管系统是将现代IT技术、智能楼宇控制技术及现代楼宇节能技术有机融合，采用开放的TCP/IP通讯协议，以BORRY专利技术—通用网络控制器（NDDC）为核心，实现机电设备的网络化.并创新性地将楼宇自控与节能管理融于一体的网络节能控制系统。通过网络对建筑物内的空调系统、供暖系统、给排水系统、变配电系统、照明系统及电梯系统等众多分散设备的运行状况、安全状况、能源使用状况实行集中监控、管理和分散控制，在满足楼宇舒适环境的同时，实现楼宇各耗能子系统的网络化、智能化及专家级的管理与服务，达到系统高效节能运行的目的。

（4）无线网络技术

该项技术利用微波、激光、红外线作为传输介质，摆脱了线缆端联接受地理位置制约的局限性。其在智能建筑中的应用表现为：在智能建筑内的餐饮、娱乐、购物等商业POS机的无线局域网的连接，实现移动电话浏览网页，以及无线会议电视及视像信号的传输、交互和接入服务等功能。而广度是指随着时代的前进与发展，“智能建筑”的概念范围也在不断地发展与充实。

早期智能大厦主要是指“楼宇自动化系统”。随着科技的发展，建筑智能化技术在住宅建筑中的大量应用，供人们居住的具有智能化、信息化、数字化功能的住宅小区不断涌现，智能小区改变了“智能建筑”原有的涵义，成为“智能建筑”的另一重要组成部分。“十二五”规划中，提出了建设智慧城市的理念，这又拓展了智能楼宇所能涉及的范围，通过技术革新和智能管理建设智能楼宇是智慧城市不可或缺的一部分。城市服务将以创新的方式融入人们的生活；城市管理将变得更加快捷高效，将诞生更多新兴的产业形态，出现更新的科技服务托管模式。“智能+互联城市”的全新理念，意味着今后人们开始超乎想象的高新科技生活。

四、结语

综上所述，本文通过对楼宇智能化的定义及内涵进行细致的概述，深入研究楼宇智能化技术的重要组成部分，并对楼宇智能化技术的未来发展趋势做出了相关预测，为智能化城市的发展奠定了良好的基础。

参考文献：

[1]刘宇男.我国楼宇智能化发展趋势分析[J].科技传播，2011（2）.

[2]杨小炜.建筑工程中应用信息技术通用性探讨[J].科技倍息，2012（17）